nivel chirie bucuresti
Piata chiriilor: Bucurestiul ajunge din urma Clujul la preturi. Cat costa sa stai o luna intr-un apartament cu 2 camere
Bucurestiul ajunge din urma Cluj-Napoca in ce priveste chiria: un apartament cu doua camere se situeaza acum la 420 de euro pe luna atat in Capitala, cat si in Cluj-Napoca.
In ultimul trimestru din 2019, piata inchirierilor de apartamente a fost una destul de dinamica pentru final de an, potrivit celui mai recent raport de piata publicat de Analize Imobiliare si Imobiliare.ro.
"Astfel, preturile medii solicitate de catre proprietari au inregistrat variatii in mai multe centre regionale, dar si in alte resedinte de judet. In Bucuresti, spre exemplu, chiria medie solicitata pentru un apartament cu doua camere se situeaza acum la 420 de euro pe luna, in crestere de la 410 euro pe luna in al treilea trimestru al anului.
Acelasi tip de locuinta (bicamerala, confort 1, din perioada 1980-2000, cu o suprafata utila de 50-60 de metri patrati) poate fi inchiriata, in Cluj-Napoca, tot cu 420 de euro pe luna, la fel ca in cele trei luni anterioare", se arata intr-un comunicat de presa remis Ziare.com.
Pe urmatoarele locuri in clasamentul celor mai mari chirii cerute pe segmentul apartamentelor cu doua camere se situeaza Timisoara si Brasov. Aici proprietarii solicita, in medie, 350 de euro pe luna (la fel ca trimestrul trecut).
In ce priveste Iasiul, s-a inregistrat o scadere in acest rastimp: de la 350 de euro pe luna la 330 de euro.
"Aceeasi chirie medie, anume 330 de euro pe luna, este practicata si in Tulcea, in vreme ce, in Targu Mures, pretentiile... mai mult
Miercuri, 19 Februarie 2020, ora 12:04
Atentie, vin studentii! Care sunt cele mai cautate zone si de la ce preturi pornesc chiriile in Bucuresti
Zonele Dristor, Grozavesti-Politehnica, Unirii-Universitate, Timpuri Noi si Eroilor-Stirbei Voda sunt cele mai cautate de studentii care vin din provincie sa studieze in Capitala, iar preturile cerute pentru inchirierea unei garsoniere pornesc de la 230 euro/luna, conform unei analize remise luni AGERPRES.
Conform datelor prezentate de cele 50 de agentii care vor participa la Salonul Imobiliar Bucuresti, in perioada 7-9 septembrie, avand in vedere stocul limitat al caminelor universitare - atat cel public cat si cel privat, cererea se indreapta catre garsoniere din zone strategic pozitionate fata de nevoile chiriasilor.
Conform datelor Institutului National de Statistica la nivelul anului 2017 in regiunea Bucuresti-Ilfov erau 33 de universitati, cu 127.500 de studenti.
"Daca ne uitam cu atentie la Topul SIB, trei din cele cinci zone - Dristor, Grozavesti-Politehnica si Timpuri Noi- corespund cu zonele foarte bine reprezentate in cadrul targului de ansambluri noi rezidentiale. Acest fapt denota o crestere a calitatii locuirii in viitorul apropiat, pe masura ce noile proiecte vor fi livrate, iar o parte din oferta va ajunge si pe piata chiriilor", spune Dora Patrascu, PR Manager, Salonul Imobiliar Bucuresti.
Pe locul I in clasamentul preferintelor se afla zona Dristor, cu un nivel al chiriilor pentru garsoniere cuprins intre 230 si 240 euro/luna. Desi nu se afla in imediata vecinatate a niciunui pol universitar, zona Dristor este prima in top datorita nivelului... mai mult
Luni, 27 August 2018, ora 12:08
Inainte de venirea studentilor, s-au scumpit chiriile. Iata preturile din Bucuresti, Cluj sau Timisoara
Suma medie solicitata pentru o garsoniera din Bucuresti a ajuns la circa 240 de euro pe luna in vara acestui an, in crestere cu 5,3% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
In vara anului trecut, chiria medie ceruta era de 228 de euro, potrivit datelor publicate joi de Imobiliare.ro.
Avansul vine in contextul in care, in centrele universitare, cererea pe piata inchirierilor de apartamente a inceput deja sa creasca inca din perioada de vara, inainte ca studentii sa inceapa noul an scolar.
In Bucuresti, cei interesati pot gasi, insa, si oferte mai accesibile: o garsoniera in vila, de 40 de metri patrati utili, poate fi inchiriata, spre exemplu, cu 200 de euro pe luna in zona 13 septembrie.
"Un apartament cu doua camere, pe de alta parte, costa acum 350 de euro pe luna, in medie - o crestere semnificativa fata de aceeasi perioada a anului trecut, respectiv 321 de euro pe luna.
Pe Imobiliare.ro, insa, studentii pot gasi si oferte mai convenabile: in cartierul Drumul Taberei, spre exemplu, un apartament mobilat si utilat costa 260 de euro pe luna", se arata in comunicat.
In ultimele 12 luni, pretentiile proprietarilor de locuinte cu trei camere au ramas la aproximativ acelasi nivel, respectiv 400 de euro pe lun, fata de 404 euro pe luna in vara anului trecut.
In Rahova, zona Petre Ispirescu, o locuinta de 70 de metri patrati utili are un pret cerut de 300 de euro pe luna.
In Cluj-Napoca, bugetul mediu necesar pentru inchirierea unei garsoniere a ajuns... mai mult
Joi, 09 August 2018, ora 10:26
Chiria in cladirile de birouri din Bucuresti va fi mai accesibila din 2018 (Studiu)
Anul 2018 va aduce chirii mai echilibrate pentru birourile noi din polii de business ai Capitalei, acolo unde se concentreaza cele mai multe cladiri noi de birouri, potrivit unui studiu realizat de o companie de consultanta imobiliara, remis miercuri AGERPRES.
Daca in urma cu cinci ani, chiriile spatiilor de birouri noi, de clasa A din polul de business Barbu Vacarescu-Aviatiei-Dimitrie Pompeiu porneau de la 16 euro/mp/luna si ajungeau la 17 euro/mp/luna, acum incep de la 14,5 euro/mp/luna si ajung la 17,5 euro/mp/luna, fiind, conform studiului realizat de ESOP l CORFAC International, apropiate la limita inferioara de cele din polul de business Orhideea-Grozavesti-Politehnica, unde chiriile sunt de 13-14,5 euro/mp/luna.
In zona "Expozitiei" au fost anuntate in ultimele luni mai multe proiecte de anvergura, astfel incat se contureaza un nou pol de business "Expozitiei-Piata Presei Libere", care se pozitioneaza ca nivel al chiriilor intre polul Barbu Vacarescu-Aviatiei- Dimitrie Pompeiu si polul Orhideea-Grozavesti-Politehnica cu valori de 14,5-16,5 euro/mp/luna.
"In 2017, marile proiecte de birouri in constructie s-au concentrat in principalii poli de birouri din Bucuresti, numarul lor marindu-se, de la doi, la cinci poli de business. In paralel cu dezvoltarea zonelor din centru-nord si Victoriei-Aviatorilor, s-a consolidat polul din centru-vest, s-a deschis polul Unirii - Timpuri Noi si s-a anuntat un nou pol de birouri in zona Expozitiei-Piata Presei Libere.... mai mult
Miercuri, 13 Decembrie 2017, ora 14:34
Surpriza pe piata imobiliara: Ce s-a intamplat cu chiriile in septembrie
Intr-o perioada in care preturile chiriilor erau asteptate sa creasca brusc, realitatea din piata este cat se poate de diferita.
In luna septembrie, preturile cu care s-au inchiriat locuintele din Capitala au stagnat, comparativ cu previziunile initiale, care dadeau preturi cu pana la 10% mai mari, odata cu venirea studentilor in Bucuresti pentru inceperea noului an universitar.
Pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a crescut cu doar 2 euro fata de aceeasi perioada a anului trecut, conform unei analize realizate de anunturiparticulari.ro, care a luat in calcul preturile medii ale locuintelor din Bucuresti in perioada septembrie 2014 - septembrie 2015.
In septembrie 2015, pretul mediu de inchiriere al unei garsoniere a fost de 228 de euro, in conditiile in care ofertele noi de inchiriere au scazut de la 1.956 in septembrie 2014, la 1.779 in septembrie 2015.
Singurele proprietati pentru care exista mai multe oferte noi de inchiriere in septembrie 2015 fata de aceeasi perioada a anului trecut sunt apartamentele cu 2 camere.
Astfel, luna trecuta au fost inregistrate 2.106 de noi oferte de inchiriere, fata de doar 2.095, cate erau in urma cu 12 luni. In ceea ce priveste pretul mediu de inchiriere al apartamentelor cu 2 camere, acesta a crescut cu doar 7 euro in ultimele 12 luni, de la 313 euro in septembrie 2014, la 320 de euro in septembrie 2015.
O situatie similara cu cea intalnita la garsoniere se inregistreaza in cazul apartamentelor cu 3 camere.... mai mult
Luni, 05 Octombrie 2015, ora 12:14
Chiriile birourilor din vestul Capitalei, la fel de scumpe ca cele din centru
Chiriile birourilor de clasa A si B din vestul Capitalei se apropie de cele din centru, datorita volumului diferentiat de spatii, mai consistent in zona de Centru-Nord a Bucurestiului si mai restrans in Centru-Vest, potrivit Esop Consulting.
Astfel, proprietatile de clasa A sau B din zona de Centru-Nord au inregistrat scaderi usoare ale chiriilor, cu 0,5- 1 euro/mp/luna, pe fondul unui volum semnificativ al spatiilor disponibile si al celor in curs de livrare. La polul opus, zona de Centru-Vest, in care optiunile sunt deosebit de limitate in momentul de fata, a inregistrat un usor reviriment al chiriilor, de pana in 1 euro/mp.
Care sunt principalele motive care au determinat majorarile chiriilor din Centru-Vest
Apropierea de metrou, oferta limitata si ponderea mare a chiriasilor din domeniul de activitate IT&C au fost principalele motive care au determinat majorarile de chirii din zona Centru-Vest a Bucurestiului, la inceput de 2014, nivelul chiriilor solicitate ajungand la 15-16 euro/mp.
Oferta limitata din perimetrul zonei Centru-Vest, precum si faptul ca aceasta zona este preferata de firmele de IT&C (segmentul cel mai dinamic al cererii de birouri, care a generat 37% din tranzactiile cu sedii noi din 2013), au determinat cea mai redusa rata de neocupare pentru spatiile de calitate superioara (clasa A si B+), sub 5%.
In zona ultracentrala, chiriile au scazut in medie cu 1-2 euro/mp/luna
In zona ultracentrala, chiriile de prezentare au scazut in medie... mai mult
Miercuri, 19 Martie 2014, ora 14:29
Chiria in buricul Bucurestiului: Cat costa sa locuiesti pe Victoriei
Calea Victoriei, una din arterele istorice ale Bucurestiului s-a reinventat intr-un important centru de business. Cu nenumarate cladiri de birouri in zona, proprietarii pluseaza la chirie.
Daca lucrezi in zona ultracentrala a Bucurestiului si vrei sa te muti cat mai aproape de locul de munca, ai putea sa dai pe chirie intre 300 si 1.200 de euro.
Business24 iti prezinta cele mai bune oferte din zona ultracentrala a capitalei, potrivit informatiilor oferite de portatul Imobiliare.ro.
Chiria pentru un apartament cu trei camere in zona Victoriei poate ajunge si la 1.200 de euro pe luna. Apartamentul de trei camere este decomandat si are o suprafata utila de 128,35 mp. Situat in imediata apropiere a unor centre financiare precum Europa House sau American House, apartamentul este la etajul 4 intr-un bloc construit in 2009.
Chiria la apartamentele de trei camere:intre 1.200 si 400 de euro
O chirie ceva mai ieftina, de 950 de euro de luna puteti plati pentru un apartament de 90 de mp, care se afla intr-un imobil construit in 1995. Apartamentul se inchiriaza cu mobilier de lux, si electrocasnice precum: masina de spalat vase, cafetiera, robot de bucatarie.
La polul opus, cel mai ieftin apartament de inchiriat de pe Calea Victoriei este la 400 de euro pe luna. Este vorba de un apartament de trei camere mobilat clasic, semidecomandat, cu o suprafata utila de 65 de mp.
Un apartament nemobilat, in aceeasi zona, Piata Victoriei poate fi inchiriat cu 460 de euro pe... mai mult
Joi, 28 Iunie 2012, ora 08:31
Confortul costa: Chiria in centrul Bucurestiului, cu peste 25% peste media orasului
Chiria in zone precum Universitate, Unirii sau Victoriei este cu 20-25% mai mare decat media Capitalei, chiria medie in centrul Bucurestiului pornind de la 265 de euro/luna, se arata intr-o analiza Anunturiparticulari.ro.
In centrul Bucurestiului, chiriile solicitate de proprietarii de apartamente pornesc in medie de la 265 euro/ luna pentru o garsoniera si ajung pana la 925 euro pentru un apartament de patru camere.
In cazul unei garsoniere situate in zona ultracentrala (Universitate, Piata Romana), proprietarii pretind o chirie lunara de 265 euro. Chiriasii platesc o suma similara si pentru o garsoniera situata in zona Unirii, cu 17% mai mult fata de media Capitalei. Un prag apropiat este vehiculat si pentru unitatile amplasate in zona Piata Victoriei, chiria medie solicitata ajungand aici la 271 euro.
Chiria pentru un apartament de doua camere situat in zona centrala porneste de la 400 euro in zona Universitate - Romana, creste pana la 408 euro in zona Victoriei si atinge 424 euro/ luna in zona Unirii. Comparativ cu nivelul mediu al chiriei in Bucuresti, sunt astfel inregistrate chirii cu 17% pana la 30% mai mari.
Pretentiile proprietarilor in cazul apartamentelor de trei camere din zonele de centru pornesc de la 548 euro/ luna pentru o unitate din apropiere de Piata Victoriei, cu 17% mai mult fata de media inregistrata la nivelul Capitalei.
Pentru acelasi tip de unitate, aflat insa in zona Unirii, proprietarii solicita 565 euro/ luna, ca in zona... mai mult
Joi, 07 Iunie 2012, ora 12:44
Pretul chiriilor pentru spatiile industriale a atins pragul de jos: 1 euro/mp
Pretul chiriilor pentru spatiile imobiliare a atins pragul de jos si urmeaza sa se stabilizeze. Dupa ce chiriile la apartamentele cu doua camere au ajuns in luna martie la cel mai scazut nivel din 2007 pana in prezent, a venit si randul sectorului industrial.
Potrivit unui studiu Regatta, anul 2012 se dovedeste a fi unul prielnic pentru sectorul imobiliar industrial, unde nivelul chiriilor de baza se va mentine la 3-4 euro/mp, iar suprafetele cele mai solicitate fiind cele de pana la 1.000 mp.
"In conditiile unei stabilizari a pietei, care a marcat mai toate segmentele domeniului imobiliar apar si oportunitati (..). Spre exemplu, in prezent, avem in portofoliu un spatiu scos la inchiriere la pretul de 1 euro /mp, localizat in Bucuresti intr-o pozitie foarte buna din punctul de vedere al accesului, constand in 3600 mp hala si 1400 mp birouri si anexe, si care detine toate facilitatile necesare atat pentru depozitare cat si pentru productie".
Criza financiara a determinat cresterea perioadei de negociere, si implicit a deciziei de tranzactionare. Potrivit sursei citate, in prezent durata medie de negociere a unei tranzactii este de circa 30-45 de zile.
In anul 2011, Compania Regatta a inchiriat suprafete ce insumeaza circa 16.000 mp, la care se adauga spatiile de birouri aferente.
Locatiile tranzactionate s-au impartit aproximativ in mod egal intre parcuri logistice si spatii individuale.
Majoritatea clientilor au fost companii multinationale, iar cererea... mai mult
Miercuri, 18 Aprilie 2012, ora 08:01
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie
