De ce vor dezvoltatorii sa creasca preturile locuintelor in 2010?

Joi, 10 Decembrie 2009, ora 10:55
2308 citiri
De ce vor dezvoltatorii sa creasca preturile locuintelor in 2010?

Apartamentele noi din Capitala s-au devalorizat, in unele cazuri, cu pana la 45% pe parcursul lui 2009. Chiar si in aceste conditii, cumparatorii nu s-au inghesuit. Nici programul Prima Casa, menit sa impulsioneze vanzarile, nu a ajutat prea mult piata noua. Peste 80% din locuintele tranzactionate prin acest program sunt vechi. Si atunci, de ce vor dezvoltatorii sa creasca preturile in 2010?

Un motiv pare sa fie chiar lipsa tranzactiilor. "Un apartament construit cu finantare bancara si aflat pe stoc produce dobanzi. Astfel, costul sau creste invariabil de la o luna la alta", spun Ion Catutoiu, managing partener al agentiei imobiliare Real Time.


Insa, si dezvoltatorii care se pot lauda ca au sfidat criza imobiliara si au incheiat contracte de vanzare-cumparare de-a lungul ultimului an se pregatesc sa creasca preturile. De ce? Pentru ca si-au asigurat partea necesara de cash flow si acum asteapta profiturile de alta data, sunt de parere analistii imobiliari.


"Daca proprietarii si-au atins targetul de vanzari sau nu sunt presati de returnarea unor fonduri imprumutate vor astepta ca piata sa isi revina. Nu inseamna ca in 2010 vor reusi sa vanda locuintele la preturi crescute, insa le vor putea inchiria", crede analistul imobiliar Vlad Vlasceanu.

 

Apartament cu două camere, în centrul Clujului, scos la vânzare la preț de vilă. Cât cere vânzătorul și ce răspunsuri a primit
Apartament cu două camere, în centrul Clujului, scos la vânzare la preț de vilă. Cât cere vânzătorul și ce răspunsuri a primit
O femeie oferă spre vânzare un apartament în Cluj Napoca, în zona ultracentrală a orașului, însă cere o sumă uriașă. Pentru o locuință de două camere, cu suprafața utilă de 92 de...
#criza, #dezvoltatori, #imobiliare, #locuinte, #preturi , #Apartamente noi

Curs valutar

1 EUR = 4.9750 RON

0.0002

1 USD = 4.5669 RON

0.0029
  1. Reacția șefului Volkswagen după anunțul de închidere a trei uzine și concedierea a zeci de mii de angajați
  2. Șefii germani au găsit „vinovații” pentru eșecul economic al țării. Ce măsuri stricte au impus tinerilor care își iau concedii medicale
  3. O companie de curierat din România și-a suplimentat personalul cu zeci de deținuți, pentru a face față comenzilor
  4. Cât câștigă muncitorii care lucrează pe șantierele de autostradă. Salariile pe care mizează Ministerul Transporturilor