Apartamente: preturile in euro, mai mici cu 50% fata de 2008

Preturile, in euro, solicitate de proprietarii locuintelor din principalele sase orase din Romania s-au redus de la inceputul crizei pe piata imobiliara, martie 2008, cu pana la 50%, raportat insa la valoarea in lei, scaderea a ajuns pana la 40%, potrivit portalului imobiliare.ro.

Desi scaderile in euro sunt spectaculoase, punctual apropiindu-se chiar de 50%, calculate in lei, diferentele se reduc simtitor. Am calculat modul in care a influentat cursul leu-euro pretul apartamentelor din marile orase.

Pretul in lei a fost calculat pornind de la pretul inregistrat de indicele imobiliare.ro la datele respective, transformat in euro, la cursul comunicat de BNR (in 15 martie 2008, un euro valora 3,71 lei, in timp ce in 1 august 2010 era cotat la 4,24 lei).

Pretul mediu solicitat in Bucuresti: 64.000 euro

In Bucuresti, in martie 2008, pentru un apartament cu doua camere, cu o suprafata medie de 53 metri patrati, pretul mediu solicitat era de 121.105 de euro. In prezent, pentru un imobil cu aceleasi caracteristici, pretul mediu solicitat este de 64.024 de euro, rezultand o scadere de peste 47%. Calculata in lei, scaderea de pret este de mai putin de 40%.

Costul apartamentelor din Brasov, redus cu 39%

Pentru un apartament cu doua camere de 55 metri patrati din Brasov pretul solicitat la inceputul perioadei de criza era de 83.600 de euro. Acum pentru un imobil cu aceleasi caracteristici se asteapta 51.040 de euro.

Chiar daca reducerea in euro este de aproximativ 39%, pretul in lei a scazut cu putin peste 30%.

Cea mai mica scadere de pret in Cluj Napoca

Dintre toate cele sase mari orase analizate, in Cluj-Napoca a fost inregistrata cea mai mica scadere in ultimii doi ani. Astfel, pentru un apartament vechi cu doua camere, cu o suprafata medie de 53 metri patrati, pretul solicitat in martie 2008 era de 72.875 de euro.

Acum, pretul cerut este de 56.763 de euro. Diferenta in euro este de 22%, iar cea in lei, pe jumatate, de 11%.

Apartamentele din Constanta, cu o treime mai ieftine

La fel ca si in celelalte mari orase din tara, si in Constanta pretul solicitat pentru apartamentele vechi cu doua camere a scazut substantial in ultimii doi ani. Astfel, la data de 15 martie 2008, pretul cerut pentru un apartament cu doua camere cu o suprafata utila de 53 metri patrati era de 83.157 de euro.

In prezent, pretul solicitat pentru un asemenea apartament din Constanta a scazut pana la 52.788 de euro, rezultand astfel o reducere de 36,5%. Scaderea inregistrata in lei a fost de 27%.

Locuinte cu doua camere, de la 45.000 euro in Iasi

In Iasi, pretul in lei al apartamentelor cu doua camere a scazut cu 23%, chiar daca diferenta in euro este de aproape 33%.

Astfel, la inceputul crizei, pentru un apartament cu suprafata utila de 51 metri patrati, pretul solicitat a fost de 67.626 de euro, iar in prezent pentru un apartament cu aceleasi caracteristici se asteapta 45.339 de euro.

In cel mai mare oras din vestul tarii, Timisoara, in martie 2008, pretul solicitat pentru un apartament cu doua camere cu o suprafata utila de 55 metri patrati a fost de 73.920 de euro. In prezent, pentru un imobil cu aceleasi caracteristici, pretul cerut este de 48.345, cu aproximativ 35,% mai putin decat acum doi ani. Diferenta inregistrata, insa, in lei este de doar 26%.