Cum bancile nu vor sa relaxeze creditarea, iar in Romania lui 2008 este practic imposibil sa cumperi o casa cu banii jos, fara sa faci un credit bancar, investitorii sunt dispusi chiar sa inchirieze locuintele nevandute. Piata imobiliara din Romania depinde in mare masura de sistemul bancar .
Daca in urma cu sapte ani, un apartament se putea cumpara cu banii jos,
valoarea medie fiind de zece mii de euro, acum este practic imposibil
sa cumperi o casa fara un credit bancar.
Decat sa ramana cu casele nevandute, invstitorii aleg sa inchirieze locuintele ,
pe o perioada de pana la patru ani. Chiria este intre 1.800 si 4.000 de
lei pe luna si este fixa pe durata contractului. Liviu Ureche, agent
imobiliar, sustine ca nivelul de preturi la apartamente a scazut chiar
cu 20-25%, informeaza Antena 3.
Ca urmare a crizei financiare globale si a stagnarii pietei, ponderea locuintelor noi achizitionate ca investitie in Romania a scazut anul acesta de pana la cinci ori.
In prima jumatate a acestui an, tranzactiile cu locuinte au stagnat
atat pe piata bucuresteana, cat si in provincie, pe langa reticenta
clientilor finali, ca urmare a scumpirii creditelor, aceasta situatie
fiind determinata si de timiditatea accentuata a investitorilor.
Ponderea locuintelor achizitionate ca investitie a scazut anul acesta,
pana la 10% din totalul locuintelor tranzactionate, fata de 35-50% in
2007. In ceea ce priveste strict investitorii romani, scaderea
numarului acestora a fost determinata de temperarea preturilor.
Pentru investitorii straini, principalul factor care a determinat
diminuarea interesului acestora fata de achizitiile de locuinte il
constituie turbulentele financiare prin care trec Marea Britanie, SUA si unele tari vest europene, acestea aducand cu ele o atitudine mai rezervata a investitorilor.
Avand in vedere situatia financiara globala, investitorii straini sunt interesati de proiecte construite de dezvoltatori cu o situatie financiara solida.