oferte chirii bucuresti
Atentie, vin studentii! Care sunt cele mai cautate zone si de la ce preturi pornesc chiriile in Bucuresti
Zonele Dristor, Grozavesti-Politehnica, Unirii-Universitate, Timpuri Noi si Eroilor-Stirbei Voda sunt cele mai cautate de studentii care vin din provincie sa studieze in Capitala, iar preturile cerute pentru inchirierea unei garsoniere pornesc de la 230 euro/luna, conform unei analize remise luni AGERPRES.
Conform datelor prezentate de cele 50 de agentii care vor participa la Salonul Imobiliar Bucuresti, in perioada 7-9 septembrie, avand in vedere stocul limitat al caminelor universitare - atat cel public cat si cel privat, cererea se indreapta catre garsoniere din zone strategic pozitionate fata de nevoile chiriasilor.
Conform datelor Institutului National de Statistica la nivelul anului 2017 in regiunea Bucuresti-Ilfov erau 33 de universitati, cu 127.500 de studenti.
"Daca ne uitam cu atentie la Topul SIB, trei din cele cinci zone - Dristor, Grozavesti-Politehnica si Timpuri Noi- corespund cu zonele foarte bine reprezentate in cadrul targului de ansambluri noi rezidentiale. Acest fapt denota o crestere a calitatii locuirii in viitorul apropiat, pe masura ce noile proiecte vor fi livrate, iar o parte din oferta va ajunge si pe piata chiriilor", spune Dora Patrascu, PR Manager, Salonul Imobiliar Bucuresti.
Pe locul I in clasamentul preferintelor se afla zona Dristor, cu un nivel al chiriilor pentru garsoniere cuprins intre 230 si 240 euro/luna. Desi nu se afla in imediata vecinatate a niciunui pol universitar, zona Dristor este prima in top datorita nivelului... mai mult
Luni, 27 August 2018, ora 12:08
Inainte de venirea studentilor, s-au scumpit chiriile. Iata preturile din Bucuresti, Cluj sau Timisoara
Suma medie solicitata pentru o garsoniera din Bucuresti a ajuns la circa 240 de euro pe luna in vara acestui an, in crestere cu 5,3% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
In vara anului trecut, chiria medie ceruta era de 228 de euro, potrivit datelor publicate joi de Imobiliare.ro.
Avansul vine in contextul in care, in centrele universitare, cererea pe piata inchirierilor de apartamente a inceput deja sa creasca inca din perioada de vara, inainte ca studentii sa inceapa noul an scolar.
In Bucuresti, cei interesati pot gasi, insa, si oferte mai accesibile: o garsoniera in vila, de 40 de metri patrati utili, poate fi inchiriata, spre exemplu, cu 200 de euro pe luna in zona 13 septembrie.
"Un apartament cu doua camere, pe de alta parte, costa acum 350 de euro pe luna, in medie - o crestere semnificativa fata de aceeasi perioada a anului trecut, respectiv 321 de euro pe luna.
Pe Imobiliare.ro, insa, studentii pot gasi si oferte mai convenabile: in cartierul Drumul Taberei, spre exemplu, un apartament mobilat si utilat costa 260 de euro pe luna", se arata in comunicat.
In ultimele 12 luni, pretentiile proprietarilor de locuinte cu trei camere au ramas la aproximativ acelasi nivel, respectiv 400 de euro pe lun, fata de 404 euro pe luna in vara anului trecut.
In Rahova, zona Petre Ispirescu, o locuinta de 70 de metri patrati utili are un pret cerut de 300 de euro pe luna.
In Cluj-Napoca, bugetul mediu necesar pentru inchirierea unei garsoniere a ajuns... mai mult
Joi, 09 August 2018, ora 10:26
Surpriza pe piata imobiliara: Ce s-a intamplat cu chiriile in septembrie
Intr-o perioada in care preturile chiriilor erau asteptate sa creasca brusc, realitatea din piata este cat se poate de diferita.
In luna septembrie, preturile cu care s-au inchiriat locuintele din Capitala au stagnat, comparativ cu previziunile initiale, care dadeau preturi cu pana la 10% mai mari, odata cu venirea studentilor in Bucuresti pentru inceperea noului an universitar.
Pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a crescut cu doar 2 euro fata de aceeasi perioada a anului trecut, conform unei analize realizate de anunturiparticulari.ro, care a luat in calcul preturile medii ale locuintelor din Bucuresti in perioada septembrie 2014 - septembrie 2015.
In septembrie 2015, pretul mediu de inchiriere al unei garsoniere a fost de 228 de euro, in conditiile in care ofertele noi de inchiriere au scazut de la 1.956 in septembrie 2014, la 1.779 in septembrie 2015.
Singurele proprietati pentru care exista mai multe oferte noi de inchiriere in septembrie 2015 fata de aceeasi perioada a anului trecut sunt apartamentele cu 2 camere.
Astfel, luna trecuta au fost inregistrate 2.106 de noi oferte de inchiriere, fata de doar 2.095, cate erau in urma cu 12 luni. In ceea ce priveste pretul mediu de inchiriere al apartamentelor cu 2 camere, acesta a crescut cu doar 7 euro in ultimele 12 luni, de la 313 euro in septembrie 2014, la 320 de euro in septembrie 2015.
O situatie similara cu cea intalnita la garsoniere se inregistreaza in cazul apartamentelor cu 3 camere.... mai mult
Luni, 05 Octombrie 2015, ora 12:14
Criza pe piata chiriilor, inaintea inceperii anului universitar - ce oras sta cel mai rau
Inceputul anului universitar vine cu o criza pe segmentul imobiliar al chiriilor, oferta fiind cu 20 la suta mai mica decat perioada similara a anului trecut.
Astfel, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro si remisa luni Ziare.com, se inregistreaza o scadere semnificativa a ofertei de apartamente scoase spre inchiriere in cinci orase care sunt mari centre universitare - Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov si Iasi.
In analiza este luata ca punct de referinta luna august, cand majoritatea proprietarilor isi promoveaza locuintele, inaintea anului universitar. Astfel, de la 8.500 de anunturi, in 2014, s-au inregistrat sub 7.000 de anunturi, in 2015, tot in perioada in care studentii isi cauta chirie.
Topul celor mai scumpe orase: preturi, chirii, salarii - Cat de jos e Bucurestiul
Bucuresti
Scaderea in Capitala este de 17 la suta, fata de aceeasi perioada a anului trecut, respectiv la 3.608 noi anunturi de inchiriere, de la 4.329 de oferte, cate se ...citeste mai departe despre "Criza pe piata chiriilor, inaintea inceperii anului universitar - ce oras sta cel mai rau" pe Ziare.com mai mult
Luni, 21 Septembrie 2015, ora 13:31
Criza fara precedent pe piata chiriilor din Romania
Piata chiriilor din Romania se confrunta cu o criza fara precedent, avand in vedere ca cererea depaseste cu mult oferta, iar studentii reprezinta o presiune in plus.
"Pe segmentul chiriilor asistam la o criza de oferte, in conditiile unei supracereri venita din prabusirea vanzarilor in perioada de criza. La aceasta se adauga, in septembrie, zeci de mii de studenti care nu au acces la locurile din camine.
In aceasta perioada, in cursul unei saptamani, apar mai putin de 4.000 de apartamente de inchiriat cumulat in cele mai mari 5 orase din tara, mult sub cerere. Studentii, dar si ceilalti chiriasi sunt intr-o cursa contracronometru, un apartament cu un pret bun putand fi inchiriat si in cateva ore", subliniaza Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro, intr-un comunicat remis joi Ziare.com.
Portalul a analizat preturile din marile orase din tara.
Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut
Bucuresti
In zona Basarabia, o... citeste mai departe despre "Criza fara precedent pe piata chiriilor din Romania" pe Ziare.com mai mult
Joi, 27 August 2015, ora 11:21
Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut
Chiriile apartamentelor cu 3 si 4 camere din Bucuresti au crescut cel mai mult in ultimul an, cu pana la 8%, ca urmare a numarului mic de oferte in raport cu cererea.
Astfel, in luna aceasta s-a inregistrat un pret mediu de 620 de euro pentru apartamentele cu 3 camere si de 981 de euro pentru apartamentele cu 4 camere.
Si pretul mediu al chiriei in cazul apartamentelor cu 2 camere este intr-o usoara crestere in ultimele douasprezece luni, ajungand la 389 de euro, in timp ce singurele care se afla in regres sunt garsonierele, cu un pret mediu in martie de 245 de euro.
Explicatia consta in cresterea numarului de oferte de vanzare de pe piata in dauna celor de inchiriere. Acest lucru a condus la micsorarea si imposibilitatea ofertei de a face fata cererii, efectul fiind de majorare a preturilor, arata o analiza Imobiliare.net.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu al chiriei apartamentelor cu 4 camere s-a marit cu 8%, cea mai mare crestere dintre toate ...citeste mai departe despre "Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut" pe Ziare.com mai mult
Luni, 16 Martie 2015, ora 16:24
Chiriile birourilor din vestul Capitalei, la fel de scumpe ca cele din centru
Chiriile birourilor de clasa A si B din vestul Capitalei se apropie de cele din centru, datorita volumului diferentiat de spatii, mai consistent in zona de Centru-Nord a Bucurestiului si mai restrans in Centru-Vest, potrivit Esop Consulting.
Astfel, proprietatile de clasa A sau B din zona de Centru-Nord au inregistrat scaderi usoare ale chiriilor, cu 0,5- 1 euro/mp/luna, pe fondul unui volum semnificativ al spatiilor disponibile si al celor in curs de livrare. La polul opus, zona de Centru-Vest, in care optiunile sunt deosebit de limitate in momentul de fata, a inregistrat un usor reviriment al chiriilor, de pana in 1 euro/mp.
Care sunt principalele motive care au determinat majorarile chiriilor din Centru-Vest
Apropierea de metrou, oferta limitata si ponderea mare a chiriasilor din domeniul de activitate IT&C au fost principalele motive care au determinat majorarile de chirii din zona Centru-Vest a Bucurestiului, la inceput de 2014, nivelul chiriilor solicitate ajungand la 15-16 euro/mp.
Oferta limitata din perimetrul zonei Centru-Vest, precum si faptul ca aceasta zona este preferata de firmele de IT&C (segmentul cel mai dinamic al cererii de birouri, care a generat 37% din tranzactiile cu sedii noi din 2013), au determinat cea mai redusa rata de neocupare pentru spatiile de calitate superioara (clasa A si B+), sub 5%.
In zona ultracentrala, chiriile au scazut in medie cu 1-2 euro/mp/luna
In zona ultracentrala, chiriile de prezentare au scazut in medie... mai mult
Miercuri, 19 Martie 2014, ora 14:29
Cea mai scumpa chirie oferita angajatilor expati: 10.000 de euro
Bugetele companiilor pentru inchirierea de locuinte destinate angajatilor expati se situeaza de obicei intre 1.500 si 6.500 de euro, cele mai cautate fiind casele sau vilele din nordul Bucurestiului, dar in aceste zone exista inclusiv oferte de vile cu o chirie lunara de 10.000 de euro.
"Cei mai multi clienti vin din Europa si Asia, iar bugetul nu a suferit in ultimii ani modificari demne de mentionat. Acesta depinde de client sau de firma angajatoare. (...)
In general, majoritatea expatilor cauta case sau vile, in complex rezidential sau constructii individuale, care le pot oferi un confort sporit din punct de vedere al spatiului de locuit, al petrecerii timpului liber (curte interioara, gradina, piscine, sauna etc)", au declarat pentru Mediafax reprezentantii agentiei imobiliare, specializata in relocarea expatilor in Romania.
De ce cauta expatii zona Pipera - Tunari
Una dintre zonele preferate de catre expati este Pipera-Tunari, peste 35% dintre tranzactiile de inchiriere din zona fiind facute de catre companii, pentru expati sau angajati in proiecte pe termen scurt si mediu. Potrivit datelor agentiei imobiliare, angajatii marilor companii multinationale prefera Pipera pentru proximitatea locului de munca, facilitatile din zona si existenta spatiilor verzi, potrivit datelor agentiei imobiliare Palace Estate.
Cea mai scumpa vila de inchiriat din Pipera costa 10.000 euro/luna, printre facilitatile oferite fiind piscina in curte, o gradina de 1.000 metri... mai mult
Miercuri, 23 Octombrie 2013, ora 14:53
Bucuresti, 2011: mai putine apartamente de inchiriat. Preturile au ramas la nivelul din 2010
Numarul de oferte de inchirieri de locuinte in Bucuresti a scazut pana la 26.700, la sfarsitul anului 2011. Preturile, insa, au ramas la acelasi nivel cu cele din 2010.
Cele mai multe locuinte oferite spre inchiriere pe piata sunt apartamentele de doua camere, potrivit rapoartelor recente.
In 2011, s-au inregistrat cu 10% mai putine apartamente scoase la inchiriat fata de 2010, dar pretul mediu al chiriilor s-a pastrat la acelasi nivel cu anul precedent, potrivit informatiilor oferite de Anunturiparticulari.ro.
Analiza scoate la iveala o tendinta de scadere a numarului de oferte de inchiere pentru Bucuretti in ultimii doi ani. S-au inregistrat scaderi succesive de la 30.750 de oferte in 2009, la 29.600 de oferte in 2010 pana la aproximativ 26.700 la final de 2011. Ne apropiem de nivelul anului 2008, cand pe piata erau vehiculate putin peste 24.000 de oferte.
Tendinta de scadere a numarului de oferte de inchiriere a adus cu sine o stabilizare a preturilor medii solicitate de proprietari. In conditiile unei oferte mai mici, nivelul preturilor nu a mai fluctuat in 2011 atat de mult comparativ cu 2010, potrivit raportului.
Preturile s-au stabilizat, in 2011
Rapoartele lunare de monitorizare realizate indica pentru 2011 mici fluctuatii de pret la chirii comparativ cu decembrie 2010, singura exceptie fiind apartamentele de 4 camere.
Chiriile la garsoniere nu au inregistrat in 2011 diferente mari fata de anul anterior.
Comparativ cu decembrie 2010, la... mai mult
Vineri, 06 Ianuarie 2012, ora 11:56
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie
