Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Cum speculeaza dezvoltatorii imobiliari reducerea TVA la 5%?

Cum speculeaza dezvoltatorii imobiliari reducerea TVA la 5%?
Decizia Guvernului de a reduce taxa pe valoare adaugata la 5% pentru locuintele livrate populatiei, a caror valoare nu depaseste suma de 380.000 de lei, i-a determinat pe dezvoltatori sa gaseasca metode prin care sa "speculeze" legea. Astfel, pentrua se incadra in limita de 100.000 de euro, o serie dintre companiile de
profil au scos la vanzare apartamente nefinisate, doar doar vor reusi
sa-si vanda locuintele.



Printre acestea se numara si Alf Company, care dezvolta ansamblul Pipera City Lights. Pentru
locuintele cu trei camere si o suprafata utila de 85 de metri patrati,
pretul se ridica la 95.000 de euro, daca acestea nu sunt finisate
, scrie Ziarul Financiar.



In cazul in care au apucat totusi sa finiseze apartamentele,
dezvoltatorii recurg la un alt tertip. Acestia coboara pretul
locuintelor sub valoarea maxima admisa de lege prin aplicarea de
discount-uri pentru toti cei care platesc cu banii jos.



In medie, reducerea aplicata este de 10% din valoarea fara TVA
a apartamentelor si se aplica doar locuintelor a caror pret poate
cobori astfel sub valoarea de 380.000 lei
.



Reprezentantii companii isi catalogheaza actiuniile ca facand parte strategia de a stimula vanzarile.



"Masura prevede o ieftinire de 14% pentru utilizatorii finali, iar cine vede altfel lucrurile este rau-voitor. Este
un semnal ca se doreste sprijinirea pietei imobiliare, tinand cont si
de faptul ca sectorul constructiilor a sustinut cresterea economica din
ultimii ani
", spune Adrian Lustig, presedintele firmei Romfelt Real
Estate, companie care acorda un discount de 10% pentru clientii care
isi cumpara un apartament pana la sfarsitul lunii ianuarie anul viitor
in complexul Romfelt Plaza din zona Doamna Ghica.



Desi reducerea TVA de la 19% la 5% este considerata o masura buna de
majoritatea dezvoltatorilor imobiliari, aceasta nu poate conduce in mod
automat la relansarea vanzarilor de pe piata de profil, atat timp cat
nici conditiile de creditare nu vor fi relaxate.



Potrivit specialistilor, imprumuturile imobiliare vor inregistra o crestere abia in primavara anului viitor, abia dupa ce criza financiara va trece, iar BNR va promova un regulament de creditare, mai putin restrictiv.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.
Sursa: Business24
Articol citit de 7487 ori