Pretul apartamentelor vechi, mai mic cu 200 euro/mp

Joi, 31 Iulie 2008, ora 11:35
1803 citiri
Pretul apartamentelor vechi, mai mic cu 200 euro/mp

Pretul mediu pe metrul patrat a scazut cu circa 200 de euro, in primele sase luni ale anului, in cazul apartamentelor vechi, conform estimarilor realizate de birourile retelei imobiliare - RE/MAX Romania.

Astfel, pentru un apartament de 50 de metri patrati (mp), de exemplu, scaderea de 200 euro/mp se traduce printr-o valoare mai joasa cu 10.000 de euro.

Pana la sfarsitul acestui an, reprezentantii RE/MAX estimeaza pentru apartamentele vechi din Bucuresti o scadere de pana la 15 la suta a preturilor, in timp ce in provincie scaderea va fi ceva mai temperata, urmand sa fie cuprinsa intre 5 si 10 la suta.

Scaderea ar putea fi insa mai accentuata daca BNR va continua sa inaspreasca normele de creditare pentru populatie.

In Bucuresti, pretul pe metrul patrat in zona 1 Mai a scazut din luna ianuarie de la 2.500 la 2.300 de euro/mp. Scaderi similare s-au inregistrat si in tara - la Cluj-Napoca pretul mediu a ajuns la 1.000 - 1.300 euro/mp, fata de 1.200 - 1.500 euro/mp in luna ianuarie.

In Constanta, de la 1.300-1.700 euro in 2007, in acest an preturile au ajuns la 1.000-1.500 euro/mp, iar la Iasi de la circa 1.400 euro, in ianuarie anul curent, la 1.200 euro/mp la jumatatea acestui an.

Bacaul a inregistrat scaderi la finele anului 2007- de la 1.100 euro/mp in zonele bune in iunie anul trecut, la 950 euro la inceputul acestui an, pe parcursul lui 2008 preturile scazand cu sub cinci procente, proportie inregistrata de altfel si la Brasov.

In Timisoara, in general preturile au crescut de la finele anului trecut, doar in unele zone scazand cu 5-10 la suta, iar in ceea ce priveste imobilele vechi de lux- au continuat sa creasca, fiind scoase la vanzare si cu cca 3.000 euro/mp.

Scaderea vine dupa ani de crestere accelerata a preturilor apartamentelor, crestere stimulata de doi factori principali: aderarea la Uniunea Europeana si, respectiv, accesul mai facil la creditele ipotecare.