chirie apartamente
Iata care au fost cele mai cautate apartamente pentru chirie in 2018
Cele mai multe cereri de inchiriere pe segmentul locuintelor premium au fost, in primul semestru din 2018, pentru apartamente cu 3 camere, respectiv o treime din totalul tranzactiilor din zona de Centru - Nord a Capitalei, majoritatea chiriasilor fiind preponderent straini (peste 80%), conform unei analize de specialitate, remise joi AGERPRES.
Chiriasii de lux cauta locuinte mari, complet mobilate, in zone premium, spre deosebire de studenti, care cauta locuinte mici, garsoniere sau cu 2 camere, ieftine, neavand pretentii la mobilier, conform analizei realizata de Nordis.
"Chiriile apartamentelor de lux au ramas la nivelul anului trecut. Apartamentele cu 3 camere sunt cele mai solicitate, urmate de vile, apartamente cu 2 camere, apoi cele cu 4 camere. Chiriasii sunt preponderent straini, peste 80% din total, dat fiind faptul ca zonele acestea ofera locuinte premium, cu preturi pe masura. Cei mai multi chiriasi expati lucreaza pentru companii in Bucuresti, in pozitii de middle si top management, dar mai sunt si angajati ai ambasadelor sau ale altor institutii internationale si oameni de afaceri", spune Emanuel Postoaca, reprezentantul Nordis.
Sunt preferate zonele cu acces catre parc, scoli si gradinite bilingve si din acest motiv zona Pipera este foarte cautata, fiind urmata de zonele Herastrau - Soseaua Nordului, Floreasca, Dorobanti, Kiseleff si Aviatorilor.
Preturile variaza intre 500 si 1.100 de euro/luna pentru un apartament de 2 camere, 900 - 2.500... mai mult
Joi, 13 Septembrie 2018, ora 13:55
Chiriile din Bucuresti fac un pas inapoi
Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus cu pana la 6% in mai fata de aprilie, in timp ce pretul de inchiriere al garsonierelor a inghetat in ultima luna.
Cele mai afectate au fost chiriile apartamentelor vechi, in timp ce pe segmentul de locuinte noi s-au inregistrat chiar si usoare cresteri, arata o analiza a imobiliare.net.
Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat la apartamentele cu 3 si 4 camere din Bucuresti, acolo unde pretul mediu de inchiriere a coborat cu 6% in mai fata de aprilie, conform unei analize imobiliare.net, care a luat in calcul pretul mediu de inchiriere al apartamentelor din Capitala.
Astfel, pretul mediu de inchiriere al unui apartament cu 3 camere din Bucuresti este de 592 de euro, fata de 632 de euro, cat era in aprilie. Aceeasi situatie se inregistreaza si in cazul apartamentelor cu 4 camere, care au scazut in mai la 933 de euro, dupa ce luna trecuta pretul mediu de inchiriere era de 992 de euro.
4,5% este procentul cu care au scazut chiriile si in cazul apartamentelor cu 2 camere din Bucuresti in ultima luna. Astfel, pretul mediu de inchiriere al unui apartament cu 2 camere a coborat pana la 376 de euro in mai, de la 394 de euro, cat era in aprilie.
Singurele locuinte care nu au inregistrat nicio fluctuatie in ultima luna sunt garsonierele, al caror pret a inghetat la 247 de euro.
Scaderi pe linie la apartamentele vechi
In ceea ce priveste anul de constructie al locuintelor, cele vechi (construite inainte de... mai mult
Miercuri, 13 Mai 2015, ora 10:24
Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut
Chiriile apartamentelor cu 3 si 4 camere din Bucuresti au crescut cel mai mult in ultimul an, cu pana la 8%, ca urmare a numarului mic de oferte in raport cu cererea.
Astfel, in luna aceasta s-a inregistrat un pret mediu de 620 de euro pentru apartamentele cu 3 camere si de 981 de euro pentru apartamentele cu 4 camere.
Si pretul mediu al chiriei in cazul apartamentelor cu 2 camere este intr-o usoara crestere in ultimele douasprezece luni, ajungand la 389 de euro, in timp ce singurele care se afla in regres sunt garsonierele, cu un pret mediu in martie de 245 de euro.
Explicatia consta in cresterea numarului de oferte de vanzare de pe piata in dauna celor de inchiriere. Acest lucru a condus la micsorarea si imposibilitatea ofertei de a face fata cererii, efectul fiind de majorare a preturilor, arata o analiza Imobiliare.net.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu al chiriei apartamentelor cu 4 camere s-a marit cu 8%, cea mai mare crestere dintre toate ...citeste mai departe despre "Chiriile au crescut in Bucuresti - Cati bani platim in plus fata de anul trecut" pe Ziare.com mai mult
Luni, 16 Martie 2015, ora 16:24
Piata imobiliara nu-si revine: Chiriile, la minimul ultimilor 5 ani
Valoarea chiriei medii solicitate de proprietarii din Bucuresti in septembrie a fost de 312 euro pentru un apartament cu doua camere, in scadere cu aproximativ 3% pe un interval de 30 de zile, conform raportului lunar de monitorizare Anunturiparticulari.ro.
Chiria apartamentelor cu doua camere a atins in septembrie 2012 minimul ultimilor cinci ani.
Comparativ cu luna septembrie 2011, valoarea acestei chirii a scazut cu 1%.
In cazul garsonierelor, chiria medie lunara solicitata nu depaseste valoarea de 230 euro.
In luna septembrie, chiria medie pentru acest tip de unitati a ajuns la 228 euro, in crestere cu doar un euro fata de luna august 2012 si cu 2% mai mica pe un interval de 12 luni, echivalentul a patru euro.
In cazul apartamentelor cu trei camere, chiria medie lunara a fost de 419 euro, cu 1,5% mai mult fata de luna precedenta. Pe acest segment se observa, insa, si o depreciere de 4% daca ne raportam la aceeasi perioada a anului 2011, cand proprietarii solicitau o chirie medie de 436 euro/ luna pentru un apartament cu trei camere.
In cazul apartamentelor cu patru camere, numarul mic de oferte consemnat pe acest segment a facut ca nivelul chiriei medii solicitate de proprietari sa ajunga in luna septembrie la 645 euro, cu 14% mai mult decat in luna august 2012, insa la un nivel apropiat de aceeasi perioada din 2011.
Numarul apartamentelor scoase la vanzare in septembrie 2012, in crestere cu 30% fata de luna anterioara
In luna septembrie,... mai mult
Miercuri, 03 Octombrie 2012, ora 15:51
Chiriile din nordul Capitalei, cu aproape 70% mai mari decat in sud
Chiriile in nordul Capitalei sunt cu pana la 70% mai scumpe, decat in cartierele din sudul Bucurestiului. In acelasi timp, nivelul mediu al chiriilor a atins, in iulie, cea mai mare scadere din ultimii cinci ani.
Astfel, chiriasii din Bucuresti platesc mai putin in iulie 2012 decat in 2007, cu pana la 40%. Cu toate acestea, evolutia inregistrata in cea de-a saptea luna a anului nu face nota discordanta de cea a ultimelor luni, incadrandu-se in evolutia preturilor de la inceputul anului.
In zona de sud a Capitalei, in Ferentari, Berceni si Giurgiului, s-au inregistrat cele mai mici chirii, comparativ cu media intregului oras. Discrepanta dintre chiriile din sud si cele din nordul Capitalei este, insa, si mai mare. In timp ce, in Berceni, pentru un apartament de trei camere, plata medie atinge 332 euro/luna, in Floreasca aceasta creste pana la 1000 de euro, arata un comunicat de presa al Anunturiparticulari.ro.
La fel, chiriasii apartamentelor de doua camere pot plati 258 de euro in Berceni, in timp ce, pentru acelasi apartament in zona Herastrau, chiria atinge 670 de euro. Cele mai mici diferente intre cele doua zone se inregistreaza la capitolul garsoniere, unde chiria atinge 196 euro pentru o garsoniera in cartierul Giurgiului si 320 euro in Baneasa.
La nivelul intregii Capitale, chiria medie in iulie a coborat la 225 euro/luna pentru o garsoniera, cu doar 1% mai putin decat in luna precedenta, in ciuda numarului de studenti care au parasit Bucurestiul. In... mai mult
Luni, 13 August 2012, ora 15:45
Chiriile apartamentelor, cu pana la 14% mai mici
Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus cu pana la 14% in primul trimestru fata de aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare scadere fiind inregistrata la locuintele cu trei camere, reiese dintr-o analiza a anunturiparticulari.ro, preluata de Mediafax. "Chiriile tuturor tipurilor de apartamente urmeaza un trend previzibil, evolutia de la o luna la alta a preturilor facandu-se fara fluctuatii majore. Daca in luna februarie preturile medii pentru chirii au cunoscut o crestere fata de prima luna a anului, in martie putem observa o usoara scadere, in special pentru apartamentele de trei si patru camere. Fata de anii precedenti, preturile continua sa aiba o variatie negativa, insa mult mai lenta in ultimul an. In 2010 chiria s-a devalorizat in medie cu 1% in fiecare luna", se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar.
Pe de alta parte, numarul de oferte pe piata chiriilor a ajuns la cele mai mari valori pentru anul acesta, insumand peste 2.100 de oferte.
"Acest numar este insa semnificativ mai mic fata de 2.519 oferte pentru aceeasi luna a anului 2010 si 2.917 oferte pentru martie 2009. Totusi, numarul de oferte scoase pe piata este semnificativ mai mare fata de martie 2007 si 2008, cand erau scoase la inchiriat numai 1.400, respectiv 1.800 de apartamente", mentioneaza sursa citata.
In cazul garsonierelor, in martie 2011 chiria medie este de 232 de euro, mentinandu-se la acelasi nivel fata de lunile precedente, dar cu 11% mai mic fata de martie 2010.
Numarul... mai mult
Luni, 11 Aprilie 2011, ora 11:57
Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus intr-un an cu 17%
Chiriile locuintelor din Bucuresti au inregistrat scaderi de pana la 17% in ultimele 12 luni, in cazul garsonierelor si apartamentelor cu doua camere din zonele centrale si ultracentrale, potrivit unui studiu al portalului imopedia.ro,care indica un minim de 170 euro pe luna si un maxim de 530 euro, informeaza Mediafax."Desi chiriile si-au continuat trendul descendent, piata locuintelor pentru inchiriat din Capitala este una stabila, mult mai puternica decat cea a vanzarilor", se arata in cel mai recent studiu al portalului imopedia.ro, efectuat pe ofertele publicate in site in perioada decembrie 2009-decembrie 2010.
Scaderile cele mai mari s-au inregistrat la garsoniere si apartamentele de doua camere din zonele centrale si ultracentrale.
Astfel, daca la sfarsitul anului 2009 proprietarii se asteptau sa primeasca pentru o garsoniera dintr-o zona ultracentrala in Capitala 350 de euro, in decembrie 2010 acestia si-au revizuit pretentiile cu 17% in jos, cerand pentru acelasi tip de proprietate 290 de euro.
Apartamentele mai spatioase, de trei camere, au avut scaderi mai mici.
Chiria unui apartament de trei camere situat ultracentral a scazut cu 14% din decembrie 2009 fata de decembrie 2010, de la un nivel de 560 euro pana la 480 de euro.
Cea mai mica scadere au inregistrat-o chiriile pentru apartamentele cu trei camere din zona de nord, de doar 2% (380 euro vs 370 euro).
"Scaderile mici sunt justificate pe de o parte de expectativa cumparatorilor, precum si de blocarea... mai mult
Marti, 14 Decembrie 2010, ora 13:26
Chiriile apartamentelor din Bucuresti au scazut cu 100 de euro
Anul acesta, chiriile solicitate pentru apartamentele din Capitala vor continua sa scada cu inca 10%-20%, estimeaza majoritatea analistilor.Apartamentele cu doua camere conduc in topul inchirierilor, ca numar de oferte pe piata, iar chiria ceruta pentru acestea a scazut de la 400 - 500 de euro la 250 - 300 de euro lunar, informeaza Capital.Situatia este asemanatoare si pentru garsoniere, pentru care sunt afisate oferte si cu 150-160 de euro lunar, in zone unde acum doi ani se cereau 350 de euro/luna.Cu vanzarile blocate, multi proprietari au preferat venitul mai mic, dar constant, provenit din inchiriere.
De curand, pe piata a aparut o supraoferta, iar preturile de inchiriere au scazut la circa 65%-70% din nivelul pretins in 2008 de catre proprietari.Ce nu s-a schimbat este relatia proprietar - chirias, mai mereu tensionata atat din motive de necunoastere a legislatiei, cat si, sau mai ales pentru ca majoritatea tranzactiilor de inchiriere rezidentiala se fac fara contract."Multe din relatiile proprietar - chirias se desfasoara in afara legii, la mica intelegere, fapt ce il transforma pe proprietar in evazionist, iar pe chirias il lipseste de puterea de a se apara, din punct de vedere legal, in cazul unui litigiu", explica analistul financiar Dan Ionascu, partner Parker Lewis. mai mult
Miercuri, 27 Ianuarie 2010, ora 12:36
Chiriile apartamentelor, mai mici cu pana la 400 de euro
Inceputul anului scolar si universitar aducea pana acum noi cresteri ale chiriilor, lucru care nu s-a intamplat si in aceasta toamna. Mai mult, preturile scad vizibil de la luna la luna. Raportul de monitorizare imobiliara pentru perioada 1-10 septembrie, realizat de AnunturiParticulari.ro pentru apartamentele din Bucuresti, arata ca tarifele cerute de proprietari au scazut semnificativ fata de anul trecut.Cea mai mare scadere a chiriei a fost inregistrata, la inceput de septembrie, pentru apartamentele de 3 camere, cu aproape 10% mai putin fata de luna trecuta, iar pretul mediu de inchiriere solicitat intial de proprietari este de 540 de euro.
Totodata, chiria solicitata pentru apartamentele de 2 camere a fost de 400 de euro, in scadere cu 2% raportat lunii august.
Pretul de inchiriere solicitat pentru garsoniere a ramas la acelasi nivel cu cel de luna trecuta, de aproximativ 290 de euro .
Si pretul de strigare la inchirierea apartamentelor de 4 camere a scazut cu 1,2% intr-o singura luna, ajungand la 750 de euro.
Fata de aceeasi perioada a anului trecut, scaderea preturilor este simtitoare.
Pentru garsoniere chiria a scazut cu 26%, la 2 camere avem o scadere de 32%, pentru apartamentele de 3 camere chiria a fost mai mica cu 38%, iar 32% a fost scaderea pretului de inchiriere solicitat pentru 4 camere.
Cele mai solicitate apartamente de pe piata sunt cele de 2 camere si garsonierele.
Pentru cele situate in cartierele din Capitala, potentialii chiriasi sunt dispusi sa... mai mult
Miercuri, 16 Septembrie 2009, ora 10:42
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie