preturi apartamente 2013
Apartamentele din marile orase s-au scumpit in medie cu 30% in 3 ani. La Cluj, e un adevarat boom imobiliar
Suma medie solicitata pentru apartamentele vechi si noi scoase la vanzare la nivel national a crescut in luna septembrie cu 1,9%, de la 1.141 de euro pe metru patrat util la finele lunii august, pana la 1.163 de euro, pretul actual fiind cu 30,5% peste cea mai mica valoare consemnata, respectiv 891 de euro pe metru patrat util, in decembrie 2014.
Conform portalului Imobiliare.ro, in Capitala, pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,3% in ultima luna, de la 1.250 la 1.254 de euro/mp util.
Fata de pragul de jos al pietei, atins in februarie 2015, cand un apartament costa 1.034 de euro pe metru patrat util, diferenta este de 21%.
Pe parcursul lui septembrie, locuintele vechi s-au apreciat cu 1,6% (de la 1.154 la 1.173 de euro pe metru patrat util), iar cele noi cu 0,3%, de la 1.315 la 1.319 euro pe metru patrat util.
In Brasov, indicele Imobiliare.ro a inregistrat, cumulat, un avans de 2,8% in septembrie, de la 952 la 979 de euro pe metru patrat util. Valoarea actuala este cu 21% mai mare decat nivelul minim atins pe piata brasoveana din 2008 incoace, respectiv 806 euro pe metru patrat util (in iulie 2014).
Pe parcursul lunii trecute, apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,7%, de la 966 la 982 de euro pe metru patrat util. Apartamentele nou-construite au consemnat insa un avans lunar de 5,2%, de la 924 la 972 de euro/mp util - cu toate acestea, ele sunt cu 0,3% mai ieftine decat in urma cu 12 luni (cand ajungeau la 975 de euro pe... mai mult
Marti, 10 Octombrie 2017, ora 20:33
Cele mai scumpe apartamente din Bucuresti ajung si la 3,8 milioane de euro
Piata locuintelor de lux se afla de-abia la inceput, iar ofertele de tip penthouse nu sunt foarte numeroase, insa preturile unora dintre locuinte se apropie de 4 milioane de euro, in Capitala.
Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, pe primul loc in clasamentul celor mai scumpe penthouse-uri din Capitala se situeaza unul amplasat in zona Primaverii-Herastrau, listat la un pret de 3,8 milioane de euro, fiind totodata cel mai scump apartament scos la vanzare in Capitala.
Singurul mare oras din Romania in care preturile apartamentelor continua sa scada
Locuinta ocupa ultimele doua etaje (din cinci) ale unui imobil finalizat in 2013, are sase camere si o suprafata de 400 de metri patrati (la care se adauga patru terase, cu un total de 200 de metri patrati).
Urmeaza un penthouse tip duplex, construit in anul 2005, cu un pret cerut de 3 milioane de euro, aflat in zona Nordului-Herastrau, avand o suprafata de 562 de metri patrati si 12 camere (din care cinci dormitoare) ...citeste mai departe despre "Cele mai scumpe apartamente din Bucuresti ajung si la 3,8 milioane de euro" pe Ziare.com mai mult
Joi, 19 Martie 2015, ora 10:52
Preturile apartamentelor au crescut pana la o medie de 907 euro pe metru patrat util Analiza
Preturile apartamentelor au crescut la nivel national, in august, pana la o medie de 907 euro pe metru patrat util, dupa un recul de 1,8% consemnat in prima luna de vara (fata de 904 si 906 euro/mp la sfarsitul lui iunie si, respectiv, iulie), conform unei analize a portalului de specialitate Imobiliare.ro, remisa luni AGERPRES.
Majorarile consemnate in primele luni din 2014 au fost compensate de scaderi (in aprilie si iunie), astfel incat nivelul actual de pret este foarte apropiat de cel din ianuarie (903 euro/mp) si, totodata, de cel atins in perioada similara din 2013 (910 euro/mp). In pofida tendintei de stabilizare resimtite per ansamblu la nivel national, in unele dintre marile orase pretentiile vanzatorilor sunt ceva mai ridicate la finalul acestei veri decat in urma cu un an, potrivit Agerpres.
In Capitala, suma medie ceruta pentru apartamentele scoase la vanzare a ajuns, la sfarsitul lui august, la 1.076 euro/mp (de la 1.075 euro/mp in iulie). Nivelul actual de pret este cu 2,1% mai mare fata de cel atins in perioada similara a anului trecut. Apartamentele vechi sunt cu 1,3% mai scumpe, avand o valoare medie de listare de 1.013 euro/mp (fata de 1.000 euro/mp, in august 2013). Apartamentele din blocurile noi costa acum, in medie, 1.178 euro/mp, cu 0,4% mai mult decat suma de 1.173 euro/mp valabila anul trecut.
Dupa ce a crescut cu 1,1% in ultima luna, de la 806 la 815 euro/mp, pretul mediu cerut in Brasov este aproape identic cu cel consemnat in urma cu... mai mult
Luni, 08 Septembrie 2014, ora 16:20
Proprietarii au cerut mai putin pentru apartamentele din Capitala, in iulie
Preturile medii solicitate de proprietarii apartamentelor din Capitala au scazut, in iulie, cu 1-4% fata de luna iunie si cu 3-7% fata de luna iulie 2013, conform unui studiu realizat de site-ul AnunturiParticulari.ro.
Scaderea preturilor masurata de AnunturiParticulari.ro este generata de numarul mare de oferte din piata si este alimentata de graba cu care proprietarii vor sa prinda ultimii clienti prin programul "Prima Casa".
Pretul mediu solicitat de particulari pentru o garsoniera in luna iulie 2014 a fost de 31.645 euro, cu 1% mai mic decat in luna iunie 2014 si cu 3% mai mic decat pretul solicitat in urma cu 12 luni, cand acesta era de 32.613 euro.
In primele sapte luni din 2014, particularii au scos pe piata 4.088 de garsoniere, mai multe comparativ cu cele 3.425 garsoniere in primele sapte luni din 2013. In iulie 2014, proprietarii au pus in vanzare 574 garsoniere.
Pretul mediu solicitat de particulari pentru un apartament de 2 camere in luna iulie 2014 a fost de 49.273 euro, cu 2% mai mic decat in luna precedenta si cu 7% mai mic decat cel solicitat in urma cu 12 luni cand pretul mediu pentru un apartament de 2 camere era de 52.870 euro.
In primele sapte luni din 2014, au fost scoase pe piata 8.327 de apartamente cu 2 camere, fata de 7.188 in primele sapte luni din 2013. In ultima luna, proprietarii au scos pe piata 1.161 apartamente cu 2 camere.
Pretul mediu solicitat de particulari pentru un apartament cu 3 camere in luna iulie 2014 a fost de... mai mult
Joi, 31 Iulie 2014, ora 16:12
Tendinte pe piata imobiliara: Locuintele s-au ieftinit in 2013, in timp ce terenurile agricole s-au scumpit
Valorile proprietatilor imobiliare din Romania au scazut intr-un ritm temperat in ultimele 12 luni, presiuni mai accentuate fiind asupra terenurilor pentru dezvoltare, ale caror preturi au scazut cu aproximativ 6%, se arata intr-o analiza a companiei de evaluari Darian DRS.
Pe de alta parte, terenurile agricole si-au continuat aprecierea, cresterea in ultimii doi ani fiind de aproximativ 50%.
Daca in ultimii cinci ani preturile apartamentelor vechi au inregistrat la nivel national scaderi de aproximativ 41%, cu diminuari ale valorilor si de 25% pe an, in perioada de inceput a crizei, in ultimul an scaderea a fost de doar 2%.
Pentru al saselea an consecutiv, compania Darian DRS a lansat studiul ,,Analiza pietei imobiliare" alaturi de ,,Indicele Imobiliar Darian'. Studiul cuprinde cele mai mari 27 de orase din Romania, analizand evolutia pietei pe fiecare sector al pietei imobiliare.
Astfel, pe primul loc in clasamentul preturilor la apartamentele vechi se situeaza si de aceasta data Capitala, cu o medie de 957 euro/mp, urmata indeaproape de Cluj-Napoca cu 954 euro/mp, pe locul trei situandu-se Timisoara cu 862 euro/mp.
Comparativ cu perioada de inceput a crizei, preturile apartamentelor vechi au scazut in Bucuresti cu aproximativ 63%, reducerea moderandu-se in ultimele 12 luni la aproximativ jumatate de punct procentual.
Preturile apartamentelor noi la nivelul intregii tari au inregistrat o scadere usor mai redusa decat a celor vechi, de la inceputul... mai mult
Luni, 20 Ianuarie 2014, ora 15:51
Vezi cu cat s-au ieftinit apartamentele in perioada 2008-2013 (analiza)
Locuintele din Capitala au fost cele mai afectate de valurile de ieftiniri din perioada mai 2008 - septembrie 2013, conform unei analize a portalului Imobiliare.ro. Cel mai bine a "rezistat" segmentul apartamentelor cu trei camere, unde cele noi s-au depreciat cu aproximativ 52% (de la 2.573 la 1.228 de euro pe metru patrat), iar cele vechi cu 53% (de la 2.075 la 972 euro/mp).
Pe locul al doilea se situeaza garsonierele, cu un recul de 56% la unitatile locative noi (de la 2.519 la 1.112 euro/mp) si, respectiv, 55% la cele vechi (de la 2.388 la 1.071 euro/mp). Locuintele bicamerale din blocurile vechi s-au ieftinit cu aproape 55% in ultimii ani, de la 2.289 la 1.037 euro/mp, iar cele noi au consemnat o scadere de circa 57%, de la 2.619 la 1.114 euro/mp.
Cluj-Napoca este orasul cu cele mai mici marje de scadere pe categorii de apartamente din 2008 pana in prezent. Apartamentele cu doua camere (vechi si noi) s-au depreciat cu aproximativ 28% (de la 1.385 la 1.001 euro/mp). Pe locul al doilea se situeaza garsonierele, al caror pret mediu a scazut cu circa 37%, de la 1.605 la 1.009 euro/mp. Cele mai afectate de criza au fost locuintele cu trei camere, care s-au ieftinit cu 40%, de la 1.602 la 958 euro/mp.
In Timisoara, cele mai mici ieftiniri au avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere, preturile acestora scazand cu aproximativ 37%, de la 1.220 la 771 euro/mp. Acestea sunt urmate de locuintele bicamerale, cu un declin de 40%, de la 1.344 la 805 euro/mp.... mai mult
Luni, 28 Octombrie 2013, ora 12:50
Imobiliare 2013: Unde sunt cele mai ieftine apartamente din Romania
In ianuarie 2013, indicele Imobiliare.ro calculat pentru apartamentele noi si vechi din intreaga tara a ajuns la 968 de euro pe metru patrat util, cu 1% mai putin fata de luna decembrie a anului trecut.
Pretul pe metru patrat util a scazut si fata de luna ianuarie a anului trecut, cu 3,1% fata de nivelul de 999 de euro.
In contextul in care, per ansamblu, marja de scadere consemnata in ultimele 12 luni este una relativ scazuta, aceasta difera semnificativ atat in functie de fiecare oras in parte, cat si de tipul apartamentului (nou sau vechi) sau categoria din care acesta face parte (garsoniera, doua sau trei camere).
Cum s-a modificat pretul garsonierelor
Pe segmentul garsonierelor, Constanta este orasul in care a fost inregistrata cea mai mare scadere de pret in perioada analizata - 14,3%. O astfel de locuinta costa azi 844 de euro, comparativ cu 985 de euro pe metru patrat util in prima luna a anului trecut.
In Bucuresti, garsonierele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 5,2%. O unitate locativa monocamerala costa acum 1.085 de euro, fata de 1.145 de euro pe metru patrat util, in urma cu 12 luni.
In Cluj-Napoca, apartamentele cu o camera au consemnat un declin de 2,2% al preturilor, de la 1.020 de euro pe metru patrat, la 998 de euro pe metru patrat.
Timisoara este orasul cu cea mai mica rata de scadere a preturilor. In intervalul ianuarie 2012 - ianuarie 2013, pe segmentul garsonierelor a fost consemnata o scadere de 0,9%, de la 860 la 852 de... mai mult
Marti, 19 Februarie 2013, ora 11:56
Cum aflam daca mai scad preturile apartamentelor
In ultima perioada, am observat o oarecare efervescenta, cel putin la nivelul stirilor aparute in media, in ceea ce priveste dinamica pietei imobiliare.
Dupa o perioada de relativa acalmie in acest domeniu, de la inceputul anului au reaparut intrebarile legate de evolutia preturilor pe zona rezidentiala: cat o sa mai scada? Cand va fi reluata cresterea? E momentul sa cumparam sau, dimpotriva, e bine sa vindem?
Si eu am primit asemenea intrebari din partea unor amici care se afla de ceva vreme in cautarea unei locuinte. Spre exemplu, deunazi, doi buni prieteni, care tocmai si-au intemeiat o familie, m-au intrebat daca acum e momentul sa-si cumpere un apartament sau, din contra, daca sa mai astepte.
Sincer, in ultimii ani, m-am ferit sa fac predictii pe piata imobiliara din Romania. Asta pentru ca evolutia acestui sector a fost una total atipica, care a oferit surprize, multe dintre ele nu foarte placute.
Citeste mai multe despre Cum aflam daca mai scad preturile apartamentelor pe Ziare.com mai mult
Marti, 12 Februarie 2013, ora 09:50
Preturile apartamentelor au scazut la jumatate in 5 ani
Preturile apartamentelor la nivel national au scazut cu circa 52% pana la sfarsitul lui 2012, fata de momentul de varf al pietei imobiliare, si anume luna martie 2008, potrivit datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare.
Astfel, indicele Imobiliare.ro calculat la nivel national a scazut de la o valoare maxima de 2.058 de euro pe metru patrat util, pana la 986 de euro pe metru patrat util, la finele anului trecut.
La nivel de Bucuresti, declinul a fost ceva mai mic (respectiv 49,6%) - de la un apogeu de 2.264 de euro pe metru patrat, pana la 1.142 de euro pe metru patrat in luna decembrie a anului trecut.
Potrivit Analize Imobiliare, spre deosebire de primii trei ani de criza, cand preturile locuintelor au scazut intr-un ritm deosebit de alert, ultimii doi ani au fost caracterizati de o temperare evidenta a declinului.
"Interesant este ca, pe parcursul ultimilor ani, scaderea preturilor apartamentelor a precedat-o pe cea a economiei si a fost semnificativ mai abrupta decat aceasta. Astfel, 2008, anul in care locuintele s-au depreciat cel mai mult (24,8%), nici nu a fost propriu-zis unul de criza, economic vorbind: potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS), Produsul Intern Brut (PIB) a crescut atunci cu 7,3%. Aceasta discrepanta este explicata prin evolutia pozitiva a sectorului constructiilor, pentru care 2008 a fost de fapt un an de boom fiind atins apogeul livrarilor de locuinte la nivel national, respectiv 67.255 de unitati locative,... mai mult
Joi, 03 Ianuarie 2013, ora 11:15
Top stiri din Bani
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie