chirie apartamente bucuresti
Chiriile din Bucuresti fac un pas inapoi
Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus cu pana la 6% in mai fata de aprilie, in timp ce pretul de inchiriere al garsonierelor a inghetat in ultima luna.
Cele mai afectate au fost chiriile apartamentelor vechi, in timp ce pe segmentul de locuinte noi s-au inregistrat chiar si usoare cresteri, arata o analiza a imobiliare.net.
Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat la apartamentele cu 3 si 4 camere din Bucuresti, acolo unde pretul mediu de inchiriere a coborat cu 6% in mai fata de aprilie, conform unei analize imobiliare.net, care a luat in calcul pretul mediu de inchiriere al apartamentelor din Capitala.
Astfel, pretul mediu de inchiriere al unui apartament cu 3 camere din Bucuresti este de 592 de euro, fata de 632 de euro, cat era in aprilie. Aceeasi situatie se inregistreaza si in cazul apartamentelor cu 4 camere, care au scazut in mai la 933 de euro, dupa ce luna trecuta pretul mediu de inchiriere era de 992 de euro.
4,5% este procentul cu care au scazut chiriile si in cazul apartamentelor cu 2 camere din Bucuresti in ultima luna. Astfel, pretul mediu de inchiriere al unui apartament cu 2 camere a coborat pana la 376 de euro in mai, de la 394 de euro, cat era in aprilie.
Singurele locuinte care nu au inregistrat nicio fluctuatie in ultima luna sunt garsonierele, al caror pret a inghetat la 247 de euro.
Scaderi pe linie la apartamentele vechi
In ceea ce priveste anul de constructie al locuintelor, cele vechi (construite inainte de... mai mult
Miercuri, 13 Mai 2015, ora 10:24
Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut
Chiriile apartamentelor cu 3 si 4 camere din Bucuresti au crescut cel mai mult in ultimul an, cu pana la 8%, ca urmare a numarului mic de oferte in raport cu cererea.
Astfel, in luna aceasta s-a inregistrat un pret mediu de 620 de euro pentru apartamentele cu 3 camere si de 981 de euro pentru apartamentele cu 4 camere.
Si pretul mediu al chiriei in cazul apartamentelor cu 2 camere este intr-o usoara crestere in ultimele douasprezece luni, ajungand la 389 de euro, in timp ce singurele care se afla in regres sunt garsonierele, cu un pret mediu in martie de 245 de euro.
Explicatia consta in cresterea numarului de oferte de vanzare de pe piata in dauna celor de inchiriere. Acest lucru a condus la micsorarea si imposibilitatea ofertei de a face fata cererii, efectul fiind de majorare a preturilor, arata o analiza Imobiliare.net.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu al chiriei apartamentelor cu 4 camere s-a marit cu 8%, cea mai mare crestere dintre toate ...citeste mai departe despre "Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut" pe Ziare.com mai mult
Luni, 16 Martie 2015, ora 16:24
Chiriile medii ale apartamentelor au crescut cu pana la 42 de euro in acest an
Chiriile medii lunare au crescut la majoritatea categoriilor de apartamente din principalele cinci orase din tara, inclusiv Bucuresti, cel mai mare avans, de 42 de euro, fiind consemnat la garsonierele din cartierul Dristor-Vitan din Capitala.
Exista si exceptii de la regula scumpirilor, insa acestea sunt restranse la anumite categorii de locuinte. Analiza ia in calcul preturile medii cerute la nivel de cartier sau de oras pentru apartamente cu una, doua si trei camere (construite pana in anul 2000) si compara luna decembrie 2013 cu luna iunie 2014, potrivit unui comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.
In zona Dristor-Vitan Vechi din Bucuresti, garsonierele au ajuns la un pret mediu de 282 de euro pe luna, fata de 249 de euro pe luna, la finele anului trecut. Pe de alta parte, apartamentele cu doua camere s-au ieftinit de la 340 la 328 de euro pe luna. Pe segmentul locuintelor cu trei camere a avut insa loc o crestere, de la o medie de 375 de euro pe luna, in decembrie 2013, la 389 de euro pe luna, in vara acestui an.
Si in cartierul Drumul Taberei garsonierele s-au scumpit in prima jumatate din 2014, ajungand la 231 de euro pe luna, fata de 215 euro pe luna in urma cu sase luni. Pretul cerut pentru apartamentele cu doua camere a crescut de la 279 la 291 de euro pe luna, in vreme ce, la trei camere, pretentiile proprietarilor s-au majorat de la 326 de euro pe luna, la 339 de euro pe luna.
In Militari, suma medie ceruta pentru o garsoniera a scazut... mai mult
Miercuri, 06 August 2014, ora 13:30
Cu cat au scazut chiriile pe piata imobiliara din Bucuresti
Proprietarii au redus chiriile la apartamentele din Bucuresti cu pana la 4% in luna august, in conditiile in care in acest interval pe piata au fost scoase la inchiriere cu 10% mai multe locuinte, potrivit raportul lunar de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro.
Astfel, in luna august, pe piata inchirierilor s-au inregistrat 2.889 de oferte noi, ceea ce reprezinta o crestere de 10,6% fata de aceeasi perioada din 2012. Asadar, luna trecuta cele mai multe oferte noi au venit din partea proprietarilor de apartamente cu 2 camere - 1.219 oferte.
Tot in luna august circa 1.043 de bucuresteni au scos la inchiriere garsonierele. In cazul locuintelor cu 3 camere, numarul ofertelor noi a fost de 513, in timp ce pe segmentul apartamentelor cu 4 camere numarul ofertelor a fost de 114 unitati.
In luna august 2013, chiriile medii solicitate de proprietari au fost mai mici decat in luna precedenta pe toate categoriile de apartamente. Cea mai mare reducere din ultima luna, dar si din ultimul an, a fost aplicata de proprietarii apartamentelor cu 2 camere, care au cerut in luna august 2013 o chirie de 308 euro, cu 4% mai putin decat in iulie 2013 sau august 2012.
Potrivit raportului AnunturiParticulari.ro, in august 2013 chiriasii puteau plati 222 de euro pentru o garsoniera, ceea ce insemna o ajustare de 1% fata de luna precedenta, si o reducere de 2% fata de aceeasi perioada din 2012.
In ceea ce priveste chiria medie pentru un apartament cu 3 camere, in august... mai mult
Marti, 03 Septembrie 2013, ora 11:10
Piata imobiliara nu-si revine: Chiriile, la minimul ultimilor 5 ani
Valoarea chiriei medii solicitate de proprietarii din Bucuresti in septembrie a fost de 312 euro pentru un apartament cu doua camere, in scadere cu aproximativ 3% pe un interval de 30 de zile, conform raportului lunar de monitorizare Anunturiparticulari.ro.
Chiria apartamentelor cu doua camere a atins in septembrie 2012 minimul ultimilor cinci ani.
Comparativ cu luna septembrie 2011, valoarea acestei chirii a scazut cu 1%.
In cazul garsonierelor, chiria medie lunara solicitata nu depaseste valoarea de 230 euro.
In luna septembrie, chiria medie pentru acest tip de unitati a ajuns la 228 euro, in crestere cu doar un euro fata de luna august 2012 si cu 2% mai mica pe un interval de 12 luni, echivalentul a patru euro.
In cazul apartamentelor cu trei camere, chiria medie lunara a fost de 419 euro, cu 1,5% mai mult fata de luna precedenta. Pe acest segment se observa, insa, si o depreciere de 4% daca ne raportam la aceeasi perioada a anului 2011, cand proprietarii solicitau o chirie medie de 436 euro/ luna pentru un apartament cu trei camere.
In cazul apartamentelor cu patru camere, numarul mic de oferte consemnat pe acest segment a facut ca nivelul chiriei medii solicitate de proprietari sa ajunga in luna septembrie la 645 euro, cu 14% mai mult decat in luna august 2012, insa la un nivel apropiat de aceeasi perioada din 2011.
Numarul apartamentelor scoase la vanzare in septembrie 2012, in crestere cu 30% fata de luna anterioara
In luna septembrie,... mai mult
Miercuri, 03 Octombrie 2012, ora 15:51
Chiriile din nordul Capitalei, cu aproape 70% mai mari decat in sud
Chiriile in nordul Capitalei sunt cu pana la 70% mai scumpe, decat in cartierele din sudul Bucurestiului. In acelasi timp, nivelul mediu al chiriilor a atins, in iulie, cea mai mare scadere din ultimii cinci ani.
Astfel, chiriasii din Bucuresti platesc mai putin in iulie 2012 decat in 2007, cu pana la 40%. Cu toate acestea, evolutia inregistrata in cea de-a saptea luna a anului nu face nota discordanta de cea a ultimelor luni, incadrandu-se in evolutia preturilor de la inceputul anului.
In zona de sud a Capitalei, in Ferentari, Berceni si Giurgiului, s-au inregistrat cele mai mici chirii, comparativ cu media intregului oras. Discrepanta dintre chiriile din sud si cele din nordul Capitalei este, insa, si mai mare. In timp ce, in Berceni, pentru un apartament de trei camere, plata medie atinge 332 euro/luna, in Floreasca aceasta creste pana la 1000 de euro, arata un comunicat de presa al Anunturiparticulari.ro.
La fel, chiriasii apartamentelor de doua camere pot plati 258 de euro in Berceni, in timp ce, pentru acelasi apartament in zona Herastrau, chiria atinge 670 de euro. Cele mai mici diferente intre cele doua zone se inregistreaza la capitolul garsoniere, unde chiria atinge 196 euro pentru o garsoniera in cartierul Giurgiului si 320 euro in Baneasa.
La nivelul intregii Capitale, chiria medie in iulie a coborat la 225 euro/luna pentru o garsoniera, cu doar 1% mai putin decat in luna precedenta, in ciuda numarului de studenti care au parasit Bucurestiul. In... mai mult
Luni, 13 August 2012, ora 15:45
Confortul costa: Chiria in centrul Bucurestiului, cu peste 25% peste media orasului
Chiria in zone precum Universitate, Unirii sau Victoriei este cu 20-25% mai mare decat media Capitalei, chiria medie in centrul Bucurestiului pornind de la 265 de euro/luna, se arata intr-o analiza Anunturiparticulari.ro.
In centrul Bucurestiului, chiriile solicitate de proprietarii de apartamente pornesc in medie de la 265 euro/ luna pentru o garsoniera si ajung pana la 925 euro pentru un apartament de patru camere.
In cazul unei garsoniere situate in zona ultracentrala (Universitate, Piata Romana), proprietarii pretind o chirie lunara de 265 euro. Chiriasii platesc o suma similara si pentru o garsoniera situata in zona Unirii, cu 17% mai mult fata de media Capitalei. Un prag apropiat este vehiculat si pentru unitatile amplasate in zona Piata Victoriei, chiria medie solicitata ajungand aici la 271 euro.
Chiria pentru un apartament de doua camere situat in zona centrala porneste de la 400 euro in zona Universitate - Romana, creste pana la 408 euro in zona Victoriei si atinge 424 euro/ luna in zona Unirii. Comparativ cu nivelul mediu al chiriei in Bucuresti, sunt astfel inregistrate chirii cu 17% pana la 30% mai mari.
Pretentiile proprietarilor in cazul apartamentelor de trei camere din zonele de centru pornesc de la 548 euro/ luna pentru o unitate din apropiere de Piata Victoriei, cu 17% mai mult fata de media inregistrata la nivelul Capitalei.
Pentru acelasi tip de unitate, aflat insa in zona Unirii, proprietarii solicita 565 euro/ luna, ca in zona... mai mult
Joi, 07 Iunie 2012, ora 12:44
Chiriile apartamentelor, cu pana la 14% mai mici
Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus cu pana la 14% in primul trimestru fata de aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare scadere fiind inregistrata la locuintele cu trei camere, reiese dintr-o analiza a anunturiparticulari.ro, preluata de Mediafax. "Chiriile tuturor tipurilor de apartamente urmeaza un trend previzibil, evolutia de la o luna la alta a preturilor facandu-se fara fluctuatii majore. Daca in luna februarie preturile medii pentru chirii au cunoscut o crestere fata de prima luna a anului, in martie putem observa o usoara scadere, in special pentru apartamentele de trei si patru camere. Fata de anii precedenti, preturile continua sa aiba o variatie negativa, insa mult mai lenta in ultimul an. In 2010 chiria s-a devalorizat in medie cu 1% in fiecare luna", se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar.
Pe de alta parte, numarul de oferte pe piata chiriilor a ajuns la cele mai mari valori pentru anul acesta, insumand peste 2.100 de oferte.
"Acest numar este insa semnificativ mai mic fata de 2.519 oferte pentru aceeasi luna a anului 2010 si 2.917 oferte pentru martie 2009. Totusi, numarul de oferte scoase pe piata este semnificativ mai mare fata de martie 2007 si 2008, cand erau scoase la inchiriat numai 1.400, respectiv 1.800 de apartamente", mentioneaza sursa citata.
In cazul garsonierelor, in martie 2011 chiria medie este de 232 de euro, mentinandu-se la acelasi nivel fata de lunile precedente, dar cu 11% mai mic fata de martie 2010.
Numarul... mai mult
Luni, 11 Aprilie 2011, ora 11:57
Chiriile apartamentelor din Bucuresti au scazut cu 100 de euro
Anul acesta, chiriile solicitate pentru apartamentele din Capitala vor continua sa scada cu inca 10%-20%, estimeaza majoritatea analistilor.Apartamentele cu doua camere conduc in topul inchirierilor, ca numar de oferte pe piata, iar chiria ceruta pentru acestea a scazut de la 400 - 500 de euro la 250 - 300 de euro lunar, informeaza Capital.Situatia este asemanatoare si pentru garsoniere, pentru care sunt afisate oferte si cu 150-160 de euro lunar, in zone unde acum doi ani se cereau 350 de euro/luna.Cu vanzarile blocate, multi proprietari au preferat venitul mai mic, dar constant, provenit din inchiriere.
De curand, pe piata a aparut o supraoferta, iar preturile de inchiriere au scazut la circa 65%-70% din nivelul pretins in 2008 de catre proprietari.Ce nu s-a schimbat este relatia proprietar - chirias, mai mereu tensionata atat din motive de necunoastere a legislatiei, cat si, sau mai ales pentru ca majoritatea tranzactiilor de inchiriere rezidentiala se fac fara contract."Multe din relatiile proprietar - chirias se desfasoara in afara legii, la mica intelegere, fapt ce il transforma pe proprietar in evazionist, iar pe chirias il lipseste de puterea de a se apara, din punct de vedere legal, in cazul unui litigiu", explica analistul financiar Dan Ionascu, partner Parker Lewis. mai mult
Miercuri, 27 Ianuarie 2010, ora 12:36
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie
