Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

A venit vremea b?ncilor pentru locuin?e

A venit vremea b?ncilor pentru locuin?e

Criza de lichidit??i din mediul bancar clasic, dar ?i recentele facilit??i acordate de Executiv transform? b?ncile pentru locuin?e in solu?ii perfecte de criz?.

In actualul context financiar marcat de o

stagnare aproape complet? a procesului clasic de creditare, cele dou?

b?nci care func?ioneaz? pe sistemul economisire-creditare reprezint? o

variant? important? la imprumuturile imobiliare clasice.

Deciziile

luate de Guvern in sprijinul acestui tip de finan?are vin s? scoat? ?i

mai mult in eviden?? avantajele pe care sistemul bauspar

economisire-creditare il ofer? pe timp de criz?. Guvernul a decis

recent s? majoreze valoarea minim? a primei oferite tinerilor cotizan?i

la b?ncile pentru locuin?e de la 150 la 250 de euro. De asemenea,

ponderea primei anuale in suma economisit? a crescut de la 15 la 25%.

In acest fel, o familie de tineri care

economise?te anual 1.000 de euro, adic? 3.800 de lei la un curs de 3,8

lei/euro, va beneficia de o prim? in valoare total? de 950 de lei fa??

de doar 456 de lei cat era inainte. La o sum? economisit? de 5.000 de

euro, valoarea primei anuale ar fi de aproximativ 4.750 de lei.


In Romania exist? dou? b?nci care activeaz? pe sistemul

economisire-creditare. Una dintre ele, Raiffeisen Banca pentru

Locuin?e, a rezultat din fuziunea HVB Banca pentru Locuin?e cu similara

apar?inand grupului Raiffeisen, iar cea de-a doua,BCR Banca pentru

Locuin?e, are ca ac?ionar majoritar grupul Erste, care de?ine majoritar

?i Banca Comercial? Roman?.

BCR Banca pentru Locuin?e are 64 de tipuri de

contracte de economisire-creditare in portofoliul de produse aprobat de

Banca Na?ional? a Romaniei (BNR). In sistemul de economisire-creditare,

clien?ii incheie un contract pentru o sum? stabilit? de comun acord cu

banca. O parte din suma respectiv? se constituie din banii economisi?i

pe o anumit? perioad?, la care se adaug? dobanda ?i o prim? anual? de

la stat de 25% din valoarea economiilor (cel mult 250 de euro) ad?ugate

in cont, in fiecare an.

Cealalt? parte a sumei contractate o reprezint? creditul cu doband?

redus? ?i fix? pe toat? durata credit?rii, acordat de banc? dup?

perioada de economisire.

Valoarea creditului este egal? cu valoarea

sumei economisite. Dobanda anual? pentru creditul acordat in acest

sistem este intre 5 ?i 6%. Potrivit reprezentan?ilor BCR, randamentul

total pentru depozitul in acest sistem dep??e?te 11% pe an.

Perioada

minim? de economisire este de 18 luni, iar durata maxim? de rambursare

a creditului este de 88 de luni. De asemenea, nici prima de stat ?i

nici dobanda nu se impoziteaz?. Clientul are, de asemenea,

posibilitatea deducerii fiscale in limita a 300 de lei la calculul

impozitului pe venitul global. In cazul in care se dore?te rambursarea

anticipat? a creditului, banca nu percepe comision pentru aceast?

op?iune.

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 3120 ori