preturi apartamente septembrie
Preturile apartamentelor, in crestere - vezi unde s-au scumpit cel mai mult locuintele
Locuintele s-au scumpit, in septembrie 2018, la nivel national, cu 1,9% comparativ cu luna august, pana la 1.220 de euro/mp, in special sub influenta segmentului nou, se arata intr-o analiza de specialitate.
Capitala se situeaza pe primul loc in clasamentul lunar al cresterilor de pret. Vanzatorii si-au majorat pretentiile cu 1,3% in septembrie, ajungand, astfel, la un nivel de 1.319 euro pe metru patrat util (fata de 1.302 euro/mp la sfarsitul lui august) . Conform analizei Imobiliare.ro, interesanta este evolutia contrastanta a celor doua segmente de piata analizate. Daca apartamentele vechi s-au ieftinit in acest rastimp cu 0,7% (de la 1.231 la 1.222 euro/mp), cele noi s-au apreciat cu nu mai putin de 3% (de la 1.346 la 1.386 euro/mp).
In Brasov, pretul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vanzare (indiferent de anul de constructie) s-a majorat usor in septembrie cu 0,3%, de la 1.062 la 1.065 euro/mp. In vreme ce locuintele vechi din oras s-au mentinut, practic, la acelasi nivel de pret (acestea au consemnat o scadere de doar 0,1%, de la 1.054 la 1.053 euro/mp), cele nou-construite s-au scumpit cu 0,9% (de la 1.085 la 1.095 euro/mp).
In Cluj-Napoca, asteptarile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% in prima luna de toamna, de la 1.525 la 1.531 euro/mp. Si aici, locuintele din blocurile vechi s-au depreciat usor, respectiv cu 0,3% (de la 1.566 la 1.561 euro/mp) . Cele din cadrul noilor ansambluri rezidentiale au... mai mult
Joi, 11 Octombrie 2018, ora 12:42
Apartamentele din marile orase s-au scumpit in medie cu 30% in 3 ani. La Cluj, e un adevarat boom imobiliar
Suma medie solicitata pentru apartamentele vechi si noi scoase la vanzare la nivel national a crescut in luna septembrie cu 1,9%, de la 1.141 de euro pe metru patrat util la finele lunii august, pana la 1.163 de euro, pretul actual fiind cu 30,5% peste cea mai mica valoare consemnata, respectiv 891 de euro pe metru patrat util, in decembrie 2014.
Conform portalului Imobiliare.ro, in Capitala, pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,3% in ultima luna, de la 1.250 la 1.254 de euro/mp util.
Fata de pragul de jos al pietei, atins in februarie 2015, cand un apartament costa 1.034 de euro pe metru patrat util, diferenta este de 21%.
Pe parcursul lui septembrie, locuintele vechi s-au apreciat cu 1,6% (de la 1.154 la 1.173 de euro pe metru patrat util), iar cele noi cu 0,3%, de la 1.315 la 1.319 euro pe metru patrat util.
In Brasov, indicele Imobiliare.ro a inregistrat, cumulat, un avans de 2,8% in septembrie, de la 952 la 979 de euro pe metru patrat util. Valoarea actuala este cu 21% mai mare decat nivelul minim atins pe piata brasoveana din 2008 incoace, respectiv 806 euro pe metru patrat util (in iulie 2014).
Pe parcursul lunii trecute, apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,7%, de la 966 la 982 de euro pe metru patrat util. Apartamentele nou-construite au consemnat insa un avans lunar de 5,2%, de la 924 la 972 de euro/mp util - cu toate acestea, ele sunt cu 0,3% mai ieftine decat in urma cu 12 luni (cand ajungeau la 975 de euro pe... mai mult
Marti, 10 Octombrie 2017, ora 20:33
Unde e mai avantajos sa-ti cumperi un apartament la ora actuala in Romania
Luna octombrie a adus o ieftinire a apartamentelor, comparativ cu septembrie, dar doar in unele orase.
La nivelul intregii tari, pretul locuintelor a scazut in medie cu 0,3%, de la 1.045 la 1.042 de euro pe metru patrat util, potrivit unei analize realizata de portalul Imobiliare.ro, remisa Ziare.com.
Afla de ce in unele orase apartamentele vechi sunt mai scumpe ca cele noi
Insa daca luam fiecare oras in parte, observam ca nu toate au avut parte de ieftiniri pe piata imobiliara.
Iata cum au evoluat preturile apartamentelor vechi si noi in cele mai importante centre universitare, in luna octombrie:
Bucuresti
In Capitala, preturile apartamentelor vechi au ramas constante, in octombrie, la o valoare de 1.062 de euro pe metru patrat, in vreme ce locuintele noi s-au ieftinit cu 0,2%, de la 1.201 la 1.198 de euro pe metru patrat.
Brasov
In orasul de la poalele Tampei, in octombrie fata de septembrie, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,3%, de la 907 la 904 euro pe ...citeste mai departe despre "Unde e mai avantajos sa-ti cumperi un apartament la ora actuala in Romania" pe Ziare.com mai mult
Luni, 07 Noiembrie 2016, ora 15:51
Apartamentele s-au scumpit in toata tara, in afara de un oras
Proprietarii de apartamente au cerut preturi mai mari la vanzare in luna septembrie in toate marile orase ale Romaniei, cu exceptia Constantei.
Astfel, potrivit datelor publicate miercuri de portalul Imobiliare.ro, in luna septembrie apartamentele s-au scumpit, in medie, cu 1,7%, de la 1.028 de euro pe metru patrat util, la finalul lui august, pana la 1.045 de euro pe metru patrat.
Romania, in topul tarilor UE in care s-au scumpit locuintele
In Capitala, apartamentele s-au scumpit in ultima luna cu 1,9%, de la 1.123 la 1.144 de euro pe metru patrat, pretul mediu crescand cu 5,3% in ultimul an.
In ultima luna, cel mai mult s-au scumpit apartamentele din blocurile noi, cu 3,3%, in timp ce preturile locuintelor din blocurile vechi s-au majorat cu 0,3%.
In Brasov, pretul mediu solicitat de catre vanzatori a crescut cu 0,9% in ultimele 30 de zile, la 920 de euro/mp, si cu 6,9% pe parcursul ultimelor 12 luni.
In ...citeste mai departe despre "Apartamentele s-au scumpit in toata tara, in afara de un oras" pe Ziare.com mai mult
Miercuri, 05 Octombrie 2016, ora 12:48
Preturile apartamentelor in Bucuresti: Unde s-au scumpit, care sunt mai ieftine
Preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele din centrul, semicentrul si nordul Capitalei au crescut cu aproximativ 1% in luna octombrie fata de septembrie, iar cele din est, sud si vest s-au stabilizat.
Aceasta este concluzia unei analize HomeFinders remise vineri Ziare.com.
Proprietarii apartamentelor din centrul si nordul Bucurestiului au solicitat, astfel, un pret mediu de 68.000 de euro in luna octombrie.
De partea cealalta, preturile medii solicitate pentru apartamentele din zonele de est, sud si vest s-au stabilizat in jurul valorii de 51.479 de euro.
Pe tipuri de apartamente, cele de doua camere, situate in zona de centru-nord, au inregistrat o crestere a preturilor solicitate de 3,63% comparativ cu luna septembrie. Aici, pretul mediu se ridica la 57.000 de euro. Acelasi tip de apartament, din estul, vestul sau sudul Capitalei, are un pret mediu solicitat de 43.000 de euro, cu 4,44% mai mic decat in septembrie, potrivit analizei citate.
Extremele ...citeste mai departe despre "Preturile apartamentelor in Bucuresti: Unde s-au scumpit, care sunt mai ieftine" pe Ziare.com mai mult
Vineri, 06 Noiembrie 2015, ora 15:12
Vezi cu cat s-au ieftinit apartamentele in perioada 2008-2013 (analiza)
Locuintele din Capitala au fost cele mai afectate de valurile de ieftiniri din perioada mai 2008 - septembrie 2013, conform unei analize a portalului Imobiliare.ro. Cel mai bine a "rezistat" segmentul apartamentelor cu trei camere, unde cele noi s-au depreciat cu aproximativ 52% (de la 2.573 la 1.228 de euro pe metru patrat), iar cele vechi cu 53% (de la 2.075 la 972 euro/mp).
Pe locul al doilea se situeaza garsonierele, cu un recul de 56% la unitatile locative noi (de la 2.519 la 1.112 euro/mp) si, respectiv, 55% la cele vechi (de la 2.388 la 1.071 euro/mp). Locuintele bicamerale din blocurile vechi s-au ieftinit cu aproape 55% in ultimii ani, de la 2.289 la 1.037 euro/mp, iar cele noi au consemnat o scadere de circa 57%, de la 2.619 la 1.114 euro/mp.
Cluj-Napoca este orasul cu cele mai mici marje de scadere pe categorii de apartamente din 2008 pana in prezent. Apartamentele cu doua camere (vechi si noi) s-au depreciat cu aproximativ 28% (de la 1.385 la 1.001 euro/mp). Pe locul al doilea se situeaza garsonierele, al caror pret mediu a scazut cu circa 37%, de la 1.605 la 1.009 euro/mp. Cele mai afectate de criza au fost locuintele cu trei camere, care s-au ieftinit cu 40%, de la 1.602 la 958 euro/mp.
In Timisoara, cele mai mici ieftiniri au avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere, preturile acestora scazand cu aproximativ 37%, de la 1.220 la 771 euro/mp. Acestea sunt urmate de locuintele bicamerale, cu un declin de 40%, de la 1.344 la 805 euro/mp.... mai mult
Luni, 28 Octombrie 2013, ora 12:50
Preturile apartamentelor vechi din Capitala, in scadere
Preturile apartamentelor vechi cu trei camere din zonele Dorobanti-Floreasca, Berceni si Cotroceni s-au redus cel mai mult de la inceputul anului, scaderea ajungand la 21%, in timp ce la doua camere cele mai accentuate ajustari, de pana la 15%, au fost in zonele Ferdinand, Berceni si Parcul Carol.
