investitie imobiliare
Investitie israeliana de 2,5 milioane de euro intr-un proiect imobiliar din Bucuresti
Meric Capital, vehicul de investitii creat de compania Plotkin Project din Israel, a finalizat primul sau proiect imobiliar din Romania, in centrul Bucurestiului, cu 16 apartamente, investitie de 2,5 milioane de euro.
Odata cu finalizarea proiectului, de pe strada Dogarilor, dezvoltatorul a crescut preturile de vanzare cu 5%, conform planului initial. Astfel, un apartament cu 3 camere vandut in perioada constructiei cu 125.000 euro+TVA este scos la vanzare acum la 131.200 de euro+TVA.
"De-a lungul constructiei proiectului, am incercat sa fim flexibili si sa le oferim clientilor posibilitatea de a avea un cuvant de spus in privinta anumitor detalii de finisaj sau compartimentare a apartamentelor. Conform planului initial, in aceasta etapa de dezvoltare preturile cresc cu 5%", a declarat, intr-un comunicat, Madalin Blaj, project manager Meric Capital.
El a mentionat ca la inceputul contructiei Central Garden Residence, interesul pentru proiectele rezidentiale adresate clientilor cu venituri peste medie era scazut, acestia preferand proiectele vechi sau noi la preturi cat mai mici, in 2014 tendinta pietei imobiliare s-a schimbat, iar pretul ansamblurilor noi din zona centrala a trecut de 2.000 de euro/mp.
"Am inceput constructia intr-un moment sensibil al pietei imobiliare. Din fericire, in prezent, numarul clientilor interesati de un astfel de ansamblu de locuinte a crescut, iar prin comparatie cu alte ansambluri din zona ne situam chiar in partea de jos a marjei... mai mult
Miercuri, 19 Noiembrie 2014, ora 13:25
Policolor terenul din Theodor Pallady si muta fabrica in vestul Capitalei
Un dezvoltator imobiliar va prelua terenul aferent platformei industriale detinuta de Policolor in Bucuresti, pe Bulevardul Theodor Pallady, iar facilitatile de productie si activitatile administrative vor fi relocate in zona de vest a Capitalei.
"Policolor a agreat vanzarea terenului din Theodor Pallady, aflat in proprietatea sa, catre un dezvoltator imobiliar. Vanzarea efectiva se va derula pe parcursul a trei ani, perioada in care fabrica Policolor va continua sa functioneze in actuala locatie. Fndurile rezultate in urma acestei tranzactii, cu implementare pe termen mediu, urmeaza sa fie directionate catre dezvoltarea unei noi platforme, proiect pe care Policolor intentioneaza sa il demareze. Platforma prevede si constructia unei noi fabrici de productie de vopsele, pentru care se asteapta deja avizele pentru demararea lucrarilor", a declarat Marius Vacaroiu, CEO Policolor-Orgachim, citat de Mediafax.
Eliberarea terenului din Theodor Pallady, in suprafata de 13,9 hectare, se va face in trei etape. Prima suprafata va fi eliberata pana la finalul acestui an, urmand apoi ca in cursul anului viitor un al doilea lot sa fie eliberat. Cel de-al treilea lot din platforma industriala Policolor va fi eliberat in anul 2017, moment la care productia si activitatile administrative ale companiei vor fi deja relocate pe noua platorma din vestul Bucurestiului.
Compania a cumparat o platforma industriala in zona de vest a Capitalei
Anterior, compania a anuntat achizitia unei... mai mult
Vineri, 26 Septembrie 2014, ora 09:35
IMOBILIARE. Trei mega proiecte pe piata cladirilor de birouri din Cluj
Cele mai mari doua proiecte din afara Bucurestiului pe piata spatiilor de birouri clasa A sunt in derulare in capitala Transilvaniei, avand ca termen de finalizare perioada 2013-2014.
Alt treilea mare proiect este un mini-Silicon Valley, in care este implicat fostul premier al Republicii Moldova, Ion Sturza.
"The Office"- 54.000 de metri patrati de birouri
Proiectul "The Office" este cel mai ambitios proiect de cladiri de birouri din afara Capitalei. Dezvoltatorul este fondul de investitii sud-african New Europe Property Investments (NEPI) si omul de afaceri timisorean Ovidiu Sandor.
The Office, un proiect al fondului de investitii New Europe Property
Complexul de cladiri va fi ridicat pe spatiul de 19.000 de metri patrati al fostei fabrici de tricotaje "Somesul". Aceasta a fost demolata in perioada boomului imobiliar, pentru a face loc unui mall din lantul Atrium Centers. Criza a determinat insa oprirea acelui proiect, dupa care spatiul a fost achizitionat de actualii dezvoltatori.
Cu o suprafata inchiriabila de 54.000 de metri patrati, "The Office" are ca model un centru de afaceri similar din Timisoara, City Business Center, iar dezvoltatorii spun ca, la final, va fi cel mai important complex de birouri din afara Capitalei.
Lucrarile la "The Office" au inceput in luna februarie, santierul fiind acum in faza incipienta. Prima etapa, care va insuma 19.000 de metri patrati inchiriabili, va fi livrata in prima jumatate a anului 2014.
"Cluj... mai mult
Luni, 01 Aprilie 2013, ora 15:35
Paramount Pictures investeste 1 miliard de dolari intr-un proiect imobiliar in Dubai
Paramount Pictures va construi in colaborare cu dezvoltatorul arab Damac Properties un complex imobiliar format din patru turnuri cu tema hollywoodiana, care va include un hotel, apartamente si magazine. Valoarea proiectului este de 1 miliard de dolari.
Damac Properties, dezvoltator din Dubai, va finanta si va coordona constructia cladirilor in zona Burj Khalifa, a declarat directorul general al companiei, Ziad El Chaar, relateaza Bloomberg.
Paramount Pictures va contribui, prin Paramount Hotels & Resorts, la proiectarea constructiilor si le va administra dupa finalizare, in 2015.
"Credem ca valoarea proiectelor imobiliare va continua sa creasca, in special in cazul celor de brand. Orice implica un risc, dar avem incredere in brandul propriu, in brandul Paramount si in zona Burj Khalifa", a spus Chaar.
Hotelurile din Dubai genereaza unele dintre cele mai mari venituri pe camera, la nivel mondial, chiar daca oferta creste in continuare, potrivit companiei de consultanta Jones Lang LaSalle.
Cele patru turnuri care vor fi construite in Dubai se vor numi Damac Towers, vor avea sali de proiectie, sali de sport, piscine si magazine care vor vinde produse Paramount. Cladirile vor avea o inaltime de peste 250 de metri.
Paramount Pictures, divizie a grupului Viacom, a produs filme clasice precum Nasul, Mic Dejun la Tiffany si Titanic. mai mult
Joi, 07 Martie 2013, ora 10:06
Cladirea de pe Magheru nr.1, gata de inchiriat. Cat costa un birou in centrul Capitalei
Investitorul austriac S+B Gruppe a finalizat renovarea cladirii de pe Bulevardul Magheru, proiect in compania care a investit 20 milioane de euro. Constructorii vor sa inchirieze spatiul cu 22-25 euro pe mp.
Constructia, situata la adresa Bld. Magheru nr.1, are 4.000 mp de inchiriat pentru birouri si 1.200 mp sunt pentru spatii comerciale, potrivit unui comuniat de presa.
Grupul austriac a renovat cladirea din centrul capitalei, aflat in imediata vecinatate a hotelului Lido. Procesul de renovare a cladirii construita in 1936 a inceput in 2010, investitie care s-a ridicat la 20 milioane de euro. mai mult
Joi, 25 Octombrie 2012, ora 12:25
Portughezii de la Sonae Sierra se intorc la proiectul ParkLake Plaza din Titan
Dezvoltatorii portughezi de imobiliare de la Sonae Sierra au reintrat in proiectul ParkLake Plaza alaturi de firma irlandeza Caelum Development.
Cele doua companii au incheiat un acord de tip joint-venture prin care vor investi 185 milioane de euro in constructia centrului comercial din cartierul Titan.
"In prezent, in cadrul joint venture-ului se lucreaza la optimizarea design-ului, se negociaza contracte de inchiriere cu alte marci si se urmareste gasirea solutiilor financiare potrivite, care, impreuna, vor determina data exacta a inceperii constructiei", se arata intr-un comunicat al celor doi parteneri, citat de Mediafax.
Proiectul a fost anuntat in urma cu cinci ani de catre Caelum Development care estima, la acea data, o investitie de circa 500 milioane de euro pentru o suprafata de 110.000 de metri patrati. In 2008, Sonae Sierra s-a asociat cu Caelum pentru dezvoltarea proiectului, insa in cele din urma a iesit din parteneriat.
ParkLake Plaza este amplasat pe bulevardul Liviu Rebreanu, langa Parcul Titan, din sectorul 3, pe un teren de 8,2 hectare, achizitionat de dezvoltator in 2006.
In urma cu aproximativ un an, Caelum anunta ca a inceput lucrarile de constructie la centrul comercial, care insa a fost ajustat din punct de vedere al suprafetei pana la 67.000 metri patrati, investitie de 250 de milioane de euro.
Alti dezvoltatori imobiliari care au reluat investitiile
Un alt dezvoltator imobiliar care a anuntat, recent, ca va continua... mai mult
Marti, 16 Octombrie 2012, ora 15:27
Romanii prefera sa cumpere un apartament decat sa plateasca chirie
Romanii, desi afectati de modificarile economice la nivel mondial, simt nevoia unei locuinte proprii si economisesc si fac sacrificii in vederea achizitionarii unei locuinte. Majoritatea romanilor prefera sa achizitioneze un apartament in loc de a plati chirie, insa nu sunt dispusi sa plateasca avansuri de peste 10.000 de euro.
Cu toate ca in ultima vreme a avut loc o modificare in comportamentul consumatorului roman, cauzat de modificarile economice de la nivel mondial, acesta simte totusi nevoia unei locuinte proprii. In ciuda variatiilor de preturi sau de programe, consumatorul roman face sacrificiile necesare pentru a se bucura de siguranta si liniste alaturi de familie in cele mai frumoase momente de sarbatoare, conform unui comunicat de presa remis Business24.
Peste 70% dintre romani prefera sa cumpere un apartament decat sa inchiriereze unul si doar 30% prefera sa plateasca chiria, indica un studiu realizat de un site de imobiliare, conform unui comunicat de presa al companiei Adama.
Aproape jumatate dintre romani isi doresc un apartament cu trei camere, in timp ce 24% ar cumpara un apartament cu 2 camere si 22% cu patru camere, in timp ce doar 16% au declarat ca si-ar cumpara o garsoniera.
In alegerea unui apartament, cele mai importante criterii sunt pretul, accesul la transportul in comun si apropierea de o piata, un spital sau un parc.
Conform studiului, majoritatea potentialilor cumparatori ai unei locuinte sunt tinerii, 35% dintre ei avand... mai mult
Luni, 12 Decembrie 2011, ora 17:23
Trei motive pentru care trebuie sa-i multumim recesiunii
Nu contesta nimeni ca traim vremuri infricosatoare. Atat noi, cat si banii nostri. Insa exista cel putin trei efecte ale crizei care ar trebui sa ne bucure pe oricare dintre noi.Economia face exercitii de echilibristica pe marginea unei noi recesiuni. Preturile locuintelor s-au scufundat. Afacerile au luat-o la vale. Pietele de capital sunt in scadere de luni de zile. "Asadar, Care este partea plina a paharului?", ati putea intreba.
Frica si scaderea economiei creaza, mai tot timpul, oportunitatii pentru vanatorii de chilipiruri, care dispun de bani lichizi sau au acces la credite, relateaza CNN.
Nu vorbim aici doar de piata de capital. Puteti profita de creditele ipotecare care au ajuns la costuri incredibil de mici sau, pur si simplu, puteti accesa credite mult mai profitabile decat in anii trecuti.
Sa nu uitam ca in procesul de gestionare a banilor tot ce conteaza este riscul si castigul, dupa cum explica William Bernstein, autorul "Manifestului Investitorului". "Potentialul de castig viitor creste direct proportional cu riscurile asumate", spune acesta.
Asadar, iata care sunt cele trei motive pentru care trebuie sa-i fim recunoscatori recesiunii.
1. Preturi atractive pe piata de capital
Cand Warren Buffett cumpara, in august, actiuni ieftine la Bank of America, dupa ce compania isi injumatatise valoarea, vanatorii de chilipiruri s-au intrebat daca "oracolul din Omaha" incerca sa le transmita un mesaj. Ei bine, da si nu.
Intr-adevar, miscarea lui Buffett demonstra ca... mai mult
Sambata, 01 Octombrie 2011, ora 09:13
Patriciu continua investitia in imobiliare
Omul de afaceri Dinu Patriciu va construi o cladire de birouri, in Piata Romana din Bucuresti.Zona aleasa de miliardarul roman pentru constructia cladirii de birouri valora, inainte crizei, 7.500 euro/metrul patrat.Dinu Patriciu este cel mai bogat om de afaceri din Romania, cu o avere estimata la 2,5 miliarde de dolar. mai mult
Marti, 20 Iulie 2010, ora 10:30
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie