Specialiștii în creditare spun că piața bancară este într-o continuă schimbare, chiar și înainte de a se publica noua valoare a indicelui IRCC.
Creditele ipotecare cu dobânzi fixe au devenit și rămân mult mai ieftine decât creditele ipotecare cu dobânzi variabile și decât creditele Prima Casă și/sau Noua Casă, contractate cu ani în urmă, transmit aceștia.
ROBOR la 3 luni este de aproape o lună de zile la valoarea de 6.55%, acest lucru înseamnă că dobânda creditului Prima Casă este de peste 8.55%.
În plus, de la 1 iulie ne pregătim de o nouă actualizare IRCC, iar scăderea indicelui bancar va fi infimă, adică de doar 0.03% - 0.05% față de cât este în prezent, estimează specialiștii.
Aceștia sunt de părere că IRCC și ROBOR nu au un ritm de scădere alert, așadar este posibil ca în următoarele luni să ne confruntăm în continuare cu dobânzi variabile crescute la creditele ipotecare, Prima Casă și Noua Casă.
Dacă în trecut dobânzile variabile ale creditelor ipotecare erau considerabil mai mici decât cele fixe, acum situația este exact invers: dobânzile fixe ale creditelor ipotecare sunt mai mici decât cele variabile. Diminuarea dobânzilor fixe la creditele ipotecare poate fi soluția cea mai bună pentru cei doresc să-și achiziționeze propriile locuințe, dar și a celor care vor să refinanțeze creditele cu dobânzi variabile influențate de IRCC și ROBOR.
„Băncile nu mai sunt dispuse să aștepte micșorarea indicilor ROBOR și IRCC, căci e clar că ritmul de scădere e lent. Așa că instituțiile bancare din România au conceput oferte de credite ipotecare noi sau de refinanțare cu dobânzi fixe, mult mai mici și mai avantajoase decât dobânzile variabile din prezent. Așadar, oamenii nu mai au niciun motiv să aștepte scăderea IRCC, acum își pot achiziționa locuințe cu credite ipotecare cu dobânzi fixe impresionant de scăzute” a declarat pentru Ziare.com Valentin Anghel CEO și fondator al unei companii de brokeraj de credite.
Specialistul spune că cele mai mici dobânzi fixe ale creditelor ipotecare noi sau de refinanțare sunt:
• 5.89% dobânda fixă pe 3 ani, iar din anul 4 al creditului ipotecar dobânda devine variabilă fiind formată din marja fixă a băncii de 2.5% + IRCC.
• 5.90% dobânda fixă pe 5 ani, iar din anul 6 al creditului ipotecar dobânda devine variabilă fiind formată din marja fixă a băncii de 2.4% + IRCC.
„Sc ...citeste mai departe despre "Șoc în industria bancară: creditele care au ajuns să aibă cele mai ieftine dobânzi. Cu cât poate să scadă rata" pe Ziare.com