Zonele din Bucuresti cu cele mai scumpe apartamente cu trei camere
Locuintele cu trei camere din Bucuresti, construite inainte de anul 2000, din zona Dorobanti-Floreasca raman, in ciuda scaderii preturilor de 21% din primele sapte luni, cele mai scumpe din Capitala. Pretul mediu ajunge la 130.000 de euro, respectiv 1.527 de euro/mp, potrivit datelor Analize Imobiliare, platforma de rapoarte de piata dezvoltata de portalul imobiliare.ro.
Pe locul doi dupa pretul la care sunt scoase la vanzare se pozitioneaza apartamentele cu doua camere din zona Unirii, cu o medie de 125.000 de euro, respectiv 1.507 euro/mp, egal cu cel de la inceputul anului.
Urmatoarele pozitii in topul celor mai scumpe apartamente cu trei camere din Bucuresti au fost plasate cele scoase la vanzare in zona Decebal-Calarasi (118.000 euro, 1.409 euro/mp), in scadere cu 6% in primele sapte luni ale anului, Dacia-Eminescu (110.450 euro, 1.207 euro/mp), in scadere cu 1% si Cotroceni (108.000 euro, 1.241 euro/mp), in scadere cu 11%.
Top 10 este completat de apartamentele cu trei camere din zona Victoriei-Romana-Universitate, unde pretul mediu este de 98.500 de euro (1.250 euro/mp), cu 6% mai putin decat... mai mult
Duminica, 12 August 2012, ora 15:38
Unde gasesti cele mai ieftine apartamente in Bucuresti si in tara
Criza are si o parte buna: a impus corectii drastice pe piata imobiliara. Cei care au bani, in aceasta perioada, se gandesc chiar sa faca achizitii, atrasi de scaderea preturilor la apartamente.
Pretul apartamentelor a inregistrat scaderi considerabile, pe fondul unei diminuari a cererii, accentuata si de inasprirea conditiilor de creditare.
"Pretul mediu solicitat pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in marile orase a inregistrat variatii moderate in septembrie. La nivelul tranzactiilor, insa, exista diferente mari de la un caz la altul, chiar si in situatia unor proprietati cu caracteristici asemanatoare.
In acelasi imobil, doua apartamente cu acelasi numar de camere ajung sa fie vandute la preturi total diferite", a declarat directorul general imobiliare.ro, Adrian Erimescu.
Cele mai ieftine apartamente au suprafete foarte mici si sunt in cartiere marginase ale Bucurestiului. Astfel, poti cumpara o garsoniera si cu 10.000 de euro, dar numai daca esti dispus sa accepti o suprafata de 16 metri patrati si confort II.
Daca in 2008, cu 65.000 euro nu iti puteai cumpara decat o garsoniera decenta sau, cel mult, un apartament confort 2, cu o suprafata mica, intr-un cartier precum Pantelimon, Ferentari sau Rahova, acum lucrurile s-au schimbat.
Cu aceeasi suma, poti opta pentru o garsoniera cu o suprafata generoasa, de pana la 40 de metri patrati, in zona Unirii, Dorobanti sau Nerva Traian, conform datelor publicate pe imobiliare.roimobiliare.ro.
De... mai mult
Luni, 17 Octombrie 2011, ora 17:51
Apartamente vechi: Preturi ca in 2007-2008? Niciodata!
"Preturi ca in 2007-2008, la imobilele vechi, nu vom mai vedea niciodata. In schimb, la imobilele noi, pe anumite segmente ale pietei, am putea sa le intalnim in cativa ani" a declarat pentru Bloombiz.ro analistul imobiliar si doctor in economie Ion Radu Zilisteanu. Despre continuarea programului "Prima Casa", Zilisteanu afirma ca multe banci vor renunta sa mai finanteze achizitia de apartamente in cazul in care riscul pe care vor trebui sa il suporte acestea va creste, dar vor fi obligate sa mentina aceleasi niveluri de dobanda. La cat ajunge in medie chiria unui apartament de doua camere in zone precum Titan, Berceni, Piata Iancului?
La inchirieri depinde foarte mult de dotarea apartamentului, de gradul de finisare, de starea de intretinere.
In momentul de fata, chiriile au ajuns la 200-250 de euro pe luna, pentru un apartament de doua camera.
Cu cat mai scad preturile pe piata chiriilor, pana la sfarsitul anului?
In general, exista o corelatie foarte bine determinata intre piata chiriilor si piata vanzarilor.
Pentru ambele estimez scaderi de cateva procente.
Piata chiriilor a fost puternic influentata de piata vanzarilor, in sensul ca foarte multi proprietari care nu au putut sa-si vanda proprietatile la pretul pe care si-l doreau au decis sa le scoata pe piata chiriilor.
Din aceasta cauza, s-a produs un plus de oferta pe piata inchirierilor.
Cred ca sindromul cel mai interesant de pe piata chiriilor din ultimii cativa ani a fost faptul ca ridicarea pretului pe... mai mult
Vineri, 25 Martie 2011, ora 15:11
Top stiri din Life
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie