pret apartamente 2015
Ce se va intampla cu pretul locuintelor in 2019 si unde ne aflam fata de bula imobiliara din 2008
Deja exista in Romania un oras in care preturile apartamentelor le-au depasit pe cele de dinaintea crizei economice. Ramane de vazut daca, incepand din 2019, vor continua scumpirile si in restul tarii sau daca dimpotriva, piata se va prabusi din nou. Pana acum, nici macar analistii cu experienta in finante si imobiliare n-au cazut de acord asupra unui scenariu.
Se repeta istoria?
In 2008, preturile apartamentelor din Romania au ajuns la cel mai ridicat nivel din perioada post-decembrista. Tara noastra era prinsa intr-o bula imobiliara si totul era mai scump decat ar fi trebuit.
Spre exemplu, un apartament modest cu 2 camere si suprafata de 55 de metri patrati ajungea sa coste, in medie, aproape 120.000 de euro in Bucuresti, peste 70.000 de euro in Cluj-Napoca si peste 55.000 de euro in orase cu putere economica mai mica, asa cum sunt Galati si Braila.
Odata cu instalarea recesiunii, preturile s-au prabusit. Doar pe parcursul anului 2009, preturile au scazut cu peste o treime si au continuat apoi sa se micsoreze, in anii urmatori. Asa se face ca, in anii 2014 - 2015, romanii isi puteau cumpara un apartament cu 4 camere la pretul pe care l-ar fi platit, in 2008, pentru o garsoniera.
Doar in Cluj-Napoca apartamentele sunt astazi mai scumpe decat in 2008
Odata ce economia romaneasca a dat semne ca isi revine, iar puterea de cumparare a oamenilor a crescut, a reinceput si majorarea preturilor apartamentelor. De la luna la luna, romanii au inceput sa... mai mult
Miercuri, 02 Ianuarie 2019, ora 00:00
Apartamentele s-au scumpit, in iulie, in cele mai mari orase din tara
Locuintele s-au scumpit in luna iulie in majoritatea oraselor mari din tara, inclusiv in Bucuresti.
Pretul mediu cerut de proprietari este cu 1,5% mai mare decat in luna anterioara, iar avansul este de 9,6% comparativ cu aceeasi perioada din 2015, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro.
Iata evolutia in cele mai mari orase ale tarii:
Bucuresti
Locuintele din Capitala s-au scumpit, in iulie, cu 3,4%, de la 1.094 la 1.131 de euro pe metru patrat util. Valoarea este cu 5% mai mare decat cea din perioada similara a anului trecut.
Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% in ultimele 31 de zile (de la 1.068 la 1.059 de euro pe metru patrat util), astfel ca evolutia ascendenta a fost dictata in mod exclusiv de segmentul locuintelor noi - acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 de euro pe metru patrat.
Citeste mai departe despre "Apartamentele s-au scumpit, in iulie, in cele mai mari orase din tara - Care sunt preturile" pe Ziare.com. mai mult
Joi, 04 August 2016, ora 11:43
Apartamentele s-au scumpit la inceputul anului 2016 - Situatia din marile orase
Preturilor apartamentelor au avut un avans de 6,5% in primul trimestru din 2016, potrivit unei analize.
In luna martie, pretentiile vanzatorilor de apartamente (noi si vechi) din intreaga tara au scazut usor (cu 0,2%) comparativ cu februarie, de la 1.015 la 1.013 euro pe metru patrat util, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Cu toate acestea, pe parcursul primului trimestru al anului s-a consemnat un avans de 6,5% fata de valoarea de 951 de euro pe metru patrat atinsa la sfarsitul lui decembrie 2015.
Toate marile orase analizate s-au inscris pe o traiectorie ascendenta a preturilor in perioada mentionata - cele mai mari cresteri au avut loc in Cluj-Napoca si Timisoara, iar cele mai mici in Constanta si Bucuresti.
In ce zone din Bucuresti se gasesc cele mai scumpe apartamente - Situatia in alte orase mari din tara
Cluj-Napoca
Si anul acesta, Cluj-Napoca se situeaza in fruntea clasamentului scumpirilor la apartamente. In primele trei luni din 2016, suma medie solicitata de ...citeste mai departe despre "Apartamentele s-au scumpit la inceputul anului 2016 - Situatia din marile orase" pe Ziare.com mai mult
Joi, 07 Aprilie 2016, ora 14:54
Piata imobiliara din Capitala s-a stabilizat. Anul a inceput fara fluctuatii de pret
Piata imobiliara din intreg Bucurestiul si zonele limitrofe incepe sa dea semne de maturizare. Pentru prima data in ultimii trei ani, anul a inceput fara fluctuatii majore in pretul apartametelor puse spre revanzare.
Daca in prima luna din anii anteriori, respectiv 2014 si 2015, proprietarii de apartamente solicitau preturi cu mult mai mari decat in celelalte luni ale anului, in 2016, pretentiile proprietatilor s-au moderat, arata o HomeFinders, realizata pe baza a 2.477 de oferte scoase la revanzare in ianuarie.
Preturi mai mici decat acum un an
Preturile medii solicitate a inceputul acestui an pentru apartamentele puse la revanzare in intreaga Capitala s-au mentinut exact la acelasi nivel din decembrie 2015.
Sumele solicitate au fost de aproximativ 70.000 de euro pentru apartamentele din centru, semicentru si nord si de 52.000 de euro pentru zonele de est, sud si vest. Comparativ cu ianuarie 2015, aceste preturi sunt cu 7,89%, respectiv 3,7% mai mici.
"Pe tipuri de apartamente, cele cu trei camere sunt singurele care s-au mentinut la aceeasi valoare inregistrata in decembrie 2015.
Pretul pe care proprietarii l-au solicitat in ianuarie pentru aceste tipuri de locuinte din zonele semicentrale, centrale si de nord ale Capitalei este de 79.000 de euro. In estul, vestul si sudul Bucurestiului, valoarea medie solicitata este de 60.000 de euro", arata analiza Home Finders.
Cele mai multe apartamente puse din nou in vanzare au fost cele de 2 camere, numarul... mai mult
Joi, 04 Februarie 2016, ora 13:00
In ce zone din Bucuresti s-au scumpit apartamentele in 2015 si unde s-au ieftinit
2015 a adus cresteri de 4,61% ale preturilor solicitate de proprietarii de apartamente din zonele centrale, semicentrale si de nord ale Capitalei fata de anul anterior.
Daca in 2014, pretul mediu solicitat pentru aceste apartamente se situa la 65.000 de euro, anul trecut valoarea a crescut la 68.000 de euro, conform analizei HomeFinders remisa joi Ziare.com.
Dar care a fost situatia pe fiecare dintre luni?
Cu exceptia lunii ianuarie, cand entuziasmul proprietarilor creste, cele mai ridicate valori medii din 2015 s-au inregistrat in lunile noiembrie si decembrie: 69.000 de euro, respectiv 70.000 de euro. Comparativ cu decembrie 2014, in decembrie 2015, valoarea este cu 5.000 de euro mai mare.
In zonele de est, sud, si vest ale Capitalei, preturile medii solicitate de proprietari au cunoscut o scadere de 1,87%, de la 52.000 de euro, media pentru 2014, la 51.025 de euro in 2015. Cele mai mari valori de anul trecut au fost inregistrate, cu exceptia lunii ianuarie, in lunile ...citeste mai departe despre "In ce zone din Bucuresti s-au scumpit apartamentele in 2015 si unde s-au ieftinit" pe Ziare.com mai mult
Joi, 14 Ianuarie 2016, ora 10:54
Cresc preturile apartamentelor in Capitala
Trimestrul al treilea din 2015 a adus cresteri de 1,57% ale preturilor solicitate de proprietarii de apartamente din Capitala, comparativ cu trimestrul trecut, conform unei analize realizate de echipa de consultanti imobiliari HomeFinders.
La nivelul intregii piete de apartamente din Bucuresti, pretul mediu solicitat in trimestrul al treilea este de 59.142 euro, in vreme ce pretul mediu solicitat in trimestrul al doilea s-a situat in jurul valorii de 58.167 de euro.
Pe segmente de piata, preturile solicitate pentru apartamentele din zona mediu si premium s-au mentinut relativ stabile, in timp ce pretentiile proprietarilor de apartamente din zonele de est, sud si vest au crescut cu 3,74%.
De altfel, in luna septembrie s-a inregistrat cel mai mare pret mediu solicitat pentru apartamentele din zonele marginase in ultimele opt luni: 51.500 de euro.
Comparativ cu trimestrul al treilea al anului trecut, se remarca o evolutie diferita a preturilor solicitate in ultimele trei luni pe cele doua segmente de piata.
Pretul mediu solicitat pentru apartamentele din zonele centrale, semicentrale si de nord ale Capitalei au consemnat o crestere de 1,68% si s-au stabilizat in jurul valorii de 67.450 de euro.
De partea cealalta, preturile solicitate pentru apartamentele din zonele marginase au inregistrat o scadere de 2,02% si se situeaza in jurul valorii de 50.833 de euro.
Si parcursul preturilor solicitate pe durata ultimelor trei luni a fost diferit fata de aceeasi... mai mult
Joi, 08 Octombrie 2015, ora 10:24
Apartamentele noi in Bucuresti, tot mai scumpe
Pretul apartamentelor noi este pe un trend ascendent, acest lucru fiind demonstrat atat in comparatie cu luna precedenta, cat si in comparatie cu pretul din urma cu 12 luni.
Cele mai importante cresteri s-au inregistrat in cazul apartamentelor cu 2 si 3 camere, acolo unde pretul mediu s-a apreciat chiar si cu peste 2.500 de euro.
In septembrie, pretul mediu de vanzare al garsonierelor din Bucuresti, construite dupa 2010, este de 33.718 de euro, conform statisticilor oferite de portalul imobiliar Imobiliare.NET.
Trendul este unul ascendent, avand in vedere ca in urma cu 12 luni, pretul mediu al garsonierelor noi era de 32.800 de euro.
Aprecierea proprietatilor noi este mai importanta in cazul apartamentelor cu 2 camere, acolo unde pretul mediu de vanzare a proprietatilor construite dupa 2010 este 57.054 de euro.
Un apartamente nou cu 2 camere era scos la vanzare cu circa 2.500 de euro mai ieftin decat in urma cu 12 luni, pretul unui apartament nou de 2 camere in august 2014 fiind de 54.547 euro.
Pretul locuintelor noi urca vertiginos in cazul apartamentelor cu 3 camere. In septembrie 2014, o astfel de proprietate era scoasa la vanzare cu 90.351 de euro, in vreme ce in august 2015, pretul mediu ajunsese la 92.964 de euro, iar acum pretul a crescut pana la 94.660 de euro.
Apartamentele cu 4 camere sunt singurele care au avut un usor regres fata de ultimele 12 luni, atunci cand pretul mediu era de 166.631 de euro, in timp ce o locuinta similara, dar... mai mult
Vineri, 18 Septembrie 2015, ora 09:59
1
Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment
Anul 2015 pare a fi cel in care se poate consemna falimentul marilor dezvoltatori imobiliari, dar si mari reduceri de pret ce vor face zona imobiliara mai atractiva in anii urmatori, este concluzia unei dezbateri organizate la Bucuresti de Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica (IRICE).
Cifrele anului 2014 au fost incurajatoare, calculele medii aratand scaderi medii de preturi, de circa 25% in anul trecut cu maxime de 35% in zona case, vile si terenuri centrale.
Aceste reduceri au fost sensibile si arata o tendinta de normalizare a pietii si de racordare la posibilitatile economice ale clientilor, dar mai este nevoie de inca trei-patru ani de scaderi similare pentru a se obtine preturile normale, arata IRICE.
Se intampla pentru prima data dupa 7 ani: S-au scumpit apartamentele in toate marile orase din tara
"Anul 2015 va aduce noi scaderi marcante de preturi, iar reducerile in sectorul imobiliar vor fi de pana la jumatate din actualele preturi. Tendinta ...citeste mai departe despre "Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment" pe Ziare.com mai mult
Marti, 07 Aprilie 2015, ora 18:05
Cicatricele crizei imobiliare: Cat costa acum un apartament luat cu 120.000 de euro in 2008
Perioada de boom din 2007-2008 si apoi aparitia crizei au lasat in urma o serie de borne pe piata imobiliara din Romania, borne pe care acum, cand piata s-a stabilizat, le putem numi recorduri.
O analiza bazata pe statistici generate de site-ul anunturiparticulari.ro, care a luat in calcul toate ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de particulari in presa si pe Internet in ultimii 8 ani, arata ca suma medie platita pentru o garsoniera in primavara lui 2008 era suficienta pentru achizitionarea a trei astfel de locuinte la sfarsitul lui februarie 2015.
De asemenea, in perioada de boom imobiliar, cu 150.000 de euro putea fi achizitionat un apartament cu 3 camere, bani care astazi ar ajunge pentru doua astfel de apartamente, inclusiv pentru renovarea lor.
Cel mai ridicat pret mediu inregistrat in ultimii 8 ani pentru garsoniere a fost de 76.293 de euro si a fost atins in martie 2008, in vreme ce valoarea cea mai scazuta a fost raportata in decembrie 2014, 31.229 de euro, o valoare de aproape doua ori si jumatate mai mica.
La sfarsitul lunii martie 2015, pretul mediu al garsonierelor a fost de 32.557 de euro.
In ceea ce priveste apartamentele cu 2 camere, pretul mediu de varf al acestora a fost de 120.720 de euro, fiind atins tot in martie 2008, in vreme ce minimul a fost inregistrat in iulie 2014, atunci cand pretul mediu a coborat pana la 49.273 de euro, conform statisticilor oferite de anunturiparticulari.ro.
In comparatie, in martie 2015 pretul... mai mult
Marti, 31 Martie 2015, ora 10:26
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie