centru comercial city mall
Centrul comercial Vulcan din Rahova va fi inaugurat saptamana viitoare
Fondul sud-african de investitii NEPI inaugureaza saptamana viitoare, pe 4 septembrie, parcul comercial Vulcan Value Center din cartierul Rahova al Capitalei, inchiriat in proportie de 95%, dupa o investitie de 47 milioane euro.
Parcul comercial din sud-vestul Bucurestiului are o suprafata construita de 25.750 metri patrati, dintre care aproximativ 25.000 metri patrati de spatii comerciale si peste 1.200 de locuri de parcare. Centrul are ca ancore principale hipermarketul Carrefour si magazine de fashion precum H&M, C&A, Domo, Takko si Deichmann, potrivit unui comunicat al companiei, citat de Mediafax.
Potrivit NEPI, conceptul Value Center se adreseaza unui public cu venituri medii, care va gasi toate produsele de care are nevoie intr-o singura destinatie, fiind primul proiect de acest fel din Bucuresti.
"New Europe Property Investments (NEPI) introduce prin acest proiect un nou concept de retail pe piata centrelor comerciale din Romania. Vulcan Value Center va deservi partea de sud-vest a capitalei si a fost gandit astfel incat sa poata satisface toate nevoile locuitorilor din zona. Sunt convins ca acest concept de parc comercial va avea succes in Bucuresti si va pune bazele unui nou model de shopping, care aduce produse extrem de diverse, de calitate, la preturi atractive si foarte aproape de casa", a declarat Tiberiu Smaranda, directorul executiv al NEPI.
Parcul comercial va cuprinde peste 50 de magazine, dintre care unitati mari de peste 800 metri patrati... mai mult
Joi, 28 August 2014, ora 11:52
Sud-africanii de la NEPI vor finaliza, pana in 2016, proiecte de 460 de mil. de euro, in Romania
Fondul sud-african de investitii NEPI are in dezvoltare in Romania investitii de peste 460 de milioane de euro, in proiecte noi sau in extensii de proiecte existente, suprafata totala inchiriabila la finalizare fiind estimata la peste 250.000 metri patrati.
Dupa finalizarea tuturor proiectelor, NEPI, cel mai activ investitor imobiliar de pe piata locala in ultimii ani, ar ajunge la un portofoliu de active cu o suprafata totala de 660.000 metri patrati, avand in vedere ca fondul detine deja in Romania proiecte cu o suprafata de circa 380.000 metri patrati, evaluate la 656 milioane de euro.
Proiectele in dezvoltare sunt cele mai multe spatii de retail, in Bucuresti si provincie, si majoritatea au ca termen de finalizare 2014-2015, potrivit unei prezentari a fondului.
Astfel, pentru acest an, NEPI isi propune sa finalizeze in trimestrul al treilea Vulcan Value Centre in Rahova, cu o suprafata de 25.200 mp, inchiriata 93%, in urma unei investitii de 47 milioane de euro si care va genera venituri din chirii anuale de 4,1 miliaone de euro. Tot in acest an, dar in trimestrul patru, este programata finalizarea primei faze a Shopping City Targu Jiu, cu o suprafata de 26.800 metri patrati, inchiriat in proportie de 85%. Investitia in acest centru comercial, primul de acest tip din oras, se ridica la 30,1 milioane de euro, urmand sa aduca venituri anuale din chirii de 2,95 milioane de euro.
In acest an, NEPI a finalizat, impreuna cu omul de afaceri Ovidiu Sandor, prima... mai mult
Miercuri, 18 Iunie 2014, ora 15:11
Din retailer, mall. Cora si-a facut propriul centru comercial din Romania
Reteaua franceza de hipermarketuri Cora a deschis centrul comercial Cora Constanta, in urma unei investitii de 51 de milioane de euro. Noul centru comercial are o suprafata construita de 50.000 de metri patrati si include un si un hipermarket cu o arie de vanzare de aproximativ 8.600 mp.
Centrul comercial Cora Constanta, amplasat la intersectia strazilor Bratianu si Cumpenei, mai include o galerie comerciala de 8.500 mp cu 50 de magazine, 670 de locuri de parcare la subsol, 450 de locuri de parcare pe terasa si 12.000 mp spatii verzi din care aproximativ 8.000 mp au fost amenajati pe terasa.
Terasa centrului comercial a fost construita in asa fel incat sa poata gazdui evenimente. La intrarea principala in Cora Bratianu a fost montat un ecran LED de 150 mp pe care se pot difuza diverse proiectii atat ziua, cat si noaptea.
"Cora Bratianu respecta noua filozofie verde implementata anul trecut de centrele noastre comerciale (...) Din punct de vedere comercial si al ofertei propuse de cora Bratianu, atat hipermarketul, cat si galeria au fost adaptate necesitatilor clientilor din Constanta. Compania noastra continua asadar expansiunea, adaptandu-se mereu realitatilor pietei", a declarat Philippe Lejeune, director general al Cora Romania.
Compania Romania Hypermarche, operatorul lantului de hipermarketuri Cora, a initiat lucrarile de constructie a mallul din Constanta inca din 2010, insa procesul a fost intrerupt din cauza unor probleme juridice cu terenul. Initial,... mai mult
Joi, 25 Iulie 2013, ora 16:18
Raiffeisen finanteaza proiectul AFI Palace Ploiesti cu 30 mil. de euro
AFI Europe a obtinut o finantare de peste 30 de milioane de euro de la Raiffeisen Bank International Group pentru finalizarea centrului comercial AFI Palace Ploiesti, proiect care ar urma sa atraga o investitie de 40 de milioane de euro.
Finantarea a fost incheiata cu Raiffeisen Bank International Viena si cu subsidiara Raiffeisen Bank Bucuresti, a anuntat marti dezvoltatorul imobiliar AFI Europe.
Constructia AFI Palace Ploiesti a inceput in luna mai a anului trecut, iar deschiderea este programata pentru octombrie 2013. Centrul este amplasat pe strada Gheorghe Doja, de-a lungul drumului de acces principal din zona de nord-est, iar la finalizare va include peste 100 de branduri internationale care vor ocupa cele doua etaje cu o suprafata inchiriabila de 28.000 de metri patrati. Mall-ul va avea 1.000 de locuri de parcare atat supraterane cat si subterane.
In prezent AFI Palace Ploiesti este inchiriat in proportie de 70%, iar potrivit datelor anuntate anterior de dezvoltator va reprezenta o investitie de 40 de milioane de euro.
"AFI Europe are o colaborare veche cu Grupul Raiffeisen in zona Europei Centrale si de Est. Apreciem increderea bancii in AFI Europe precum si abilitatea de a acorda finantarea in ciuda contextului dificil al pietei. Asigurarea acestei finantari ne permite sa finalizam cu succes proiectul si sa deschidem mall-ul la data estimata, pe 3 octombrie 2013", a declarat David Hay, directorul executiv AFI Europe Romania.
AFI Europe, membru al... mai mult
Marti, 15 Ianuarie 2013, ora 15:44
Negocierile pentru City Mall incep intr-o saptamana
Casa de Insolventa Transilvania (CITR), lichidatorul judiciar al City Mall, anunta ca in cel mult o saptamana se vor deschide ofertele investitorilor interesati de preluarea centrului comercial si vor demara negocierile cu fiecare dintre acestia, informeaza NewsIn.Termenul limita de depunere a ofertelor in vederea achizitionarii City Mall a fost vineri, 16 septembrie 2011, iar in cursa finala s-au inscris sase investitori, urmand ca unul dintre acestia, la finalul procedurii de negociere, sa devina noul proprietar al centrului comercial."Principalele criterii pe baza carora se vor desfasura negocierile cu investitorii interesati de achizitia City Mall vor fi pretul oferit si modalitatea de plata", a declarat Andreea Anghelof, managing partner Casa de Insolventa Transilvania.In comunicat se precizeaza ca demararea negocierilor directe pentru valorificarea City Mall se face la pretul de evaluare de circa 21 milioane euro, care a reiesit dupa analiza conditiilor actuale de piata si rezultatul licitatiilor deja derulate.Procedura de negociere directa pentru valorificarea City Mall a fost demarata incepand cu luna august 2011, prin publicarea anuntului pentru depunerea ofertelor de participare la negocierea directa. mai mult
Vineri, 16 Septembrie 2011, ora 16:31
Cat valoreaza falimentarul City Mall?
Ingo Nissen, seful Sonae Sierra, crede ca un pret potrivit pentru City Mall, aflat in faliment, ar fi 10 milioane euro, conform Mediafax. Insa cumparatorul ar avea nevoie de inca 20 milioane euro pentru a reconfigura centrul comercial.
Nissen spera ca in septembrie sa obtina finantare pentru dezvoltarea primului mall in Romania.
"Desi are o locatie buna, City Mall are o arhitectura care nu permite modificarea structurii interioare. Eu il vad trasformat intr-un centru de proximitate, la parter cu un supermarket, la etajul unu cu o zona de servicii, iar la doi cu o zona de fashion. Problema ar ramane etajul trei, unde este zona de food, care trebuie revitalizata.
In opinia mea, un pret corect pentru acest proiect ar fi de 10 milioane de euro pentru ca mai este nevoie de circa 20 de milioane de euro pentru a-l reface. Inseamna 30 de milioane de euro, buget cu care construiesti un proiect de la zero", a declarat seful opertiunilor din Romania ale companiei portugheze Sonae Sierra.
In opinia sa, City Mall este "un proiect foarte interesant", avand in vedere ca acesta a fost cumparat in 2006 cu peste 100 milioane de euro, iar acum nu poate fi vandut nici la 25 de milioane de euro.
City Mall, amplasat in zona Eroii Revolutiei, a intrat in faliment anul trecut. Firma care il detine,Victoria Holding (parte a fondului australian de investitii APN European Retail Trust), nu a putut rambursa creditele contractate pentru achizitia mall-ului, in 2006, in suma totala de peste 41 milioane... mai mult
Luni, 20 Iunie 2011, ora 09:15
A cincea licitatie City Mall, programata pe 30 iunie
Lichidatorul City Mall din Bucuresti, Casa de Insolventa Transilvania, va organiza pe 30 iunie o noua licitatie de vanzare a centrului comercial, la un pret de 20,96 milioane de euro, dupa patru incercari esuate de valorificare a activului aflat in faliment, informeaza Mediafax.City Mall a fost scos la vanzare prima data la 31 martie, la 33 milioane de euro, iar ulterior, din cauza ca niciun investitor nu a fost interesat sa cumpere centrul comercial, au fost organizate alte doua licitatii, astfel ca pretul a fost redus la 29,5 milioane de euro, respectiv 26,2 milioane de euro.
La cea de-a patra incercare de vanzare a mall-ului pretul de pornire a fost stabilit la 23,58 milioane euro.
Pentru licitatia de la sfarsitul lunii iunie, pretul a mai scazut cu circa 9% fata de cel stabilit la incercarea anterioara si cu aproape 40% fata de pretul initial.
Aceasta ar putea fi ultima incercare de vanzare a centrului comercial prin licitatie, lichidatorul avand in vedere, in cazul nevanzarii activului, schimbarea strategiei de valorificare.
Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il detine, Victoria Holding (parte a fondului australian de investitii APN European Retail Trust), de a rambursa creditele contractate pentru achizitia City Mall, in 2006.
La vremea respectiva, fondul a platit pentru cumpararea mall-ului peste 100 milioane de euro.
Fondul australian este al treilea proprietar al City Mall,... mai mult
Vineri, 17 Iunie 2011, ora 10:57
Mall-urile au sfidat anul de criza 2010 cu vanzari de pana la 30% mai mari
Peste jumatate dintre retailerii prezenti in Romania au raportat anul trecut o crestere cu pana la 30% a vanzarilor, potrivit unui sondaj realizat de Colliers, din care reiese, totodata, ca cele mai performante centre comerciale din Capitala au fost AFI Palace Cotroceni, Baneasa si Bucuresti Mall, transmite Mediafax.Sondajul a fost realizat prin intervievarea in luna martie a peste 100 de retaileri prezenti atat in centrele din Bucuresti, cat si in cele din tara. Sondajul a fost trimis catre retailerii care opereaza retele cu mai multe unitati comerciale.
"In ceea ce priveste evolutia vanzarilor in 2010, a existat o plaja larga de raspunsuri, de la scaderi la cresteri abrupte.
Mai mult de jumatate dintre retailerii participanti la studiu au simtit o apreciere a vanzarilor de pana la 30% in timp ce restul au inregistrat fie o stagnare, fie o scadere, insa intr-un procent mai mic decat anul anterior.
Aceasta arata ca, in pofida crizei si a dificultatilor din piata, un numar din ce in ce mai mare de retaileri au reusit sa-si optimizeze retelele si sa creasca performanta magazinelor", se arata intr-un comunicat al companiei de consultanta imobiliara.
Fata de 2009, se constata o imbunatatire a rezultatelor raportate de retaileri, cand majoritatea companiilor au raportat scaderi ale vanzarilor cu 10%-30%.
Magazinele din cele mai bune centre comerciale din Bucuresti au inregistrat in 2010 vanzari pe metru patrat in medie cu 25% mai mari decat magazinele din cele mai bune malluri... mai mult
Marti, 05 Aprilie 2011, ora 12:06
City Mall, scos din nou la licitatie, cu 4 milioane euro mai putin
City Mall va fi scos la vanzare, la licitatia reprogramata pe 20 aprilie, la un pret de pornire de 29,5 milioane de euro, fata de 33 milioane de euro cat voiau sa obtina lichidatorii centrului comercial la prima licitatie, din 31 martie, de care insa nu a fost interesat niciun investitor, precizeaza Mediafax.Documentatia de inscriere la licitatie va trebui depusa pana la 18 aprilie, potrivit unui anunt al Casei de Insolventa Transilvania (CITR).
Prima licitatie, stabilita pentru 31 martie, nu a avut loc deoarece niciun investitor nu a cumparat caietul de sarcini.
Potrivit CITR, in functie de cererea si oferta din prima licitatie vor fi organizate alte licitatii pana in iunie.
CITR anunta in februarie, cand a publicat data primei licitatii, ca mai multe fonduri de investitii, investitori din real estate si dezvoltatori de mall-uri si-au exprimat interesul de a participa la licitatie.
Oferta de vanzare a fost promovata prin intermediul CB Richard Ellis Group si Colliers International.
Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il detine, Victoria Holding (parte a fondului australian de investitii APN European Retail Trust), de a rambursa creditele contractate pentru achizitia City Mall, in 2006.
La vremea respectiva, fondul a platit pentru cumpararea mall-ului peste 100 milioane de euro. Fondul australian este al treilea proprietar al City Mall, amplasat in zona Eroii... mai mult
Luni, 04 Aprilie 2011, ora 15:29
Top stiri din Afaceri
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie