pret metru patrat apartament
Apartamentele din marile orase s-au scumpit in medie cu 30% in 3 ani. La Cluj, e un adevarat boom imobiliar
Suma medie solicitata pentru apartamentele vechi si noi scoase la vanzare la nivel national a crescut in luna septembrie cu 1,9%, de la 1.141 de euro pe metru patrat util la finele lunii august, pana la 1.163 de euro, pretul actual fiind cu 30,5% peste cea mai mica valoare consemnata, respectiv 891 de euro pe metru patrat util, in decembrie 2014.
Conform portalului Imobiliare.ro, in Capitala, pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,3% in ultima luna, de la 1.250 la 1.254 de euro/mp util.
Fata de pragul de jos al pietei, atins in februarie 2015, cand un apartament costa 1.034 de euro pe metru patrat util, diferenta este de 21%.
Pe parcursul lui septembrie, locuintele vechi s-au apreciat cu 1,6% (de la 1.154 la 1.173 de euro pe metru patrat util), iar cele noi cu 0,3%, de la 1.315 la 1.319 euro pe metru patrat util.
In Brasov, indicele Imobiliare.ro a inregistrat, cumulat, un avans de 2,8% in septembrie, de la 952 la 979 de euro pe metru patrat util. Valoarea actuala este cu 21% mai mare decat nivelul minim atins pe piata brasoveana din 2008 incoace, respectiv 806 euro pe metru patrat util (in iulie 2014).
Pe parcursul lunii trecute, apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,7%, de la 966 la 982 de euro pe metru patrat util. Apartamentele nou-construite au consemnat insa un avans lunar de 5,2%, de la 924 la 972 de euro/mp util - cu toate acestea, ele sunt cu 0,3% mai ieftine decat in urma cu 12 luni (cand ajungeau la 975 de euro pe... mai mult
Marti, 10 Octombrie 2017, ora 20:33
Preturile apartamentelor au sarit iar de 1.000 de euro metrul patrat
Preturile apartamentelor scoase la vanzare la nivel national - noi si vechi - au consemnat in februarie un salt de 4,5%, dupa un avans de 2,1% in luna ianuarie, ajungand astfel sa depaseasca pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru patrat util sub care s-au situat incepand din mai 2012.
Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pretul mediu cerut de vanzatori se situeaza in prezent la 1.015 euro pe metru patrat, fata de 971 de euro pe metru patrat la finele lunii trecute; valoarea actuala este cu 9,8% mai mare decat cea consemnata in perioada similara a anului trecut, respectiv 924 euro pe metru patrat.
In toate marile orase analizate au avut loc cresteri de pret, iar Bucurestiul conduce in clasamentul scumpirilor din ultima luna, se arata intr-un comunicat remis Business24.
In Bucuresti, pretentiile vanzatorilor s-au majorat cu 3,3% in ultimele 29 de zile (de la 1.054 la 1.089 de euro pe metru patrat util) si cu 5,3% in ultimele 12 luni (de la 1.034 de euro pe metru patrat).
Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,5%, de la 1.029 la 1.044 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte, pe segmentul locuintelor nou-construite a avut loc o crestere de 4,9%: acestea costa acum 1.123 de euro pe metru patrat, fata de 1.071 de euro pe metru patrat la finele lui ianuarie.
In Brasov, preturile au crescut cu 3,2% in februarie, de la 884 la 912 euro pe metru patrat; cea din urma valoare este cu 7,8% mai mare decat cea atinsa in perioada similara a anului trecut (846 de... mai mult
Miercuri, 02 Martie 2016, ora 13:15
Imobiliare: Cat costa un metru patrat in Bucuresti? Zona face diferenta
O garsoniera in Balta Alba, un apartament cu 3 camere in Bucurestii Noi sau unul cu 4 camere in Crangasi. Toate se invart in jurul a 1000 E/mp, insa nu toate corespund nevoilor viitorilor proprietari.
Pretul locuintelor este influentat de multi factori, insa in ultimii ani, dupa stabilirea bugetului, factorul cel mai important de diferentiere a fost reprezentat de amplasament.
Imobiliare.NET a efectuat o analiza, care, luand in calcul pretul mediu pe metru patrat de vanzare al apartamentelor din Bucuresti in luna mai, demonstreaza cat de mari sunt diferentele intre locuinte situate in acelasi sector, insa in zone diferite.
Cat costa o garsoniera in Bucuresti
In mai, pretul mediu de vanzare al unei garsoniere din Bucuresti este de 1014 E/mp. Pentru acelasi tip de locuinta, amplasata de aceasta data in sectorul 1, zona Dorobanti, un cumparator trebuie sa plateasca un pret mediu de 1469 E/mp.
Sectorul 1 este recunoscut ca fiind cel mai scump sector al Capitalei, insa exista si aici zone unde pretul este sub media garsonierelor din Bucuresti luna aceasta, si anume, cartierul Bucurestii Noi, unde pretul este de 926 E/mp.
Cea mai scumpa zona pentru garsoniere in sectorul 3 este Decebal, acolo unde pretul mediu este de 1262 E/mp, in cealalta extrema situandu-se cartierul Balta Alba, unde pretul mediu este de 938 E/mp.
Cele mai scumpe garsoniere din sectoarele 4 si 5 se gasesc in cartierul Tineretului - 1223 E/mp, respectiv zona Cismigiu - 1247, in vreme ce... mai mult
Miercuri, 27 Mai 2015, ora 10:13
Cu cat a scazut pretul locuintelor in principalele orase din Romania
Preturile locuintelor din Romania au scazut cu aproape 7% in primele opt luni, consemnand astfel o reducere mai abrupta fata de 2011 si 2012, cand a avut loc o incetinire a ritmului in care proprietarii au lasat la pret, Bucurestiul fiind pe primul loc in topul ieftinirilor.
Conform indicelui Imobiliare.ro, in primele opt luni ale acestui an apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in intreaga tara s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978 la 910 euro pe metru patrat util. Spre comparatie, in 2012 a fost consemnata o scadere anuala de 1,3%, iar in 2011 declinul a ajuns la 4%, potrivit imobiliare.ro.
Desi valabila la nivel national, in marile orase exista abateri de la tendinta. Astfel, in Timisoara sau Constanta pretentiile proprietarilor sunt mai mari decat la inceputul anului, in vreme ce la Cluj-Napoca este mai degraba o stagnare.
"Interesant este insa ca, cel putin in ultima luna, chiar inainte de venirea toamnei, preturile au revenit pe minus in majoritatea cazurilor - cu o singura exceptie (Timisoara, n.r.)", se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar.
Capitala se situeaza pe primul loc in topul reducerilor consemnate de la inceputul anului in marile orase. Apartamentele scoase la vanzare in Bucuresti s-au ieftinit cu 7,38% in acest interval, de la 1.138 la 1.054 de euro pe metru patrat util. Valoarea actuala este cu 1,5% mai mica decat cea de la finele lunii iulie 2013. In luna august, apartamentele noi au ajuns la o valoare medie de 1.173 de euro pe... mai mult
Marti, 17 Septembrie 2013, ora 13:31
Pretul mediu al apartamentelor a scazut, in 2011, la 720 euro/mp
Pretul mediu la nivel national pentru apartamentele construite inainte de 1990 a fost, in semestrul doi din 2011, de aproximativ 720 euro/mp, in scadere cu circa 2,1% fata de semestrul anterior, se arata intr-un comunicat al companiei imobiliare Darian.
Cele mai ridicate preturi la apartamente construite inainte de 1990 s-au inregistrat, dupa cum era de asteptat, in Bucuresti, unde pretul mediu se situeaza la un nivel de 984 euro/mp. Capitala este urmata in acest clasament de Cluj-Napoca (977 euro/mp), Iasi, (891 euro/mp) si Timisoara (889 euro/mp), urmate la diferente relativ nesemnificative de Ploiesti, Brasov si Constanta.
In procente, cel mai mult au scazut in semestrul II din 2011, comparativ cu aceeasi perioada din 2010, preturile apartamentelor din Pitesti, care s-au depreciat cu aproape 18,8%, Bacau (-10,3%) si Targoviste (-10%). In Capitala, desi sunt in continuare cele mai scumpe apartamente, scaderea in acelasi interval de timp a fost, de asemenea, peste media pe tara. In Bucuresti apartamentele construite inainte de 1990 s-au ieftinit cu 8,8% in partea a doua a anului 2011 fata de perioada similara din 2010.
In ceea ce priveste apartamentele noi, pretul mediu de tranzactionare a fost, in 2011, la nivel national, de 806 euro/mp, cel mai ridicat fiind in Bucuresti (peste 1200 de euro/mp), Brasov si Cluj-Napoca. mai mult
Joi, 23 Februarie 2012, ora 17:52
Top 6: Orasele cu cele mai mici preturi la apartamente
Cu toate ca anul trecut nu a fost marcat de ieftiniri spectaculoase pe piata imobiliara din Romania, 2012 vine cu scaderi de preturi la apartamente. Astfel, valoarea de listare a apartamentelor se prezinta diferit in anumite zone ale tarii.
In ciuda situatiei dificile de piata imobiliara, 2011 a adus o schimbare majora in ceea ce priveste indicele pretului cerut calculat la nivel national, care a coborat sub pragul de 1.000 de euro pe metru patrat util.
Potrivit Indicelui imobiliare.ro, in ultimele 12 luni, preturile apartamentelor din tara s-au diminuat cu aproximativ 4,1%, ajungand la o valoare medie de 991 de euro pe metru patrat la finalul lui 2011.
Potrivit ultimelor statistici, cel mai mare declin al preturilor, de 3,2% fata de luna precedenta, a avut loc chiar in decembrie.
Iata topul marilor orase in functie de cele mai mici preturi la apartamente:
Timisoara
Indicele Imobiliare.ro a crescut cu 2,9% in ultima luna a anului 2011 fata de ultima luna a anului anterior, ajungand pana la valoarea de 810 euro pe metro patrat util.
Pretul pe metru patrat util in decembrie 2011 la apartamentele vechi din Timisoara a crescut cu 2,3% fata de perioada similara a anului 2010. Si apartamentele noi s-au scumpit, ajungand la o valoare de 885 de euro pe metru patrat util.
Brasov
Fata de luna noiembrie 2011, apartamentele din Brasov au inregistrat o crestere de 0,8% in luna decembrie 2011, ajungand la un pret pe metru patrat util de 859 de euro,... mai mult
Vineri, 06 Ianuarie 2012, ora 08:12
Cum se stabileste pretul corect la apartamente?
Firmele care activeaza in domeniul imobiliar vor beneficia de un nou instrument de masurare a pretului optim pentru apartamentele vechi si noi din capitala, potrivit reprezentantilor Imobiliare.ro. " Instrumentul ii va ajuta pe agentii imobiliar sa pozitioneze o priprietate in piata in ceea ce priveste pretul corect", a declarat Adrian Erimescu, General Manager Imobiliare.ro, intr-un interviu acordat 3idei.ro."Instrumentul "Analize imobiliare aduce foarte multe informatii care sa il ajute pe un agent imobiliar evaluator sau dezvoltator sa pozitioneze o proprietate in piata in privinta pretului", a declarat Adrian Erimescu, Manager General Imobiliare.ro intr-un interviu acordat 3idei.ro.
Potrivit acestuia, instrumentul aduce informatii referitoare la evolutia pretului cerut, la numarul de oferte care sunt pe piata si cum s-au situat ca pret in raport cu pretul mediu existent.
Potrivit reprezentantului Imobiliare.ro, noul instrument ii va ajuta pe agentii imobiliari sa stabileasca impreuna cu proprietrii locuintelor scoase la vanzare un pret optim.
Analizele vor fi realizate pe o baza de date de peste 1,5 milioane de oferte, care au fost active in piata din 2008.
In ceea ce priveste piata de real estate, Erimescu spune ca preturile au scazut deja cu 50%.
In opinia sa, de la inceputul anului s-au observat cresteri ale preturilor cerute.
"In capitala, pretul mediu solicitat pe metru patrat util in lune februarie a fost de 1090 euro pentru apartamentele vechi, respectiv 1326 de... mai mult
Miercuri, 30 Martie 2011, ora 18:58
Cat costa un metru patrat de locuinta in marile capitale europene?
Londra si Paris reprezinta cele mai scumpe capitale europene in ceea ce priveste pretul pe metru patrat al unei locuinte, diferentele fiind destul de mari comparativ cu orase precum Roma, Madrid sau Berlin. Capitala britanica ocupa in continuare locul intai, in ciuda declinului dupa criza de la sfarsitul lui 2007. Spre deosebire de Paris, unde preturile sunt in continua crestere, in ultimele luni, la aparatamentele de pe malurile Tamisei s-a inregistrat o scadere de aproximativ 1,2%.Pentru a-ti permite o casa in Londra ai nevoie, in medie, de 1,1 milioane de lire sterline (1,3 milioane de euro), potrivit indicelui Halifax.
Asta inseamna un pret estimat la 10.000 de lire sterline (11.800 euro) pe metru patrat, adica de doua sau de trei ori mai scump decat in alte capitale europene. In Londra, pretul mediu pentu vanzarea unei case a fost de 260.000 lire sterline (306.800 euro) la sfarsitul lunii septembrie, in crestere cu 4,60% fata de ultimul an, dar in scadere cu 19% fata de septembrie 2007.Cresterea preturilor locuintelor in Paris, unde un apartament costa acum peste 7.000 de euro pe metru patrat, a facut din capitala franceza una dintre cele mai scumpe din Europa.In Roma in schimb, pretul mediu pe metru patrat a inregistrat o tendinta de scadere pe parcursul anului trecut, in ultima luna fiind de 4.149 de euro pentru o locuinta noua sau renovata si 3.547 de euro pentru o locuinta veche. La Milano, capitala economica a Italiei, pretul este de 4.085... mai mult
Sambata, 27 Noiembrie 2010, ora 01:00
Vor ajunge casele la 800 de euro metrul patrat?
Targurile imobiliare ofera noi facilitati de plata si bonusuri destul de mari pentru a vinde din apartamentele care nu mai sunt atat de cautate de cumparatori din cauza limitarii creditarii si crizei financiare.Chiar daca spatiile locative au ramas fara cumparatori, preturile nu scad sub 1.000 de euro/mp, informeaza Romania Libera
Analistii imobiliari sunt de parere ca preturile actuale raman ridicate din cauza ca ansamblurile scoase la vanzare au fost construite cand euro era maximum 3,6 lei si preturile materialelor de constructii precum si a terenurilor erau mai mari.Normele impuse pentru creditele ipotecare au reduc cererea pe piata materialelor si in aceste conditii ar fi posibil ca ansamblurile incepute in 2009 sa coste mai putin in viitor.Majoritatea proiectelor rezidentiale scoase la vanzare acum au fost construite in primavara anului 2008 cand cursul valutar era de circa 3,6 lei/euro. Materialele de constructii au preturi mai mici, insa euro s-a scumpit cu aproape 20%. In aceste conditii, cei 1.000 de euro/mp pe care ii cer acum dezvoltatorii sunt echivalentul a 1.400 de euro ceruti in primavara anului 2008.Analistii considera ca preturile corecte pentru cumparator vor fi afisate de dezvoltatorii care abia acum construiesc ansambluri rezidentiale, datorita preturilor materialelor si terenurilor in scadere.Acestia estimeaza ca pe la finalul anului pretul unui metru patrat construit ar putea sa ajunga la 800 de euro. mai mult
Sambata, 21 Februarie 2009, ora 15:39
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie
