Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Adamescu nu vinde si nici nu cumpara cat piata e blocata

Adamescu nu vinde si nici nu cumpara cat piata e blocata

Omul de afaceri Dan Adamescu, unul dintre principalii jucatori de pe piata centrelor comerciale din Capitala, nu intrevede o revigorare a sistemului bancar din Romania in acest an, motiv pentru care va amana investitiile imobiliare pentru anul viitor. "In prezent, suntem in asteptare. Pana nu isi revin fondurile internationale, sa inceapa sa investeasca din nou, nici noi nu putem face nimic. La cum stau lucrurile, nu sunt semne ca anul asta va reveni piata, pentru ca si bancile locale au probleme, poate pe anul viitor", a declarat pentru Business Standard Dan Adamescu.

Proprietarul centrelor comerciale Unirea Shopping Center

din Bucuresti si Brasov nu mai cauta nici terenuri, chiar daca pretul

acestora a inceput sa scada simtitor in majoritatea oraselor din tara.

Numai in Bucuresti, pretul terenurilor, care a crescut nesustinut pe

parcursul ultimilor patru ani, se estimeaza ca va scadea cu pana la

60%. “Avem zeci de hectare de teren pe mai multe firme din grup la

nivel de tara si nu ne mai uitam dupa alte achizitii. Ne vom relua

activitatea in momentul in care afluxul de capital in piata va fi cel

putin la nivelul de anul trecut”, a mentionat omul de afaceri. Nici

vanzarile din portofoliu nu fac parte din strategia lui Adamescu in

aceasta perioada. Chiar daca o parte dintre jucatorii activi pe piata

au luat ca varianta vanzarea din portofoliu pentru eliberarea

lichiditatilor, Adamescu este multumit cu veniturile pe care i le aduc

cele doua centre comerciale. “Nu o sa vand Unirea Shopping Center nici

in Bucuresti, nici in Brasov, pentru ca aduc venituri importante”, a

spus Adamescu.

In ceea ce priveste planurile de viitor pe

segmentul imobiliar, acesta se va concentra, in continuare, pe

segmentul de retail si birouri in zonele centrale ale principalelor

orase din tara, chiar daca concurenta este acerba. “Noi am cautat mereu

locatii centrale in principalele orase din tara, in principal pe

retail, dar si birouri. Acum se va vedea ce mall-uri pot supravietui si

care sunt bine amplasate”, a conchis omul de afaceri.

Portofoliul imobiliar al familiei Adamescu este

format din centrele comerciale Unirea Shopping Center din Bucuresti si

Brasov, o participatie de 14% in cadrul hotelului InterContinental,

hotelul Rex din Mamaia si o serie de terenuri la nivelul tarii. Unirea

Shopping Center din Bucuresti a incheiat primul semestru al anului

trecut cu o cifra de afaceri de peste 45 mil. lei, veniturile din

exploatare fiind de peste 63 mil. lei, potrivit ultimelor raportari

financiare de la Bursa de Valori Bucuresti.

Valoarea de piata a centrului comercial din

Bucuresti este de 76 mil. euro. In Brasov, familia Adamescu a investit

in jur de 35 milioane de euro in centrul comercial Unirea Shopping

Center, care a fost deschis in martie anul trecut, potrivit datelor

anuntate de omul de afaceri. Totodata, in noiembrie 2008, Dan Adamescu

a intrat in actionariatul hotelului InterContinental, prin achizitia

unei participatii de 15% pentru care a platit in jur de 3 mil. euro.

In 2006, Adamescu a achizitionat de la fratii

Paunescu hotelul de cinci stele Rex din Mamaia, pentru care a platit

circa 10 mil. euro. Familia Adamescu mai detine, prin intermediul

firmei Nova, si companiile de constructii Baumeister, cu o cifra de

afaceri, estimata pe 2008, de 60 milioane de euro, si Megaconstruct.

Afacerile familiei se extind si in domeniul asigurarilor, unde detine

73% din compania de asigurari Astra-Uniqa, ce are o capitalizare de 23,5 milioane de euro.

La inceputul lui noiembrie 2008, grupul Uniqa,

care intentiona sa preia compania, a anuntat ca renunta la extinderea

participarii la Astra Asigurari, “deoarece negocierile pentru

cumpararea a 100% din actiunile companiei nu au condus la rezultatul

dorit”. Uniqa ramane actionar, cu 27% din actiunile Astra.

Dan Adamescu a fost plasat de revista “Adevarul

500 miliardari” pe locul 11, cu o avere estimata la 600-650 mil. euro.

Principalul competitor al omului de afaceri este Iulian Dascalu, care

are deja operationale patru mall-uri in orasele Timisoara, Cluj-Napoca, Iasi si Suceava, acestea insumand o suprafata totala construita de 346.000 mp.

Potrivit consultantilor de pe piata, segmentul

care va avea cel mai mult de suferit in acest an va fi retailul, in

special cel din provincie, justificarea fiind data de scaderea

consumului. Solutia proprietarilor de centre comerciale va fi scaderea

chiriilor sau oferirea de pachete atractive pentru chiriasi. Pe acest

segment nu se mai intrevede inceperea de dezvoltari noi in 2009, cu

exceptia magazinelor de tip discount.

‘Suntem in asteptare. Pana nu isi revin fondurile

internationale, sa inceapa sa investeasca din nou, nu putem face nimic.

Nu sunt semne ca anul asta va reveni piata, pentru ca si bancile locale

au probleme Dan Adamescu proprietar Unires Shopping Center

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 1559 ori