chirii 2015
Nemtii limiteaza cresterea chiriilor prin lege
Cabinetul german a aprobat, miercuri, un act normativ care este destinat sa tina in frau majorarea semnificativa a chiriilor in marile orase, un fenomen care ii afecteaza pe chiriasi si genereaza ingrijorari ca piata imobiliara ar putea fi supraincalzita.
Ministrul Justitiei din Germania, Katarina Barley, cea care a introdus actul legislativ, a subliniat ca prevederile vor permite noilor chiriasi sa cunoasca sumele pe care le plateau fostii chiriasi si daca lucrarile de renovare efectuate de proprietar justifica o eventuala majorare a chiriei, transmite Reuters.
Legea germana a chiriilor a mai fost modificata odata in 2015 pentru a raspunde la cresterea preturilor la proprietati imobiliare si chirii. Atunci a fost introdusa o limita de care au beneficiat noii chiriasi din zonele intens populate, fiind interzisa cresterea cu peste 10% a chiriilor comparativ cu chiria medie din zona. Insa proprietarii puteau obtine scutiri in unele cazuri, de exemplu pentru proprietatile noi sau recent renovate.
Noua lege a ministrului Justitiei, Katarina Barley, care acum va ajunge in Parlament, obliga proprietarii sa dezvaluie daca au beneficiat de astfel de scutiri in trecut si de asemenea care este chiria pe care o plateau fostii chiriasi.
Migratia oamenilor spre marile orase din Germania si lipsa de locuinte disponibile a dus la cresterea chiriilor. Printre orasele cu cele mai ridicate chirii sunt: Munchen, Koln, Stuttgart, Hamburg, Frankfurt si Berlin.
Banca Centrala a... mai mult
Miercuri, 05 Septembrie 2018, ora 17:38
Ministrul de Finante recunoaste ca statul NU e inca proprietar pe casa din Sibiu, dar ii cere lui Iohannis sa returneze VOLUNTAR banii din chirie
Ministrul de Finante, Eugen Teodorovici (PSD), a recunoscut vineri ca statul roman nu este inca proprietarul casei din Sibiu care a apartinut familiei Iohannis, dar ii cere presedintelui sa returneze voluntar banii incasati drept chirie in perioada 2001-2015, ca sa dea un exemplu tarii.
In acelasi timp, Guvernul lucreaza la o amnistie fiscala.
Teodorovici a sustinut vineri o conferinta de presa pe aceasta tema, la o zi dupa ce Liviu Dragnea a cerut ANAF si Ministerului de Finante sa grabeasca procedurile pentru ca familia Iohannis sa dea statului roman "sutele de mii de euro" pe care le-ar datora dupa ce a pierdut definitiv procesul referitor la casa din Sibiu.
Citeste si: Dragnea cere ANAF sa recupereze sute de mii de euro de la Iohannis. Teodorovici anunta ca Fiscul a demarat actiunea.
Ministrul de Finante a dat asigurari ca demersul sau nu este facut "la comanda cuiva".
"Nu sunt genul sa actioneze la comanda", a subliniat Teodorovici, precizand insa ca a facut o analiza si a avut o "discutie cu colegii de la ANAF", dezvaluind totodata ca a primit date "azi noapte si azi dimineata" in legatura cu situatia respectiva.
"Am avut doua dosare pe acest subiect, de la colegii de la minister si ANAF. Pentru un imobil, cel din str. gen Magheru, lucrurile sunt clare, imobilul a revenit, a fost vandut (...) Vorbim doar de imobilul din bd Balcescu, din Sibiu, care in perioada 2001 - 2015 a apartinut familiei Iohannis si a mai fost inca o persoana care a avut... mai mult
Vineri, 06 Iulie 2018, ora 11:45
Ce fac nemtii pentru a avea chirii decente in orase precum Munchen, Hamburg, Frankfurt sau Berlin
Autoritatile germane intentioneaza sa inaspreasca legislatia pentru a limita cresterea accelerata a chiriilor in unele dintre cele mai mari orase, arata documentele Ministerului Justitiei din Germania, consultate de Reuters.
Potrivit acestor documente, proprietarii de locuinte vor trebui sa explice chiriasilor de ce au decis sa majoreze chiriile mai mult decat limita acceptata, iar chiriasii vor putea sa obtina mai usor returnarea unor majorari excesive ale chiriilor. In acelasi timp, va fi introdusa o limita pentru majorarea chiriei, ca urmare a unor lucrari de renovare.
Pentru a raspunde ingrijorarilor provocate de cresterea preturilor si chiriilor la proprietatile imobiliare, in anul 2015 legea a fost modificata pentru a limita majorarile de chirii pentru noii chiriasi in unele dintre zonele cele mai populate. De atunci, chiriile nu pot fi majorate cu mai multe de 10% fata de media locala, exceptand situatia in care fostii chiriasi plateau mai mult. Cu alte cuvinte, proprietarii nu erau fortati sa reduca chiriile.
Cu toate acestea, prevederile s-au dovedit mai putin eficiente decat se intentiona, iar in ultima perioada au crescut presiunile politice pentru imbunatatirea legislatiei.
Ministrul german al Justitiei, Katarina Barley, membru al Partidului Social Democrat, spera sa vina in intampinarea membrilor propriului partid care sunt foarte interesati de acest subiect.
Una dintre probleme este ca deseori noii chiriasi nu stiu care era chiria platita de... mai mult
Marti, 05 Iunie 2018, ora 18:07
Chiriile cresc inainte de venirea studentilor: Orasul in care s-au consemnat scumpiri de pana la 30%
Mai sunt doar doua luni pana la inceperea anului universitar, asa ca au inceput sa creasca chiriile in orasele care sunt mari centre universitare.
In asteptarea studentilor, proprietarii de locuinte au crescut pretentiile financiare, arata o analiza remisa Ziare.com, realizata de portalul Imobiliare.ro.
Au fost comparate preturile medii solicitate in iulie 2016 cu valorile consemnate in ianuarie 2016 si iulie 2015.
Dintre cele patru centre universitare analizate, cele mai accesibile locuinte pot fi gasite in Timisoara (garsoniere si trei camere) si Iasi (doua si trei camere). La polul opus se afla Cluj-Napoca.
Cluj-Napoca
Orasul de pe Somes se situeaza pe primul loc atat in clasamentul celor mai mari chirii solicitate in prezent de proprietari (exceptie facand aici segmentul garsonierelor, unde este surclasat de Bucuresti), cat si in cel al scumpirilor consemnate la 6 si la 12 luni, conform Imobiliare.ro.
Astfel, pretul mediu pentru o garsoniera se situeaza la 200 de ...citeste mai departe despre "Chiriile cresc inainte de venirea studentilor: Orasul in care s-au consemnat scumpiri de pana la 30%" pe Ziare.com mai mult
Joi, 28 Iulie 2016, ora 14:19
Nu mai poti achita ratele la Prima Casa? Ramai in locuinta si platesti chirie - un proiect cu multe semne de intrebare
Romanii care nu-si pot plati ratele la locuinta luata prin programul Prima Casa ar putea primi ajutor din partea statului, potrivit unui proiect legislativ initiat de deputatul PNL Daniel Zamfir - cel care a facut si Legea darii in plata. Masura ridica, insa, niste semne de intrebare.
"In primul rand, era o datorie a mea, pentru ca la Legea darii in plata cei care luasera credit prin Prima Casa au fost exclusi. Eu am sustinut tot timpul ca si acesti oameni trebuie sa beneficieze" de o astfel de masura, a explicat liberalul pentru Ziare.com.
L-am intrebat pe Daniel Zamfir pe ce considerente s-a bazat pentru aceasta initiativa, avand in vedere ca rata de default pe creditele Prima Casa este foarte mica, de doar 0,2%.
Mai exact, din cele peste 166.000 de garantii date de stat de la lansarea programului in 2009 pana in decembrie 2015, doar 401 au fost executate silit.
"Bine, in prezent sunt cam 400 de oameni in situatia asta, dar sa ne gandim ce se intampla cu ei: pierd casa, ...citeste mai departe despre "Nu mai poti achita ratele la Prima Casa? Ramai in locuinta si platesti chirie - un proiect cu multe semne de intrebare" pe Ziare.com mai mult
Vineri, 01 Iulie 2016, ora 07:50
Declaratia 200 - se apropie termenul de depunere pentru formularul cu veniturile din 2015
Mai sunt aproximativ doua saptamani pentru depunerea declaratiei 200 la ANAF in termenul legal - 25 mai 2016.
Este vorba de formularul pe care trebuie sa-l completeze si sa-l depuna toate persoanele care au avut in anul 2015 venituri din afara salariilor, asa cum sunt acestea incadrate de legislatie.
Mai exact, este vorba despre cedarea folosintei bunurilor (chirii), tranzactii pe piata de capital (la bursa) si alte astfel de activitati independente.
Interesant este ca formularul 200 ANAF trebuie depus incepand cu acest an si de o noua categorie de contribuabili: cei care au activat pe website-uri de jocuri de noroc in anul 2015.
Asadar, tot mai multi romani trebuie sa indeplineasca aceasta obligatie birocratica, pentru a evita primirea unei amenzi.
Declaratia 200 se completeaza si depune de catre persoanele care realizeaza venituri in bani si/sau in natura (in Romania) care provin din activitati independente (profesii liberale, PFA, venituri din brevete si inventii, etc), cedarea folosintei bunurilor (de exemplu inchirierea unui imobil), activitati agricole pentru care venitul net se stabileste in timp real si chiar alte activitati care nu se incadreaza in alte categorii speciale.
Exista online instructiuni despre completarea declaratiei, pentru ca totul sa fie corect.
Legislatia prevede si in 2016 ca orice contribuabil care depune formularul 200 poate in acelasi timp sa redirectioneze 2% din impozit catre un ONG (Fundatie, Asociatie). Nu este vorba... mai mult
Marti, 10 Mai 2016, ora 16:39
1
Romexpo, crestere puternica in 2015: Peste 820.000 de vizitatori si circa 600.000 de metri patrati suprafata inchiriata
Romexpo, cel mai important jucator pe piata evenimentelor comerciale si de promovare a companiilor din Romania, a raportat cresteri importante ale tuturor indicatorilor relevanti pentru activitate in 2015.
Peste 820.000 de vizitatori au participat la expozitiile, targurile si evenimentele organizate de Romexpo in 2015, in crestere cu 57% fata de anul precedent, se arata intr-un raport al companiei, remis Ziare.com.
O crestere semnificativa s-a inregistrat si in ceea ce priveste suprafata expozitionala inchiriata: la finalul anului trecut, compania a raportat o suprafata de expunere inchiriata de circa 600.000 de metri patrati, cu 87% mai mare fata de nivelul anului 2014.
Conform raportului mentionat, Romexpo a inregistrat anul trecut venituri de aproximatic 49 de milioane de lei, in crestere cu 10% fata de anul precedent, si un profit net de peste 200 de mii de lei.
Potrivit directorului general al Romexpo, Mihai Costris, ...citeste mai departe despre "Romexpo, crestere puternica in 2015: Peste 820.000 de vizitatori si circa 600.000 de metri patrati suprafata inchiriata" pe Ziare.com mai mult
Miercuri, 27 Ianuarie 2016, ora 08:00
Surpriza pe piata imobiliara: Ce s-a intamplat cu chiriile in septembrie
Intr-o perioada in care preturile chiriilor erau asteptate sa creasca brusc, realitatea din piata este cat se poate de diferita.
In luna septembrie, preturile cu care s-au inchiriat locuintele din Capitala au stagnat, comparativ cu previziunile initiale, care dadeau preturi cu pana la 10% mai mari, odata cu venirea studentilor in Bucuresti pentru inceperea noului an universitar.
Pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a crescut cu doar 2 euro fata de aceeasi perioada a anului trecut, conform unei analize realizate de anunturiparticulari.ro, care a luat in calcul preturile medii ale locuintelor din Bucuresti in perioada septembrie 2014 - septembrie 2015.
In septembrie 2015, pretul mediu de inchiriere al unei garsoniere a fost de 228 de euro, in conditiile in care ofertele noi de inchiriere au scazut de la 1.956 in septembrie 2014, la 1.779 in septembrie 2015.
Singurele proprietati pentru care exista mai multe oferte noi de inchiriere in septembrie 2015 fata de aceeasi perioada a anului trecut sunt apartamentele cu 2 camere.
Astfel, luna trecuta au fost inregistrate 2.106 de noi oferte de inchiriere, fata de doar 2.095, cate erau in urma cu 12 luni. In ceea ce priveste pretul mediu de inchiriere al apartamentelor cu 2 camere, acesta a crescut cu doar 7 euro in ultimele 12 luni, de la 313 euro in septembrie 2014, la 320 de euro in septembrie 2015.
O situatie similara cu cea intalnita la garsoniere se inregistreaza in cazul apartamentelor cu 3 camere.... mai mult
Luni, 05 Octombrie 2015, ora 12:14
Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux
Cresteri de executari silite, dezvoltari rezidentiale precaute in paralel cu construirea de parcuri de retail noi, iesirea in piata a mai multor proprietati de lux si cresterea interesului pentru acest segment sunt numai cateva dintre caracteristicile sectorului imobiliar in anul 2015, a declarat, vineri, expertul Razvan Muntean.
"Ma astept ca in 2015 sa avem o crestere a executarilor silite prin dezghetarea portofoliilor bancare executate. In ultimii ani, bancile s-au dovedit tot mai putin permisive, urmare a cresterii portofoliului de credite neperformante.
Dupa o perioada in care terenurile aproape ca nu mai aveau pret, iata ca a doua parte a anului 2014 a creat un interes tot mai mare in acest segment, interes pe care il vad continuat si in 2015. Aceasta ar putea fi baza aparitiei atat de dezvoltari rezidentiale, cat si in zona de retail", a precizat managerul general al Imopedia.ro, Razvan Muntean.
Factorii care influenteaza pretul unui apartament
Dezvoltatorii vor ...citeste mai departe despre "Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux" pe Ziare.com mai mult
Vineri, 09 Ianuarie 2015, ora 15:10
Top stiri din Economie
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie