Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Preturile apartamentelor noi vor continua sa creasca

Preturile apartamentelor noi vor continua sa creasca
Preturile locuintelor noi vor continua sa creasca cu toate ca pentru urmatorii doi ani au fost anuntate mai multe proiecte rezidentiale, evolutia acestora fiind in mare parte influentata de costul cu materiile prime, cu manopera si cu terenul, se arata intr-un studiu al agentiei imobiliare Regatta.Cea mai cautata zona pentru locuinte ramane cea de nord, unde cele mai mici preturi se situeaza in jurul valorii de 900 de euro pe metru patrat construit. "Urmand trendul tuturor marilor orase, Bucurestiul s-a dezvoltat masiv si continua sa se extinda in zona de nord. Preturile in aceasta zona pot ajunge insa la circa 1.800-2.000 de euro pe metru patrat construit", se arata in studiu.

Zona de vest a Bucurestiului urmareste indeaproape nordul Capitalei in ceea ce priveste preferintele in materie de spatii pentru locuit.

Astfel, in cartierul Militari, preturile la apartamentele in blocurile noi localizate in complexuri rezidentiale se situeaza in jurul valorii de 875 euro pe metru patrat construit.

Printre complexurile rezidentiale care au fost anuntate in acest an se numara West Park Militari - 488 de apartamente, Phoenix Straulesti-Sisesti - 50 de apartamente, YoungA's Apartment Ghencea - 28, Planorama Colentina - 1.104, Jupiter Berceni -188, Asmita Gardens Splaiul Unirii - 788, Central Park - 450, Sema Park Complex Semanatoarea - 1.200 si Adama soseaua Nordului - 27.

Potrivit companiei Regatta o parte din aceste locuinte au fost deja achizitionate, asa cum este cazul complexului Phoenix, contractat in proportie de 60%, sau a West Park, in care la numai doua saptamani de la lansare au fost cumparate 20% din apartamente.

In complexul Planorama, reprezentantii companiei de dezvoltare au declarat recent ca au fost vandute 150 de unitati locative din totalul de 1.104.

Bloombiz


Birourile pleaca din centru
Stocul total de spatii de birouri de clasa A si B este in Bucuresti de 750.000 mp, dintre care 64% in zona noncentrala si 36% in zona centrala. Directorul de marketing al companiei de consultanta imobiliara Esop, Mirela Raicu, a spus ca anul viitor tendinta de concentrare a spatiilor in zona noncentrala se va mentine si chiar se va accentua, ponderea acestora urmind sa ajunga la 69%. Chiriile sint de 15-19 euro/mp in zona de centru-nord, care s-a dezvoltat prioritar in ultimii ani, in timp ce in zona non-centrala scad la 11-15 euro/mp. Cotidianul

Multe vorbe, putine fapte
Ionut Bordei, directorul departamentului vanzari al companiei imobiliare Eurisko a aratat ca foarte multi dezvoltatori se grabesc sa anunte proiecte rezidentiale, dar intarzie aparitia pe piata a acestora. "Aproape jumatate din proiectele anuntate nu au fost realizate si nu se vor realiza niciodata. Sunt multi care anunta un proiect doar pentru a fi primii. Din fericire, in ultima perioada au aparut dezvoltatori adevarati care construiesc ceea ce anunta", a precizat Bordei. El a recomandat dezvoltatorilor sa scurteze perioadele de realizare a proiectelor, deoarece de multe ori acestea nu mai corespund cererii. Potrivit lui Bordei, in urmatorii cinci ani vor fi livrate pe piata circa 30.000 de apartamente noi, cu o medie anuala de 6.000 de locuinte, nivel insuficient pentru acoperirea cererii. Curierul National

Nici preturile apartamentelor vechi nu vor da inapoi
Apartamentele vechi au in momentul de fata un pret de constructie realist si vor continua sa creasca cu 10% pe an, in paralel cu preturile la apartamentele noi, a declarat pentru HotNews.ro, Ionut Bordei. De aceeasi parere este si Robert Teodorescu, expert al companiei Regatta. La nivelul apartamentelor din blocurile clasice (construite inainte de anii "90) preturile nu au cum sa scada deoarece cererea depaseste oferta, spune acesta. Hotnews

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 1013 ori