Dezvoltatorii israelieni Neocity Group si Engel East Europe au renuntat la constructia a trei proiecte rezidentiale, prin vanzarea terenurilor destinate ansamblurilor. Valoarea de vanzare a terenurilor detinute de cele doua companii se ridica la 22,5 mil. euro si sunt localizate in Bucuresti si in imprejurimi. Neocity Group, companie care a investit, pana in prezent, peste 500 mil. euro in proiecte imobiliare in Romania, a anuntat ca va renunta la doua dintre proiectele rezidentiale din Bucuresti si a decis vanzarea terenurilor la un pret de 15,5 mil. euro.
Primul proiect rezidential, denumit Avicola, care
urma sa fie dezvoltat pe un teren in suprafata de 14.000 de metri
patrati, a fost vandut de companie cu 3,5 mil. euro. Al doilea ansamblu
rezidential al Neocity, localizat tot in Bucuresti, a fost vandut
pentru 12 mil. euro.
Totodata, israelienii au mai anuntat ca au
achizitionat, in parteneriat cu o alta firma, un teren de 40.000 de
metri patrati in localitatea Harman, din judetul Brasov, contra sumei
de un milion de euro.
Terenul, din care Neocity detine 70%, este
structurat pentru un proiect rezidential si comercial ce va avea o
suprafata construita de 110.000 de metri patrati.
Dezvoltatorul
imobiliar Engel East Europe, divizia pentru Europa de Est a grupului
israelian Engel, a decis anul trecut sa vanda terenurile detinute in
zonele Pipera si Bragadiru, evaluate la sapte mil. euro, dupa ce,
anterior, compania s-a retras dintr-un alt proiect imobiliar, se arata
in raportul financiar pentru 2007 al companiei. Proiectul imobiliar
derulat in cartierul Pipera ar fi avut o suprafata de 55.000 de metri
patrati, iar pretul de vanzare ar fi fost de circa 60 mil. euro.
In
luna iunie a anului 2007, dezvoltatorul a anuntat ca se retrage
dintr-un joint-venture privind ridicarea unui ansamblu rezidential in
Bucuresti, proiect in valoare de circa 500 mil. dolari, intrucat
termenii acordului nu au fost in beneficiul actionarilor.
Engel East Europe este implicata in afaceri in
sectorul imobiliar, indeosebi pe segmentul rezidential de lux, in
Polonia, Ungaria, Cehia, Bulgaria, Romania si in Serbia.
Grupul Engel
este controlat de compania Lagna Holdings, al carei actionar majoritar
este grupul imobiliar Shaya Boymelgreen, si a fost prima companie
israeliana care s-a listat pe piata AIM a Bursei din Londra. Grupul
Neocity a intrat pe piata in 1999 si a realizat primele doua cladiri de
birouri in 2001-2002, Neocity Towers, in zona Dorobanti din Capitala.
Neocity mai desfasoara investitii in Israel, Cehia, Ungaria, Polonia si
Africa.
Suprafata construita a tuturor proiectelor dezvoltate de
companie in Romania este de circa 1,2 mil. metri patrati. Neocity Group
a anuntat o serie de investitii imobiliare in Romania, valoarea
acestora ridicandu-se la circa un mld. euro. Yield-urile pe rezidential
sunt de 8-8,5%.