Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Apartamentele noi, cu 60% mai scumpe fa?? de cele vechi

Apartamentele noi, cu 60% mai scumpe fa?? de cele vechi
Apartamentele noi sunt cu pan? la 60% mai scumpe fa?? de cele vechi, arat? un raport al companiei de consultan?? imobiliar? Coldwell Banker.



Cele mai mari diferen?e sunt in zonele
centrale, cum ar fi Prim?verii, Doroban?i sau Cotroceni, unde investitorii au
ridicat locuin?e de lux. ?i in celelalte cartiere procentul dep??e?te 50% -
excep?ie face zona Berceni, unde locuin?ele vechi sunt cu 25% mai ieftine fa??
de cele noi. Diferen?ele s-au accentuat abia in ultima perioad?, cand
apartamentele vechi au inceput s? se ieftineasc?, iar cele noi ?i-au p?strat
pre?ul. In schimb, investitorii au preferat s?-i atrag? pe clien?i cu diferite
facilit??i, cum ar fi diversificarea op?iunilor de plat? ?i crearea unor
bonusuri compuse din locuri de parcare, ma?ini, excursii sau utilarea
buc?t?riilor.



 



In noile complexuri se pl?tesc ?i spa?iile
comune



 



Pentru c? dezvoltatorii afi?eaz? la vanzare
pre?ul unui metru p?trat construit ?i cel util, diferen?ele nu par, in general,
atat de mari. Speciali?tii de la Coldwell Banker au calculat ins? cat pl?te?te
un client pentru suprafa?a util? a unei locuin?e noi care reprezint? 65- 70%
din cea construit?. Astfel, dac? pentru un apartament vechi in Prim?verii se
pl?tesc minimum 3.000 de euro/mp, pentru unul nou pre?ul va porni de la 4.800
de euro. ?i in zona Pantelimon, locuin?ele vechi sunt cu pan? la 60% mai
ieftine fa?? de cele noi - 1.600 de euro/mp, fa?? de 2.400 de euro/mp.



 



„Este normal s? existe diferen?e majore
intre locuin?ele noi ?i cele vechi. La apartamentele vechi, se ia in calcul
apartamentul ?i atat, in timp ce in cazul celor noi se iau in considerare ?i
spa?iile comune, subsoluri sau terase, precum ?i terenul“, demonstreaz? C?lin
Clinciu, director de dezvoltare la Euroest. In acela?i timp, apartamentele
vechi au inceput s? se ieftineasc? pe zi ce trece de la inceputul acestui an.
Potrivit unui studiu al companiei Remax, numai in primele ?ase luni, pre?ul
acestora a sc?zut cu circa 200 de euro/mp. Anali?tii estimeaz? c?, pan? la
finele lui 2008, casele vechi vor mai sc?dea cu 15%.



 



Exper?ii Coldwell Banker au constatat c?
pre?urile depind foarte mult de dimensiunea proiectului. „Un apartament
dintr-un ansamblu reziden?ial nou, de dimensiuni mari sau medii este cu pan? la
40% mai scump decat unul dintr-un complex mic, ce dispune de maximum 50 de
locuin?e“, se arat? in raport. Proiectele mici reprezint? ins? numai 5% din
totalul estimat spre livrare in acest an, astfel c? pre?urile lor nu pot
influen?a pia?a.



Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1744 ori