Cum se calculează fondul de rulment şi de ce este necesar. Ce faci dacă eşti chiriaş

Chiar dacă nu știi ce înseamnă fondul de rulment, cu siguranţă ți-a rămas în memorie alăturarea termenilor. Fie că ai un apartament, fie că locuiești în chirie, acest fond este inclus în plata întreținerii și este achitat de fiecare proprietar în parte.

Ziare.com iti explică în cadrul rubricii Banii tăi ce este, mai exact, acest fond de rulment, care este rolul său și cum se calculează.

Fondul de rulment este o plată anticipată pe care tu, ca proprietar, o depui la Asociația de Proprietari de care aparții, în vederea achitării serviciilor oferite de furnizori (furnizorii de curent electric, internet și cablu, la bloc).

Potrivit legii, fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, conform storia.ro, iar reîntregirea acestuia se face lunar prin plata sumelor afișate pe lista de plată.

Acest fond este trecut in dreptul fiecărui apartament în parte, într-un registru special şi trebuie raportat la nivelul celei mai mari întreţineri din bloc. Fondul de rulment se stabilește doar de către adunarea generală.

Acesta este ca un fond de siguranță, de care proprietarii beneficiază pentru a putea achita furnizorii, în cazul în care ar apărea situații neprevăzute, în viitor. Este folositor asociației, pentru a putea gestiona mai ușor bugetul propriu.

Fondul de rulment se poate calcula în funcție de:

natura serviciului facturat (cheltuielile pentru întreținerea liftului, încălzire, gaze, electricitate, apă);numărul de persoane înregistrate în Cartea de Imobil ca locuitori ai blocului sau apartamentului;cota-parte indiviză de proprietate din proprietatea comună (în funcție de suprafața utilă a apartamentului).

Cota-parte indiviză se calculează adunând suprafețele utile ale tuturor apartamentelor de pe scară și împărțind suprafața utilă la acest total. Rezultă un procent care se înmulțește cu valoarea cheltuielii repartizate.

De exemplu, dacă într-un bloc cu o suprafață utilă totală de 750 mp există 30 de apartamente cu doua camere, cu suprafața utilă de 35 mp, cota-parte pentru aceste tipuri de apartament va fi de (35/750) x 100 = 4,6. Totalul la cota-parte pe scară este 100%. Astfel, pentru a calcula o factură de 1500 lei, avem (1500 x 4,6)/100, adică fiecare apartament de două camere va avea un fond de rulment de 69 lei.

Dacă ești chiriaș, legea in vigoare prevede că vei plăti fondul de rul ...citeste mai departe despre "Cum se calculează fondul de rulment şi de ce este necesar. Ce faci dacă eşti chiriaş" pe Ziare.com

Prețul piperat al unei chirii într-un apartament ”de lux” cu terasa năpădită de buruieni. Ofertă ”à la Cluj”

Un apartament din Cluj, scos la închiriat în categoria ”lux”, este promovat de proprietari în ciuda unor aspecte ce denotă neglijență crasă. O agenție a postat un anunț cu un...

Google a lansat recent noi funcții pentru ecosistemul Android. Despre ce este vorba

Google a lansat recent noi funcții pentru ecosistemul Android, proiectate să îmbogățească experiența utilizatorilor pe dispozitive mobile, tablete, smartwatch-uri și sisteme auto....