Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Un contract beton te ap?r? de dezvoltatorii care ciupesc din proiect

Un contract beton te ap?r? de dezvoltatorii care ciupesc din proiect

Instabilitatea de pe pia?a imobiliar? ii poate face pe dezvoltatori s? ofere cump?r?torului mai pu?in decat au promis in pliante.

Cumparatorii de apartamente noi se pot

proteja de neplacerile create de criza imobiliara prin negocierea

contractului incheiat cu dezvoltatorul. In ultimul timp, pe fondul scaderii cererii, unii dezvoltatori au anuntat fie construirea locuintelor in mai multe etape, fie regandirea proiectelor.


Aceasta

etapa poate duce la eliminarea din proiect a unor facilitati promise la

lansarea proiectului, cum ar fi centrul comercial, parcul sau scoala.

In cazul in care proiectul se afla in Capitala, viitorii proprietari au

variante. In cazul in care ansamblul rezidential se va construi in zone

izolate, atunci va avea probleme destul de mari. La acestea se adauga

intarzierile la predarea constructiei.

Toate acestea pot fi evitate printr-un contract bine intocmit.


Specialistii

din domeniul imobiliar spun ca, in perioada urmatoare, dezvoltatorii de

ansambluri rezidentiale vor miza pe facilitatile oferite pentru a

atrage mai multi cumparatori. Pretul nu va mai fi singurul element luat

in consideratie de clienti. Zonele verzi, centrele comerciale,

gradinita sau scoala vor cantari tot mai greu atunci cand clientii vor

decide ce oferta imobiliara sa aleaga. Problema care apare este daca e

posibil ca ceea ce se arata pe macheta prezentata clientilor sa nu

corespunda rezultatului final, adica daca este posibil ca dezvoltatorul

sa schimbe proiectul pe parcurs si sa nu respecte proiectul initial.


"Da,

se poate intampla, daca acest lucru nu este stipulat foarte clar in

contract", spune Adrian Dumitru, director de vanzari in cadrul

departamentului rezidential al companiei Neocasa. Si Ionut Bordei, head

of residential department al CBRE-Eurisko, este de aceeasi parere:

"Depinde de ce scrie in contractul clientului". In aceste conditii,

este important ca acela care cumpara un apartament nou sa solicite ca

in contractul incheiat cu dezvoltatorul sa se stipuleze clar

facilitatile de care va beneficia ansamblul rezidential.

Un

contract bine intocmit il poate proteja pe viitorul proprietar al unei

locuinte intr-un bloc nou si de eventualele intarzieri. Problema este

de actualitate.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 1551 ori