pret chirie apartamente bucuresti
Vin studentii: Cele mai mici chirii din Bucuresti si din celelalte orase mari ale tarii
Este mijlocul lunii septembrie, iar studentii incep sa-si caute chirie pentru viitorul an universitare.
In aceste conditii, portalul Imobiliare.ro a realizat o lista ce cuprinde cele mai ieftine garsoniere si apartamente care pot fi inchiriate in marile centre universitare ale tarii, potrivit unui comunicat remis Ziare.com.
Afla motivul pentru care romanii prefera sa inchirieze pe incredere
Bucuresti
In zona Pantelimon a Capitalei, o garsoniera confort 3 este scoasa spre inchiriere la un pret de 125 de euro pe luna. Aceasta are 22 de metri patrati si se afla la parterul unui bloc cu patru etaje.
In Berceni, un apartament cu doua camere, in suprafata de 36 de metri patrati utili, are un pret cerut de 850 de lei (echivalentul a 190 de euro) pe luna. Locuinta este renovata, mobilata, utilata si dotata cu centrala proprie. In zona Drumul Taberei-Frigocom, un apartament cu trei camere poate fi inchiriat cu 225 de euro pe luna. Imobilul este situat la etajul zece (din zece), ...citeste mai departe despre "Vin studentii: Cele mai mici chirii din Bucuresti si din celelalte orase mari ale tarii" pe Ziare.com mai mult
Miercuri, 14 Septembrie 2016, ora 14:01
Chiriile din Bucuresti fac un pas inapoi
Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus cu pana la 6% in mai fata de aprilie, in timp ce pretul de inchiriere al garsonierelor a inghetat in ultima luna.
Cele mai afectate au fost chiriile apartamentelor vechi, in timp ce pe segmentul de locuinte noi s-au inregistrat chiar si usoare cresteri, arata o analiza a imobiliare.net.
Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat la apartamentele cu 3 si 4 camere din Bucuresti, acolo unde pretul mediu de inchiriere a coborat cu 6% in mai fata de aprilie, conform unei analize imobiliare.net, care a luat in calcul pretul mediu de inchiriere al apartamentelor din Capitala.
Astfel, pretul mediu de inchiriere al unui apartament cu 3 camere din Bucuresti este de 592 de euro, fata de 632 de euro, cat era in aprilie. Aceeasi situatie se inregistreaza si in cazul apartamentelor cu 4 camere, care au scazut in mai la 933 de euro, dupa ce luna trecuta pretul mediu de inchiriere era de 992 de euro.
4,5% este procentul cu care au scazut chiriile si in cazul apartamentelor cu 2 camere din Bucuresti in ultima luna. Astfel, pretul mediu de inchiriere al unui apartament cu 2 camere a coborat pana la 376 de euro in mai, de la 394 de euro, cat era in aprilie.
Singurele locuinte care nu au inregistrat nicio fluctuatie in ultima luna sunt garsonierele, al caror pret a inghetat la 247 de euro.
Scaderi pe linie la apartamentele vechi
In ceea ce priveste anul de constructie al locuintelor, cele vechi (construite inainte de... mai mult
Miercuri, 13 Mai 2015, ora 10:24
Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut
Chiriile apartamentelor cu 3 si 4 camere din Bucuresti au crescut cel mai mult in ultimul an, cu pana la 8%, ca urmare a numarului mic de oferte in raport cu cererea.
Astfel, in luna aceasta s-a inregistrat un pret mediu de 620 de euro pentru apartamentele cu 3 camere si de 981 de euro pentru apartamentele cu 4 camere.
Si pretul mediu al chiriei in cazul apartamentelor cu 2 camere este intr-o usoara crestere in ultimele douasprezece luni, ajungand la 389 de euro, in timp ce singurele care se afla in regres sunt garsonierele, cu un pret mediu in martie de 245 de euro.
Explicatia consta in cresterea numarului de oferte de vanzare de pe piata in dauna celor de inchiriere. Acest lucru a condus la micsorarea si imposibilitatea ofertei de a face fata cererii, efectul fiind de majorare a preturilor, arata o analiza Imobiliare.net.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu al chiriei apartamentelor cu 4 camere s-a marit cu 8%, cea mai mare crestere dintre toate ...citeste mai departe despre "Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut" pe Ziare.com mai mult
Luni, 16 Martie 2015, ora 16:24
Chiriile medii ale apartamentelor au crescut cu pana la 42 de euro in acest an
Chiriile medii lunare au crescut la majoritatea categoriilor de apartamente din principalele cinci orase din tara, inclusiv Bucuresti, cel mai mare avans, de 42 de euro, fiind consemnat la garsonierele din cartierul Dristor-Vitan din Capitala.
Exista si exceptii de la regula scumpirilor, insa acestea sunt restranse la anumite categorii de locuinte. Analiza ia in calcul preturile medii cerute la nivel de cartier sau de oras pentru apartamente cu una, doua si trei camere (construite pana in anul 2000) si compara luna decembrie 2013 cu luna iunie 2014, potrivit unui comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.
In zona Dristor-Vitan Vechi din Bucuresti, garsonierele au ajuns la un pret mediu de 282 de euro pe luna, fata de 249 de euro pe luna, la finele anului trecut. Pe de alta parte, apartamentele cu doua camere s-au ieftinit de la 340 la 328 de euro pe luna. Pe segmentul locuintelor cu trei camere a avut insa loc o crestere, de la o medie de 375 de euro pe luna, in decembrie 2013, la 389 de euro pe luna, in vara acestui an.
Si in cartierul Drumul Taberei garsonierele s-au scumpit in prima jumatate din 2014, ajungand la 231 de euro pe luna, fata de 215 euro pe luna in urma cu sase luni. Pretul cerut pentru apartamentele cu doua camere a crescut de la 279 la 291 de euro pe luna, in vreme ce, la trei camere, pretentiile proprietarilor s-au majorat de la 326 de euro pe luna, la 339 de euro pe luna.
In Militari, suma medie ceruta pentru o garsoniera a scazut... mai mult
Miercuri, 06 August 2014, ora 13:30
Reportaj Business24 Agentii imobiliari si samsarii dicteaza in piata ca la taraba
Vrei sa inchiriezi un apartament sau sa cumperi? Fie ca apelezi la agenti imobiliari de cartier, fie ca negociezi direct cu proprietarul, preturile sunt tinute cat mai sus, chiar daca nu ti se ofera nimic care sa justifice sumele cerute: parcare, reconditionare, zona, etc.
Reporterii Business24 au testat piata din postura clientului. Rezultatul: nimic civilizat, totul ca la piata.
In goana lor catre profit, agentii imobiliari folosesc diferite strategii pentru inducerea in eroare a clientului. Sintagme precum "aproape de metrou" si "vedere la parc" sunt doar cateva dintre expresiile folosite, dar al carui inteles este cu totul altul.
"Aproape de metrou" poate inseamna si la 10 minute de mers pe jos de statie, iar "vederea la parc" inseamna si ca apartamentul se afla intr-un bloc construit in apropierea parcului, dar fara ca peisajul sa poata fi vazut realmente de la geam. La randul lor, proprietarii, in special samsarii imobiliari, nu sunt nici ei mai prejos.
Apartamentele cu doua camere se inchiriaza, in general, cu o valoare cuprinsa intre 300 si 350 de euro, indiferent de conditiile pe care le au. Proprietarii au observat ca acesta este nivelul "acceptat" al chiriei si il pretind fara sa aiba cu adevarat sustinere. In plus, pretul solicitat de proprietar si postat oficial pe un portal care grupeaza mai multe oferte de acest gen, nu va ramane si cel final neaparat. Totul tine de puterea de negociere.
Langa metrou, la...un sfert de ora de mers pe jos... mai mult
Miercuri, 17 Aprilie 2013, ora 14:29
Confortul costa: Chiria in centrul Bucurestiului, cu peste 25% peste media orasului
Chiria in zone precum Universitate, Unirii sau Victoriei este cu 20-25% mai mare decat media Capitalei, chiria medie in centrul Bucurestiului pornind de la 265 de euro/luna, se arata intr-o analiza Anunturiparticulari.ro.
In centrul Bucurestiului, chiriile solicitate de proprietarii de apartamente pornesc in medie de la 265 euro/ luna pentru o garsoniera si ajung pana la 925 euro pentru un apartament de patru camere.
In cazul unei garsoniere situate in zona ultracentrala (Universitate, Piata Romana), proprietarii pretind o chirie lunara de 265 euro. Chiriasii platesc o suma similara si pentru o garsoniera situata in zona Unirii, cu 17% mai mult fata de media Capitalei. Un prag apropiat este vehiculat si pentru unitatile amplasate in zona Piata Victoriei, chiria medie solicitata ajungand aici la 271 euro.
Chiria pentru un apartament de doua camere situat in zona centrala porneste de la 400 euro in zona Universitate - Romana, creste pana la 408 euro in zona Victoriei si atinge 424 euro/ luna in zona Unirii. Comparativ cu nivelul mediu al chiriei in Bucuresti, sunt astfel inregistrate chirii cu 17% pana la 30% mai mari.
Pretentiile proprietarilor in cazul apartamentelor de trei camere din zonele de centru pornesc de la 548 euro/ luna pentru o unitate din apropiere de Piata Victoriei, cu 17% mai mult fata de media inregistrata la nivelul Capitalei.
Pentru acelasi tip de unitate, aflat insa in zona Unirii, proprietarii solicita 565 euro/ luna, ca in zona... mai mult
Joi, 07 Iunie 2012, ora 12:44
Pretul chiriilor pentru spatiile industriale a atins pragul de jos: 1 euro/mp
Pretul chiriilor pentru spatiile imobiliare a atins pragul de jos si urmeaza sa se stabilizeze. Dupa ce chiriile la apartamentele cu doua camere au ajuns in luna martie la cel mai scazut nivel din 2007 pana in prezent, a venit si randul sectorului industrial.
Potrivit unui studiu Regatta, anul 2012 se dovedeste a fi unul prielnic pentru sectorul imobiliar industrial, unde nivelul chiriilor de baza se va mentine la 3-4 euro/mp, iar suprafetele cele mai solicitate fiind cele de pana la 1.000 mp.
"In conditiile unei stabilizari a pietei, care a marcat mai toate segmentele domeniului imobiliar apar si oportunitati (..). Spre exemplu, in prezent, avem in portofoliu un spatiu scos la inchiriere la pretul de 1 euro /mp, localizat in Bucuresti intr-o pozitie foarte buna din punctul de vedere al accesului, constand in 3600 mp hala si 1400 mp birouri si anexe, si care detine toate facilitatile necesare atat pentru depozitare cat si pentru productie".
Criza financiara a determinat cresterea perioadei de negociere, si implicit a deciziei de tranzactionare. Potrivit sursei citate, in prezent durata medie de negociere a unei tranzactii este de circa 30-45 de zile.
In anul 2011, Compania Regatta a inchiriat suprafete ce insumeaza circa 16.000 mp, la care se adauga spatiile de birouri aferente.
Locatiile tranzactionate s-au impartit aproximativ in mod egal intre parcuri logistice si spatii individuale.
Majoritatea clientilor au fost companii multinationale, iar cererea... mai mult
Miercuri, 18 Aprilie 2012, ora 08:01
Cauti o chirie? Vezi care sunt preturile apartamentelor, la cel mai mic nivel
Daca esti in cautarea unei chirii in Capitala, acum e momentul potrivit. Luna martie a venit cu preturi mici la apartamentele de doua camere.
Cu o medie de 315 euro/luna, analistii imobiliari de la anunturi particulari.ro consemneaza cel mai scazut nivel din 2007 pana in prezent.
Conform ultimelor analize, s-a observat o dinamica ridicata pe piata inchirierilor la inceput de primavara, cu oscilatii intre -5% si +2% pe toate segmentele, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. Pe langa minimul istoric pentru apartamentele de doua camere, s-au consemnat stagnari la chiria garsonierelor, dar si cresteri pe segmentul apartamentelor de trei si patru camere.
Cum au evoluat preturile
Martie pare sa fi fost un interval calm pentru piata garsonierelor care da semne de stabilizare de la o luna la alta. De la inceputul anului pana in prezent, s-au inregistrat doar usoare nuante de crestere sau de scadere, chiria medie de strigare fiind in jurul valorii de 230 euro. De altfel, si diferenta pe un interval de 12 luni este infima, de doar - 2 euro, echivalentul a aproximativ 1%.
Puse sub presiunea unui numar mare de oferte nou aparute pe piata in martie, chiriile la apartamentele de doua camere au scazut la o medie de 315 euro/ luna. Un nivel similar s-a mai inregistrat in luna august 2011, perioada concediilor fiind atunci o explicatie pentru aceasta scadere. Comparativ cu luna martie a anului trecut, vorbim de o scadere de 5%.
Inceputul de primavara pe... mai mult
Marti, 10 Aprilie 2012, ora 13:13
Chiriile apartamentelor, cu pana la 14% mai mici
Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus cu pana la 14% in primul trimestru fata de aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare scadere fiind inregistrata la locuintele cu trei camere, reiese dintr-o analiza a anunturiparticulari.ro, preluata de Mediafax. "Chiriile tuturor tipurilor de apartamente urmeaza un trend previzibil, evolutia de la o luna la alta a preturilor facandu-se fara fluctuatii majore. Daca in luna februarie preturile medii pentru chirii au cunoscut o crestere fata de prima luna a anului, in martie putem observa o usoara scadere, in special pentru apartamentele de trei si patru camere. Fata de anii precedenti, preturile continua sa aiba o variatie negativa, insa mult mai lenta in ultimul an. In 2010 chiria s-a devalorizat in medie cu 1% in fiecare luna", se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar.
Pe de alta parte, numarul de oferte pe piata chiriilor a ajuns la cele mai mari valori pentru anul acesta, insumand peste 2.100 de oferte.
"Acest numar este insa semnificativ mai mic fata de 2.519 oferte pentru aceeasi luna a anului 2010 si 2.917 oferte pentru martie 2009. Totusi, numarul de oferte scoase pe piata este semnificativ mai mare fata de martie 2007 si 2008, cand erau scoase la inchiriat numai 1.400, respectiv 1.800 de apartamente", mentioneaza sursa citata.
In cazul garsonierelor, in martie 2011 chiria medie este de 232 de euro, mentinandu-se la acelasi nivel fata de lunile precedente, dar cu 11% mai mic fata de martie 2010.
Numarul... mai mult
Luni, 11 Aprilie 2011, ora 11:57
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie
