Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Un contract beton te ap?r? de dezvoltatorii care ciupesc din proiect

Un contract beton te ap?r? de dezvoltatorii care ciupesc din proiect
Instabilitatea de pe pia?a imobiliar? ii poate face pe dezvoltatori s? ofere cump?r?torului mai pu?in decat au promis in pliante.

Cumparatorii de apartamente noi se pot
proteja de neplacerile create de criza imobiliara prin negocierea
contractului incheiat cu dezvoltatorul
. In ultimul timp, pe fondul scaderii cererii, unii dezvoltatori au anuntat fie construirea locuintelor in mai multe etape, fie regandirea proiectelor.



Aceasta
etapa poate duce la eliminarea din proiect a unor facilitati promise la
lansarea proiectulu
i, cum ar fi centrul comercial, parcul sau scoala.
In cazul in care proiectul se afla in Capitala, viitorii proprietari au
variante. In cazul in care ansamblul rezidential se va construi in zone
izolate, atunci va avea probleme destul de mari. La acestea se adauga
intarzierile la predarea constructiei.



Toate acestea pot fi evitate printr-un contract bine intocmit.



Specialistii
din domeniul imobiliar spun ca, in perioada urmatoare, dezvoltatorii de
ansambluri rezidentiale vor miza pe facilitatile oferite pentru a
atrage mai multi cumparatori. Pretul nu va mai fi singurul element luat
in consideratie de clienti. Zonele verzi, centrele comerciale,
gradinita sau scoala
vor cantari tot mai greu atunci cand clientii vor
decide ce oferta imobiliara sa aleaga. Problema care apare este daca e
posibil ca ceea ce se arata pe macheta prezentata clientilor sa nu
corespunda rezultatului final, adica daca este posibil ca dezvoltatorul
sa schimbe proiectul pe parcurs
si sa nu respecte proiectul initial.



"Da,
se poate intampla, daca acest lucru nu este stipulat foarte clar in
contract
", spune Adrian Dumitru, director de vanzari in cadrul
departamentului rezidential al companiei Neocasa. Si Ionut Bordei, head
of residential department al CBRE-Eurisko, este de aceeasi parere:
"Depinde de ce scrie in contractul clientului". In aceste conditii,
este important ca acela care cumpara un apartament nou sa solicite ca
in contractul incheiat cu dezvoltatorul sa se stipuleze clar
facilitatile de care va beneficia ansamblul rezidential.



Un
contract bine intocmit il poate proteja pe viitorul proprietar
al unei
locuinte intr-un bloc nou si de eventualele intarzieri. Problema este
de actualitate.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1369 ori