city mall
City Mall, transformat in spital?
Centrul comercial City Mall, care in 2010 a intrat in faliment si de la sfarsitul anului trecut este detinut de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas, ar putea fi transformat in spital, au declarat reprezentantii companiei de consultanta imobiliara CBRE Romania.
"Sunt informatii pe piata potrivit carora City Mall ar putea fi transformat in spital. Daca se va lua aceasta decizie ar fi o transformare aventuroasa, avand in vedere structura mall-ului", a afirmat, intr-o conferinta de presa, James Heyworth Dunne, seful departamentului capital market al CBRE Romania.
Investitorul grec a rascumparat anul trecut centrul comercial City Mall din Bucuresti, pentru 17,3 milioane euro. Papalekas a detinut proiectul in 2006 si l-a vandut cu 103,5 milioane euro fondului australian APN European Retail.
Centrul comercial City Mall, amplasat langa cimitirul Bellu din Capitala, a intrat in faliment in noiembrie anul trecut, din cauza unor datorii de 76 milioane de euro. Principalii creditori ai societatii sunt UniCredit Bank Austria AG, UniCredit Tiriac Bank si Bancpost si fostii proprietari ai centrului comercial.
Cele trei banci finantatoare ale proiectului au de recuperat 176 milioane lei (peste 41 milioane de euro), din care Bancpost 21,6 milioane lei (circa 5 milioane de euro), UniCredit Bank Austria - 153 milioane de lei (35,7 milioane de euro), iar UniCredit Tiriac Bank 1,28 milioane de lei (circa 300.000 euro). mai mult
Miercuri, 22 Februarie 2012, ora 14:17
Negocierile pentru City Mall incep intr-o saptamana
Casa de Insolventa Transilvania (CITR), lichidatorul judiciar al City Mall, anunta ca in cel mult o saptamana se vor deschide ofertele investitorilor interesati de preluarea centrului comercial si vor demara negocierile cu fiecare dintre acestia, informeaza NewsIn.Termenul limita de depunere a ofertelor in vederea achizitionarii City Mall a fost vineri, 16 septembrie 2011, iar in cursa finala s-au inscris sase investitori, urmand ca unul dintre acestia, la finalul procedurii de negociere, sa devina noul proprietar al centrului comercial."Principalele criterii pe baza carora se vor desfasura negocierile cu investitorii interesati de achizitia City Mall vor fi pretul oferit si modalitatea de plata", a declarat Andreea Anghelof, managing partner Casa de Insolventa Transilvania.In comunicat se precizeaza ca demararea negocierilor directe pentru valorificarea City Mall se face la pretul de evaluare de circa 21 milioane euro, care a reiesit dupa analiza conditiilor actuale de piata si rezultatul licitatiilor deja derulate.Procedura de negociere directa pentru valorificarea City Mall a fost demarata incepand cu luna august 2011, prin publicarea anuntului pentru depunerea ofertelor de participare la negocierea directa. mai mult
Vineri, 16 Septembrie 2011, ora 16:31
City Mall, scos la vanzare prin negociere directa
Centrul comercial City Mall, aflat in faliment nu a atras investitorii prezenti la cele cinci licitatii, astfel ca lichidatorul judiciar, Casa de Insolventa Transilvania va vinde mall-ul prin negociere directa, potrivit Mediafax."Caietul de sarcini nu a fost achizitionat nici pentru a cincea licitatie.
Ne vom intalni in urmatoarele doua saptamani cu creditorii si vom trece la negociere directa. Nu vom mai scadea pretul. Nu ne preseaza nimic, mall-ul se sustine, a crescut traficul si numarul chiriasilor, cu noua.
Nu mai este presiune pentru vanzarea mall-ului", a declarat Radu Lotrean, partener al CITR.
La licitatia programata pentru joi, pretul de pornire a fost stabilit la 20,96 milioane de euro, fata de 33 milioane de euro, la incercarea anterioara de vanzare, de la sfarsitul lunii martie.
Pentru ultima licitatie, pretul este cu 40% sub valoarea initiala. "A fost presiune pe vanzare la inceput si am scazut pretul pentru ca strategia a urmarit sa fie rezolvata rapid problema atat pentru creditori, cat si pentru mall. Cand am preluat administrarea mall-ul mergea rau, chiriasii erau ingrijorati.
Impreuna cu Coldwell Banker am luat masuri de management, am varuit, am adus chiriasi, am renegociat cu chiriasii, avem rata buna de incasare a chiriilor, avem grad de ocupare ridicat, de aproximativ 85%, fata de 75%, la preluare", a afirmat Lotrean.
Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il... mai mult
Joi, 30 Iunie 2011, ora 01:05
Cat valoreaza falimentarul City Mall?
Ingo Nissen, seful Sonae Sierra, crede ca un pret potrivit pentru City Mall, aflat in faliment, ar fi 10 milioane euro, conform Mediafax. Insa cumparatorul ar avea nevoie de inca 20 milioane euro pentru a reconfigura centrul comercial.
Nissen spera ca in septembrie sa obtina finantare pentru dezvoltarea primului mall in Romania.
"Desi are o locatie buna, City Mall are o arhitectura care nu permite modificarea structurii interioare. Eu il vad trasformat intr-un centru de proximitate, la parter cu un supermarket, la etajul unu cu o zona de servicii, iar la doi cu o zona de fashion. Problema ar ramane etajul trei, unde este zona de food, care trebuie revitalizata.
In opinia mea, un pret corect pentru acest proiect ar fi de 10 milioane de euro pentru ca mai este nevoie de circa 20 de milioane de euro pentru a-l reface. Inseamna 30 de milioane de euro, buget cu care construiesti un proiect de la zero", a declarat seful opertiunilor din Romania ale companiei portugheze Sonae Sierra.
In opinia sa, City Mall este "un proiect foarte interesant", avand in vedere ca acesta a fost cumparat in 2006 cu peste 100 milioane de euro, iar acum nu poate fi vandut nici la 25 de milioane de euro.
City Mall, amplasat in zona Eroii Revolutiei, a intrat in faliment anul trecut. Firma care il detine,Victoria Holding (parte a fondului australian de investitii APN European Retail Trust), nu a putut rambursa creditele contractate pentru achizitia mall-ului, in 2006, in suma totala de peste 41 milioane... mai mult
Luni, 20 Iunie 2011, ora 09:15
A cincea licitatie City Mall, programata pe 30 iunie
Lichidatorul City Mall din Bucuresti, Casa de Insolventa Transilvania, va organiza pe 30 iunie o noua licitatie de vanzare a centrului comercial, la un pret de 20,96 milioane de euro, dupa patru incercari esuate de valorificare a activului aflat in faliment, informeaza Mediafax.City Mall a fost scos la vanzare prima data la 31 martie, la 33 milioane de euro, iar ulterior, din cauza ca niciun investitor nu a fost interesat sa cumpere centrul comercial, au fost organizate alte doua licitatii, astfel ca pretul a fost redus la 29,5 milioane de euro, respectiv 26,2 milioane de euro.
La cea de-a patra incercare de vanzare a mall-ului pretul de pornire a fost stabilit la 23,58 milioane euro.
Pentru licitatia de la sfarsitul lunii iunie, pretul a mai scazut cu circa 9% fata de cel stabilit la incercarea anterioara si cu aproape 40% fata de pretul initial.
Aceasta ar putea fi ultima incercare de vanzare a centrului comercial prin licitatie, lichidatorul avand in vedere, in cazul nevanzarii activului, schimbarea strategiei de valorificare.
Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il detine, Victoria Holding (parte a fondului australian de investitii APN European Retail Trust), de a rambursa creditele contractate pentru achizitia City Mall, in 2006.
La vremea respectiva, fondul a platit pentru cumpararea mall-ului peste 100 milioane de euro.
Fondul australian este al treilea proprietar al City Mall,... mai mult
Vineri, 17 Iunie 2011, ora 10:57
Ultima strigare pentru City Mall: 22 milioane de euro
Lichidatorul centrului comercial City Mall va organiza o ultima licitatie pentru vanzarea mall-ului, la un pret de 22 de milioane de euro, cu 10% mai mic fata de licitatiile anterioare, reprezentantii companiei precizand ca daca nu se va gasi cumparator nici de aceasta data, strategia de valorificare a mall-ului va fi modificata.Pretul de pornire la urmatoarea licitatie va fi de 21-22 milioane de euro, fata de 33 milioane de euro la cat a fost scos la vanzare centrul comercial la prima licitatie."Nu s-a vandut nici de aceasta data. O sa mai facem o usoara scadere de pret de 5-10% si vom mai organiza o licitatie.Va ultima procedura, dupa care vom schimba strategia de valorificare a centrului comercial.Vom lua in calcul inclusiv pastrarea centrului comercial, avem multe proceduri la indemana in acest sens", a declarat agentiei MEDIAFAX, Radu Lotrean, partener al Casei de Insolventa Transilvania, lichidatorul centrului comercial.City Mall a fost scos la vanzare prima data la 31 martie, ulterior, din cauza ca niciun investitor nu a fost interesat sa cumpere centrul comercial, au mai fost organizate alte doua licitatii, astfel ca pretul a fost redus la 29,5 milioane de euro, respectiv 26,2 milioane de euro. La cea de-a patra incercare de vanzare a mall-ului pretul de pornire a fost stabilit la 23,58 milioane de euro, iar documentatia de inscriere la licitatie trebuie depusa pana pe 8 iunie. Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala... mai mult
Vineri, 10 Iunie 2011, ora 13:05
City Mall, scos din nou la licitatie, la un pret de 23 mil de euro
Pe 10 iunie centrul comercial City Mall, din Capitala, va fi din nou scos la licitatie, la un pret mai mic cu aproximativ 30% fata de valoarea sa, aceasta fiind a patra incercare de vanzare a mall-ului, transmite Mediafax.City Mall a fost scos la vanzare prima data la 31 martie, la un pret de 33 milioane de euro, iar ulterior, din cauza ca niciun investitor nu a fost interesat sa cumpere centrul comercial, au mai fost organizate alte doua licitatii, astfel ca pretul a fost redus la 29,5 milioane de euro, respectiv 26,2 milioane de euro.
La cea de-a patra incercare de vanzare a mall-ului pretul de pornire a fost stabilit la 23,58 milioane de euro, iar documentatia de inscriere la licitatie trebuie depusa pana pe 8 iunie.
Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il detine, Victoria Holding (parte a fondului australian de investitii APN European Retail Trust), de a rambursa creditele contractate pentru achizitia City Mall, in 2006.
La vremea respectiva, fondul a platit pentru cumpararea mall-ului peste 100 milioane de euro. Fondul australian este al treilea proprietar al City Mall, amplasat in zona Eroii Revolutiei.
Cele trei banci finantatoare ale proiectului au de recuperat 176 milioane lei (peste 41 milioane de euro), din care Bancpost 21,6 milioane lei (circa 5 milioane de euro), UniCredit Bank Austria - 153 milioane de lei (35,7 milioane de euro), iar UniCredit Tiriac Bank 1,28... mai mult
Luni, 30 Mai 2011, ora 12:21
City Mall, neinteresant pentru investitori
Investitorii nu sunt interesati sa cumpere caietul de sarcini al City Mall, aflat in faliment si scos la licitatie de catre lichidatorul judiciar, Casa de Insolventa Transilvania (CITR), care a programat o a doua licitatie, pe 20 aprilie, anunta Mediafax.Surse din piata imobiliara au declarat agentiei MEDIAFAX ca nici pentru a doua licitatie nu a fost cumparat caietul de sarcini. Investitorii interesati aveau ca termen limita pentru depunerea documentatiei de licitatie data de 18 aprilie.Pretul de vanzare a City Mall la a doua licitatie a fost stabilit la 29,5 milioane de euro, fata de 33 milioane de euro cat voiau sa obtina lichidatorii centrului comercial la prima licitatie, din 31 martie, de care insa nu a fost interesat niciun investitor.
"Ne vom intalni saptamana aceasta cu creditorii sa discutam care va fi pasul urmator. S-ar putea decide chiar ca mall-ul sa nu mai fie vandut, sa fie pastrat in contul creantelor sau sa fie organizata o noua licitatie", a declarat agentiei MEDIAFAX, Radu Lotrean, partener al CITR.Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il detine, Victoria Holding (parte a fondului australian de investitii APN European Retail Trust), de a rambursa creditele contractate pentru achizitia City Mall, in 2006.
La vremea respectiva, fondul a platit pentru cumpararea mall-ului peste 100 milioane de euro. Fondul australian este al treilea proprietar al City Mall, amplasat in... mai mult
Luni, 18 Aprilie 2011, ora 12:33
City Mall, scos din nou la licitatie, cu 4 milioane euro mai putin
City Mall va fi scos la vanzare, la licitatia reprogramata pe 20 aprilie, la un pret de pornire de 29,5 milioane de euro, fata de 33 milioane de euro cat voiau sa obtina lichidatorii centrului comercial la prima licitatie, din 31 martie, de care insa nu a fost interesat niciun investitor, precizeaza Mediafax.Documentatia de inscriere la licitatie va trebui depusa pana la 18 aprilie, potrivit unui anunt al Casei de Insolventa Transilvania (CITR).
Prima licitatie, stabilita pentru 31 martie, nu a avut loc deoarece niciun investitor nu a cumparat caietul de sarcini.
Potrivit CITR, in functie de cererea si oferta din prima licitatie vor fi organizate alte licitatii pana in iunie.
CITR anunta in februarie, cand a publicat data primei licitatii, ca mai multe fonduri de investitii, investitori din real estate si dezvoltatori de mall-uri si-au exprimat interesul de a participa la licitatie.
Oferta de vanzare a fost promovata prin intermediul CB Richard Ellis Group si Colliers International.
Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il detine, Victoria Holding (parte a fondului australian de investitii APN European Retail Trust), de a rambursa creditele contractate pentru achizitia City Mall, in 2006.
La vremea respectiva, fondul a platit pentru cumpararea mall-ului peste 100 milioane de euro. Fondul australian este al treilea proprietar al City Mall, amplasat in zona Eroii... mai mult
Luni, 04 Aprilie 2011, ora 15:29
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie