imobiliare 2015
Cel mai bogat om din China avertizeaza: Este cea mai mare bula imobiliara din istorie!
A facut o avere de invidiat din tranzactii imobiliare in China, dar acum se arata speriat de modul in care lucrurile par sa fi scapat de sub control. Cel mai bogat chinez, miliardarul Wang Jianlin, avertizeaza asupra riscului fara precedent rezultat in urma aparitie bulei imobiliare din tara sa.
"Este cea mai mare bula imobiliara din istorie", a explicat miliardarul chinez, intr-un interviu acordat CNN Money, mentionand si diferentele flagrante care exista in sectorul imobiliar din China.
O criza imobiliara in China ar veni ca o a doua lovitura crancena pentru investitori, dupa ce, anul trecut, fluctuatiile puternice de pe bursa au facut sa dispara miliarde de dolari plasati de micii investitori in actiuni.
Wang a atras atentia asupra fenomenelor contrastante inregistrate pe piata imobiliara chineza, in functie de regiuni. Spre exemplu, daca in Shanghai, metropola aflata in plina expansiune, preturile imobilelor se ridica pana la cer, in alte orase mici din China case in perfecta stare zac parasite, in ciuda preturilor mai mult simbolice ale acestora.
"Nu vad o solutie la aceasta problema. Guvernul a venit cu tot felul de masuri, care au inclus si limitarea numarului de proprietati sau plafonarea creditelor imobiliare, dar nu s-a ezolvat nimic", afirma cel mai bogat om din China.
Situatia este ingrijoratoare si pentru oficialii de la Beijing, care privesc speriati la dezechilibrul dintre ritmul scazut de crestere economica si nivelul urias al creditelor... mai mult
Vineri, 30 Septembrie 2016, ora 14:57
Piata imobiliara de lux a Londrei se intoarce in 2008. Brexit doboara preturile
Valoarea proprietatilor de lux din Londra va scadea considerabil incepand cu acest an, in urma votului dat de britanici in favoarea iesirii din Uniunea Europeana, arata o analiza a agentiei imobiliare Savills.
Pretul proprietatilor de lux din capitala Marii Britanii va cobori cu 9 procente in cursul acestui an, sustin agentii imobiliari, citati de Bloomberg. Va fi cea mai mare scadere inregistrata in sectorul premium al pietei imobiliare londoneze din 2008 si pana in prezent, dupa cum arata analiza Savills.
Votul pro-Brexit pare sa stea in spatele acestei evolutii a pietei imobiliare din Londra, in contextul in care prognozele facute in octombrie 2015 indicau doar o stagnare a preturilor proprietatilor de lux.
Cu toate acestea, evolutia pietei imobiliare de lux din capitala britanica este ascunsa in ceata, atata timp cat nimeni nu poate anticipa care va fi deznodamantul negocierilor dintre Regatul Unit si Uniunea Europeana.
"Brexit a reprezentat un test al realitatii pentru segmentul superior al pietei imobiliare, care oricum fusese afectat de cresterea succesiva a impozitelor pe tranzactii.
Este dificil sa spunem de unde va aparea o presiune ascendenta pe preturi pana nu stim si rezultatul negocierilor", afirma Lucian Cook, director cercetare in cadrul Savills.
Proprietarii de resedinte de lux din capital Regatului Unit sunt intr-o febrila cautare de clienti, dupa ce taxa de timbru aplicata tranzactiilor a crescut pana la 15% in luna aprilie a acestui... mai mult
Miercuri, 21 Septembrie 2016, ora 17:54
Piata imobiliara a crescut cu 10% in 2015 si nu se va opri aici
Piata imobiliara din Romania a crescut cu 10%, comparativ cu 2014, atat in ceea ce priveste valoarea, cat si volumul tranzactiilor realizate, urmand ca si in 2016 sa continue trendul ascendent, conform estimarilor RE/MAX Romania.
"Cu siguranta, 2015 a fost anul revenirii pietei imobiliare locale. Astfel, anul trecut am asistat nu doar la o majorare a pietei in principalele orase din tara, ci si la o crestere a increderii investitorilor care au relansat proiecte in toti polii principali precum Bucuresti, Cluj-Napoca, Arad sau Brasov. In plus, observam ca piata are perspective de dezvoltare pentru urmatorii ani", a declarat Razvan Cuc, Presedintele RE/MAX Romania, intr-un comunicat remis Business24.
Preturile medii din principalele orase din tara sunt stabile, variind de la oras la oras, sustine acesta. Astfel, in Bucuresti si Cluj-Napoca, doua orase asemanatoare ca si efervescenta, pretul mediu pe metrul patrat, pe segmentul rezidential, este de cca. 1.000-1.100 euro, iar in Brasov ajunge la cca. 850 euro/mp. In Arad costul pe metrul patrat este, in medie, de 800 de euro, in timp ce in Sibiu se situeaza la cca. 700 euro/mp.
"In ceea ce priveste segmentul rezidential, suntem de parere ca piata va reactiona diferit in functie de orasul la care facem referire, asa cum s-a intamplat si in 2015. Insa, credem ca 2016 va aduce cresteri ale preturilor medii nationale cu cel putin 5% - atat la locuintele vechi, cat si la cele noi", a mai afirmat reprezentantul RE/MAX... mai mult
Luni, 25 Ianuarie 2016, ora 10:37
Ultimele reduceri de preturi din segmentul imobiliar!
Targul National Imobiliar TNI, ce reuneste atat ofertele Low cost, Smart deal, Business si Premium isi deschide portile vineri, 25 septembrie, ora 10:00 la Palatul Parlamentului - Sala Unirea.
Principalele 120 de companii ce activeaza in domeniul imobiliar, constructii si financiar din Romania sunt prezente in cadrul TNI cu scopul de a promova cele 30.000 de unitati locative pentru care au conceput oferte speciale si reduceri de pret.
Portofoliul expozitiei este variat, cuprinzand oferte de locuinte noi si vechi, spatii comerciale, terenuri din Bucuresti, Ilfov, litoral, Valea Prahovei, dar si celelalte zone ale tarii.
Pretul minim pentru o proprietate ofertata in cadrul evenimentului este de 4.000 EURO pentru un teren intravilan de 780 mp situat in Breaza, iar pretul maxim din cadrul targului este 8.4 milioane de EURO pentru un teren de 65.000mp din Busteni zona Piatra Arsa.
Preturile imobilelor din capitala prezente exclusiv la TNI pornesc de la valoarea de 17.500 EURO pentru o garsoniera de 25 de mp utili, situata in sectorul 4 al Capitalei, intre doua artere principale: B-dul Alexandru Obregia (Metalurgiei) si B-dul Constantin Brancoveanu, in ansamblul Family Residence Postalionului si ajung pana la 247.605 EURO pentru un apartament de 5 camere, 142 mp utili situat in vecinatatea Complexului Mall din Calea Vitan, in ansamblul de locuinte Vitan Residence 2.
Chiar daca sezonul estival pe litoral s-a incheiat, in cadrul Targul National Imobiliar aveti sansa... mai mult
Marti, 22 Septembrie 2015, ora 12:44
Revin tendintele perioadei de boom imobiliar din 2008
Prima jumatate a acestui an a adus un suflu proaspat pe piata imobiliara din Romania, observandu-se o revenire a vanzarilor de imobile aflate inca in faza de proiect.
"Una dintre tendintele perioadei de boom imobiliar din 2006 - 2008 revine pe piata locala imobiliara. Chiar daca acum cumparatorii au alte criterii la achizitia unei locuinte, tot mai multi aleg sa achizitioneze un imobil inca din faza incipienta, cand acesta exista doar la nivel de planseta - acest comportament fiind caracteristic in special proiectelor foarte bine localizate", a declarat Razvan Cuc, Director Regional RE/MAX Romania.
Astfel, potrivit RE/MAX Romania, lider mondial in real-estate si franciza numarul 1 la nivel global pe acest segment, in primele sase luni ale acestui an, piata imobiliara rezidentiala a crescut cu cca. 5%, fapt demonstrat si de numarul mare de proiecte rezidentiale finalizate sau aflate in curs de dezvoltare in toate centrele economice ale tarii.
"In acest prim semestru s-a simtit o efervescenta puternica in special in Bucuresti, dar si in alte orase importante ale tarii, precum Cluj-Napoca, Brasov sau Iasi. Sunt foarte multe proiecte in plin proces de constructie, precum si in etapa de proiectare, ceea ce inseamna ca urmatoarea perioada a anului se arata benefica pentru accelerarea numarului de unitati livrate", a mai spus Razvan Cuc.
Nu in ultimul rand, reprezentantul companiei distinge o schimbare notabila in comportamentul vanzatorilor, care, in anii de criza pe... mai mult
Miercuri, 19 August 2015, ora 13:29
Targul National Imobiliar vine cu oferte pentru toate buzunarele
Cel mai mare targ imobiliar din ultimii 5 ani - Targul National Imobiliar TNI, incepe vineri, 15 mai, la Palatul Parlamentului - Sala UNIREA.
La eveniment vor participa 118 companii expozante ce vin in intampinarea clientilor cu oferte de locuinte noi si vechi, spatii comerciale, terenuri din Bucuresti, Ilfov, litoral, Valea Prahovei, dar si celelalte zone ale tarii.
Ofertele imobiliare din Bucuresti prezente la TNI pornesc de la valoarea de 19.500 euro cu TVA 5% inclus pentru o garsoniera de 25 mp utili, situata in Cartierul Berceni, langa statia de metrou "Dimitrie Leonida" si merg pana la 240.139 EURO + TVA pentru un apartament cu 3 camere langa Foisorul de Foc, ce are suprafata de 120 mp utili si 150 mp terasa.
Ofertele la munte sunt la mare cautare in aceasta perioada, iar acolo preturile pornesc de la 12.500 EURO pentru o garsoniera de 32 mp situata in Azuga si merg pana la 4,2 milioane EURO pentru un spatiu turistic cu suprafata de 3.064 mp utili si 1.795 mp teren situat in Predeal, zona Trei Brazi.
Pe durata celor trei zile de eveniment (15-17 MAI), vizitatorii TNI au acces la oferte speciale: discounturi semnificative, reducerea avansului necesar rezervarii, posibilitatea de a plati in rate direct la dezvoltator, locuri de parcare cadou, vouchere de mobilier in valoare de 2.000 EURO si chiar un lot de teren, oferit gratuit, in valoare de 10.000 EURO!
In cadrul evenimentul va avea loc lansarea a noua ansambluri de locuinte: "Metalurgiei Park... mai mult
Miercuri, 13 Mai 2015, ora 14:53
Ziua Agentului Imobiliar
Cea de-a sasea editie a Zilei Agentului Imobiliar, eveniment in cadrul caruia agentii imobiliari vor evidentia valoarea acestei meserii, se va desfasura marti, 12 mai, la Howard Johnson Grand Plaza Hotel Bucharest.
Evenimentul ofera consultantilor imobiliari ocazia de a-si sarbatori meseria si de a afla ultimele noutati din domeniu, dezbatand cele mai insemnate subiecte ale momentului.
Aproximativ 200 de specialisti din imobiliare si domeniile conexe sunt asteptati sa participe la eveniment.
Editia de anul acesta va fi deschisa de Andi Moisescu, care a pregatit un moment special pentru Ziua Agentului Imobiliar, intitulat "Work less, Play more".
Dupa o scurta pauza, va urca pe scena consultantul de imbunatatire a performantei Petre Bica.
Momentul condus de acesta este intitulat "Doua dintr-o lovitura", in care va trata si diseca doua dintre cele mai raspandite provocari din viata unui agent imobiliar.
Imediat dupa pauza de pranz, participantii vor urmari un moment condus de renumitul trainer Andy Szekely. Cu o experienta de 20 ani in antreprenoriat, speaking si training, acesta va puncta diferentele dintre leadership si motivatie.
In incheiere, cunostintele participantilor vor fi testate cu intrebari specifice domeniului imobiliar, in cadrul concursului "Vrei sa fii imobiliar?".
Aflat la cea de-a doua editie, concursul va fi prezentat de carismaticul prezentator TV, Catalin Oprisan, si se va desfasura cu ajutorul tuturor celor prezenti in sala.... mai mult
Joi, 07 Mai 2015, ora 14:02
Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment
Anul 2015 pare a fi cel in care se poate consemna falimentul marilor dezvoltatori imobiliari, dar si mari reduceri de pret ce vor face zona imobiliara mai atractiva in anii urmatori, este concluzia unei dezbateri organizate la Bucuresti de Institutul de Relatii Internationale si Cooperare Economica (IRICE).
Cifrele anului 2014 au fost incurajatoare, calculele medii aratand scaderi medii de preturi, de circa 25% in anul trecut cu maxime de 35% in zona case, vile si terenuri centrale.
Aceste reduceri au fost sensibile si arata o tendinta de normalizare a pietii si de racordare la posibilitatile economice ale clientilor, dar mai este nevoie de inca trei-patru ani de scaderi similare pentru a se obtine preturile normale, arata IRICE.
Se intampla pentru prima data dupa 7 ani: S-au scumpit apartamentele in toate marile orase din tara
"Anul 2015 va aduce noi scaderi marcante de preturi, iar reducerile in sectorul imobiliar vor fi de pana la jumatate din actualele preturi. Tendinta ...citeste mai departe despre "Piata imobiliara in 2015: Apartamentele si casele se vor ieftini, dar marii dezvoltatori pot da faliment" pe Ziare.com mai mult
Marti, 07 Aprilie 2015, ora 18:05
Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux
Cresteri de executari silite, dezvoltari rezidentiale precaute in paralel cu construirea de parcuri de retail noi, iesirea in piata a mai multor proprietati de lux si cresterea interesului pentru acest segment sunt numai cateva dintre caracteristicile sectorului imobiliar in anul 2015, a declarat, vineri, expertul Razvan Muntean.
"Ma astept ca in 2015 sa avem o crestere a executarilor silite prin dezghetarea portofoliilor bancare executate. In ultimii ani, bancile s-au dovedit tot mai putin permisive, urmare a cresterii portofoliului de credite neperformante.
Dupa o perioada in care terenurile aproape ca nu mai aveau pret, iata ca a doua parte a anului 2014 a creat un interes tot mai mare in acest segment, interes pe care il vad continuat si in 2015. Aceasta ar putea fi baza aparitiei atat de dezvoltari rezidentiale, cat si in zona de retail", a precizat managerul general al Imopedia.ro, Razvan Muntean.
Factorii care influenteaza pretul unui apartament
Dezvoltatorii vor ...citeste mai departe despre "Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux" pe Ziare.com mai mult
Vineri, 09 Ianuarie 2015, ora 15:10
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie