scadere preturi la case
Piata imobiliara risca sa intre in blocaj, in lunile urmatoare, iar preturile ar urma sa scada
Piata rezidentiala s-au putea confrunta cu un blocaj in perioada urmatoare, care ar putea genera o scadere a preturilor pe piata, estimeaza specialistii din domeniu.
"Daca se tine cont de noile conditii de creditare mult mai restrictive, cresterea cursului de schimb leu-euro, nivelul ridicat al dobanzii de referinta ROBOR si intarzierea/modificarea programului Prima Casa, este posibil ca in lunile urmatoare sa asistam la un blocaj pe piata rezidentiala care sa conduca in mod direct la o scadere a preturilor", considera reprezentantii imobiliare.net intr-o analiza remisa joi AGERPRES.
Conform documentului, circa 2.300 de apartamente au fost scoase la vanzare in ianuarie 2019, in crestere cu 25% fata de perioada similara a anului trecut, preturile fiind similare cu cele din decembrie si mai mari cu 5-8% raportat la prima luna din 2018,
"Mult anuntata criza imobiliara si scaderea iminenta a preturilor in imobiliare a speriat proprietarii de apartamente. In ianuarie 2019 au fost scoase la vanzare aproximativ 2.300 de apartamente in Bucuresti, comparativ cu 1.850 in ianuarie 2018. Cresterea este de aproximativ 25%. In Bucuresti sunt scoase la vanzare in fiecare an intre 25 si 30 de mii de apartamente. Cel mai mare numar de oferte s-a inregistrat in 2008, ajungand la 36.000, iar cel mai mic numar s-a inregistrat in 2009 cu doar 22.000 de oferte", mentioneaza analiza citata.
Conform statisticilor portalului, in 2018 s-au scos pe piata 26.626 de apartamente din... mai mult
Joi, 31 Ianuarie 2019, ora 16:47
Tara in care preturile locuintelor in destinatii turistice au scazut cu 33%
Locuintele din insulele grecesti s-au ieftinit semnificativ in ultimii ani, devenind astfel o oportunitate majora pentru investitii.
In acele zone, per total, pretul mediu pentru proprietatile rezidentiale au scazut cu 33% din 2008 pana in prezent, conform agentilor.
Cel mai semnificativ declin, de 40-50%, s-a inregistrat in cazul caselor mari si la vile, scrie cotidianul elen Kathimerini.
Ioannis Revythis, seful Federatiei Elene a Agentilor Imobiliari, a aratat modul in care au scazut costurile, in euro, pe metru patrat in cele mai importante destinatii: in Myconos s-au redus de la 4.500 de euro la 3.000 de euro, in Santorini de la 5.000 de euro la 3.300 de euro, in Paros de la 3.000 de euro la 2.000 de euro, in Naxos de la 2.650 euro la 1.600 de euro, in Serifos de la 2.200 la 1.500 de euro, iar in Hydra de la 3.500 la 2.500 de euro.
Totusi, majoritatea investitorilor sunt interesati in principal de achizitionarea terenurilor pentru constructii viitoare in destinatii de ...citeste mai departe despre "Tara in care preturile locuintelor in destinatii turistice au scazut cu 33%" pe Ziare.com mai mult
Marti, 11 Martie 2014, ora 10:47
Zilisteanu: Preturile apartamentelor vechi vor scadea in 2012
Preturile apartamentelor vechi vor scadea in acest an cu cateva procente, iar incheierea programului Prima Casa va accentua si mai mult acest declin, a declarat analistul imobiliar, Radu Zilisteanu.
"Anul acesta estimez o corectie de cateva procente a preturilor la apartamentele vechi. Daca programul Prima Casa se va incheia, numarul de tranzactii va fi mai mic, urmand ca preturile sa scada si mai mult", a declarat Zilisteanu.
Acesta sustine ca variatiile de preturi in ceea ce priveste piata imobiliara vor fi "cu o cifra" in urmatoarea perioada, asa cum s-a intamplat in ultimii trei ani.
"Ne-am obisnuit ca panta aceasta descrescatoare sa fie lina, de cateva procente. Anul 2012 fata de anul 2011 nu s-a modificat in fundamentele economice care determina preturile pe piata imobiliara decat cu un aspect si anume: banca centrala a facut mai greoi accesul la creditele imobiliare ipotecare in valuta.
In conditiile in care piata imobiliara este valutizata (preturile sunt exprimate in euro n.r.), iar dobanzile la creditele in euro sunt inca mai mici decat cele la creditele in lei, multi ar fi fost tentati sa acceseze credite in euro, motiv pentru care cererea solvabila mai scade in 2012 fata de 2011", a explicat Zilisteanu.
Potrivit regulamentului BNR, romanii care isi obtin veniturile in lei si vor sa contracteze un credit imobiliar in euro vor trebui sa contribuie cu un avans de cel putin 25% din valoarea proprietatii. Conditiile nu se aplica si in cazul... mai mult
Duminica, 20 Mai 2012, ora 15:29
Nu va grabiti sa cumparati apartamente! Preturile mai scad cel putin un an
"Agentiile imobiliare spun ca preturile de pe piata imobiliara au inceput sa urce; in realitate, piata este mai degraba blocata, nu se fac tranzactii la nivelul actual de preturi. Daca bancile comerciale vor incepe sa vanda din activele pe care le au datorita creditelor neperformante din portofoliu, pretul apartamentelor va reincepe sa scada pentru inca un an" a declarat analistul financiar, Dragos Cabat, in cadrul emisiunii "Pontul Valutar". Iata cele mai importante idei din emisiunea "Pontul Valutar":Piata imobiliara: s-a atins pragul minim al scaderilor?- in primii ani de dupa aderarea Romaniei la UE, multi investitori au crezut in potentialul de crestere economica pentru tara noastra si au asociat acestei cresteri si un potential de crestere pe piata imobiliara- un pret normal de piata pentru un apartament in Bucuresti ar trebui sa fie intre 600 si 800 euro/mp- pentru locuintele noi sau vilele care beneficiaza de o curte si de conditii superioare de confort preturile normale ar trebui sa ajunga la 1000-1200 euro/mp- in perioada de boom, preturile ajunsesera catre 2000 euro/mp in blocurile vechi de 50-60 de ani, in Bucuresti- piata speculativa a determinat o crestere exagerata a pretului la apartamente si a generat o decorelare intre preturile apartamentelor si salariul mediu al romanilor, pentru ca nu ei au fost cei care au cumparat apartamentele ci alti investitori financiari- ar trebui sa existe o legatura atat intre salarii si preturile apartamentelor cat si... mai mult
Marti, 08 Februarie 2011, ora 00:38
Vezi cu cat s-au ieftinit apartamentele vechi, la inceput de an
Entuziasmul proprietarilor de apartamente vechi s-a manifestat mai puternic in prima jumatate a lunii, dar s-a temperat pe parcurs. In Capitala, preturile apartamentelor vechi au scazut usor, in schimb, s-au scumpit apartamentele noi, potrivit imobiliare.ro.Bucuresti
Indicele imobiliare.ro pentru Bucuresti indica, pentru luna ianuarie, o valoare medie de 1.157 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi din Capitala, in crestere cu 0,3% fata de luna precedenta, sub influenta evolutiei preturilor apartamentelor noi.
In comparatie cu prima luna a anului 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 12,5% mai mici.
Tendinta de usoara crestere a fost resimtita la nivelul apartamentelor noi, cele vechi inregistrand o usoara scadere.
Pretul apartamentelor noi a crescut cu 1,1% in ultimele 30 de zile ale anului, in timp ce per ansamblu apartamentele vechi au inregistrat o scadere de 0,3%.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns in luna ianuarie la valoarea de 1.327 euro/mp util, in crestere cu 1,1% fata de luna decembrie 2010, cand valoarea medie a unui metru patrat util era de 1.312 euro.
In comparatie cu ianuarie 2010, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi este cu 10,8% mai mic.
Cea mai dinamica evolutie au avut-o garsonierele si apartamentele noi cu doua camere, care s-au scumpit cu 3,3%, respectiv 3,2% in ultimele 30 de zile.
Pretul apartamentelor noi cu trei camere a inregistrat o scadere de 1,9% in prima luna a anului.
Luna ianuarie nu a... mai mult
Miercuri, 02 Februarie 2011, ora 10:44
Apartamente: proprietarii au scazut preturile cu 20%, in ultimul an
Preturile medii de vanzare la apartamente, solicitate de proprietari in Bucuresti, au scazut in ianuarie cu 12-20% fata de aceeasi luna din 2010, cel mai accentuat regres fiind consemnat la unitatile cu patru camere, potrivit unui raport de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro si citat de Mediafax. Astfel, in ianuarie 2011 o garsoniera a fost cotata la pretul mediu de 37.411 euro, cu 3% mai scazut decat in luna precedenta si cu 12% mai mic fata de ianuarie 2010.
Pentru apartamentele de doua camere, pretul mediu de vanzare a stagnat in decembrie 2010 - ianuarie 2011 la putin peste 60.000 de euro, iar comparativ cu prima luna a anului trecut a consemnat o scadere de 13%.
Pretul mediu al apartamentelor de trei camere a fost cotat la valoarea de 82.019 euro in ianuarie, cu 2% sub pretul din decembrie 2010.
Raportat la ianuarie 2010, pretul este mai mic cu 15%. Cea mai mare scadere a fost inregistrata la apartamentele de patru camere, evaluate in prezent la circa 99.000 euro, pret mai scazut cu 20% fata de aceeasi luna din anul anterior.
Potrivit sursei, numarul ofertelor aparute pe piata in luna ianuarie este in usoara crestere fata de luna ianuarie a anului 2010. Astfel, numarul ofertelor noi a crescut de la 1.660 in ianuarie 2010 la 1.797 in luna ianuarie a acestui an.
"Toata lumea se asteapta ca 2011 sa fie anul in care economia iese din recesiune, iar piata imobiliara isi revine la normal, dupa trei ani de cadere continua.
Ca in fiecare an, luna ianuarie... mai mult
Marti, 01 Februarie 2011, ora 14:24
Oferte de criza la targurile imobiliare din Capitala
Locuinte pornind de la 33.000 de euro, licitatii, reduceri de pana la 15.000 de euro si pachete promotionale casa plus masina sunt doar cateva dintre ofertele de la cele doua targuri imobiliare ce au loc in acest weekend in Bucuresti, tIMOn si Targul Imobiliar National (TNI). Avand in vedere ca tranzactiile de pe piata imobiliara locala au scazut cu 35 de procente, in prima jumatate a anului, dezvoltatorii imobiliari se "bat" in oferte si metode de vanzare a locuintelor. La targul tIMOn, care se defasoara in Piata Constitutiei, intre 24 - 27 septembrie, dezvoltatorul Adama pune in vanzare trei ansambluri rezidentiale din zona Titan. Pentru fiecare locuinta cumparata, compania ofera bucatarie mobilata si hota cadou, preturile fiind de 49.000 de euro, pentru doua camere, 59.000 de euro pentru doua camere King Size, si 79.000 de euro, pentru trei camere. De asemenea, Adama ofera si plata ratelor pe un an de zile, pentru o locuinta cumparata prin programul Prima Casa. Desi exista si apartamente la preturi reduse - 33.000 de euro o garsoniera in ansamblul Red House, dezvoltat de Apulum 94, de exemplu - majoritatea preturilor sunt, inca, prea mari pentru buzunarele romanilor. Fondul de investitii norvegian Romania Invest are oferte cu un avans de 10% si rate lunare de la 600 de euro.
Astfel, pentru un apartament cu trei camere in ansamblul rezidential Rezidenz, situat in Chitila, clientii trebuie sa plateasca 118.000 de euro.
Preturile scad in functie de locatia,... mai mult
Vineri, 25 Septembrie 2009, ora 09:25
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie