apartamente primaverii
Aproape 60% dintre cei care cauta sa isi cumpere o locuinta aleg apartamente noi (analiza)
Aproape 60% dintre cei care cauta sa isi cumpere o locuinta aleg apartamente noi, in vreme ce apartamentele vechi pierd tot mai mult teren in fata cumparatorilor, pe o piata in care oferta de locuinte noi este in crestere, iar preturile acestora s-au stabilizat, releva o analiza realizata de o companie de consultanta imobiliara.
"Din datele pe care le-am adunat, constatam ca preturile pe piata de rezidential nou au ramas constante, cu un ritm de vanzari la fel de constant. S-au inregistrat mici ajustari de pret fata de anul trecut, ca medie generala un minus de 3 - 4%. Aceste scaderi sunt in general pe piata proiectelor de volum si sunt firesti in conditiile unei cresteri mari de produs", releva analistii companiei de consultanta imobiliara Imoteca The Residential Experts.
Potrivit analizei, in 2018, pe piata au fost mai putine produse livrate si mai multe produse off plan, anul acesta estimarile aratand o crestere cu 40% a locuintelor noi finalizate, in jur de 14.000 de unitati.
"Un numar mai mare de locuinte scoase la vanzare creste presiunea pe preturi pentru dezvoltatori care, pentru a vinde tot ce finalizeaza, au nevoie de preturi bune. Asa ca fata de maximul istoric de preturi pentru apartamente noi care s-a inregistrat in 2006 - 2007 si prima jumatate din 2008 (inainte de debutul crizei din octombrie 2008) preturile din prezent sunt semnificativ mai mici, deci suntem departe de un maxim istoric in piata rezidentiala. De exemplu, in 2008, media de pret la... mai mult
Marti, 30 Iulie 2019, ora 12:08
Cum au evoluat preturile apartamentelor din Bucuresti in 2018 si care sunt prognozele pentru la anul
Inca de la inceputul anului 2018, analistii pietei imobiliare sustineau faptul ca apartamentele din Romania vor continua sa se scumpeasca, asa cum s-a intamplat si in anul precedent.
In acea perioada, cele mai scumpe erau apartamentele din Cluj, pretul acestora crescand cu 16,6% fata de toamna anului 2016 si cu 46,9% fata de toamna anului 2014. Se prognoza chiar ca scumpirea apartamentelor ar putea provoca un nou boom.
Fenomenul de scumpire s-a produs si in capitala Romaniei, Bucuresti, preturile apartamentelor din acest oras fiind cu peste 11% mai mari fata de toamna anului trecut.
In ceea ce priveste zonele mai scumpe, se pot enumera Kiseleff (2.600 euro/mp), Herastrau-Nordului (2.370 euro/mp) si Dorobanti-Floreasca (1.970 euro/mp), pretul unui metro patrat util fiind de aproximativ 1.230 de euro.
De asemenea, pe clasamentul oraselor cu cele mai scumpe apartamente se afla si Timisoara (1.133 euro/mp), Constanta (1.083 euro/mp), Craiova (1.020 euro/mp), Brasov (1000 euro/mp) si Iasi (970 euro/mp).
Potrivit celor de la Flatfy, in ianuarie, pretul apartamentelor noi a crescut de la 1.310 euro pe metru patrat util la 1.327 de euro, acesta inregistrand o majorare de 1,50%. In cazul locuintelor vechi, pretul acestora s-a mentinut la valoarea de 1.188 de euro.
Pentru luna februarie, preturile apartamentelor noi a crescut din nou, de aceasta data la 1.371 de euro pe un metro patrat util, pretul locuintelor vechi crescand la 1.204 euro.
In luna martie s-a... mai mult
Vineri, 28 Decembrie 2018, ora 10:02
Seasons Primaverii - Mai mult decat o casa, un stil de viata
Seasons Primaverii este un proiect rezidential desenat si realizat pentru a satisface cele mai exigente standarde de excelenta.
O casa de lux! Asta inseamna un loc doar al tau in care te poti bucura de timp liber alaturi de familie si de prieteni, o carte buna la finalul unei zile incarcate, o sticla de vin fin, doua pahare si liniste.
Cand totul in jur promite lux, descopera eleganta luxului acasa! Pentru ca nimic nu poate fi mai extravagant si mai relaxant decat sa te intorci dupa o zi incarcata la birou, intr-un penthouse primitor, chiar pe cel mai elegant bulevard din Bucuresti.
Cladirea cu 6 etaje situata la numarul 47-49 ofera apartamente cu 3 si 4 camere de 100 de metri patrati, la etajele 1-4. Fiecare apartament este atent proiectat pentru a oferi intimitate si confort desavarsit.
Etajele 5 si 6 sunt rezervate celor doua penthouse-uri inconjurate de terase generoase. 140 de metri patrati si 180 de metri patrati fiecare, iar terasele de 80 de metri patrati sunt perfecte pentru petreceri private. La subsolul cladirii o parcare subterana asigura linistea masinii tale.
Detaliile sunt cele care diferentiaza Seasons Primaverii de orice alt proiect imobiliar din zona. Livingurile mari, dormitoarele intime, finisajele bailor, terasele spatioase, totul este creat pentru a oferi relaxare, armonie si bucurie.
Vei gasi un spatiu rafinat si elegant, in care te vei putea incarca cu energie de viata. Fiecare material folosit este atent selectionat, importat de... mai mult
Luni, 04 Aprilie 2016, ora 10:33
Cele mai scumpe apartamente din Bucuresti ajung si la 3,8 milioane de euro
Piata locuintelor de lux se afla de-abia la inceput, iar ofertele de tip penthouse nu sunt foarte numeroase, insa preturile unora dintre locuinte se apropie de 4 milioane de euro, in Capitala.
Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, pe primul loc in clasamentul celor mai scumpe penthouse-uri din Capitala se situeaza unul amplasat in zona Primaverii-Herastrau, listat la un pret de 3,8 milioane de euro, fiind totodata cel mai scump apartament scos la vanzare in Capitala.
Singurul mare oras din Romania in care preturile apartamentelor continua sa scada
Locuinta ocupa ultimele doua etaje (din cinci) ale unui imobil finalizat in 2013, are sase camere si o suprafata de 400 de metri patrati (la care se adauga patru terase, cu un total de 200 de metri patrati).
Urmeaza un penthouse tip duplex, construit in anul 2005, cu un pret cerut de 3 milioane de euro, aflat in zona Nordului-Herastrau, avand o suprafata de 562 de metri patrati si 12 camere (din care cinci dormitoare) ...citeste mai departe despre "Cele mai scumpe apartamente din Bucuresti ajung si la 3,8 milioane de euro" pe Ziare.com mai mult
Joi, 19 Martie 2015, ora 10:52
Secure Property cumpara 122 apartamente in 4 ansambluri din Bucuresti
Secure Property Development & Investment (SPDI) din Cipru a cumparat 122 de apartamente in patru ansambluri din Bucuresti, a caror valoare neta este estimata la 3,3 milioane de euro, compania de investitii fiind la a treia achizitie in Romania in acest an, totalizand peste 20 milioane de euro.
"Secure Property Development&Investment a ajuns la un acord privind achizitia unui portofoliu rezidential in Bucuresti, de la un grup de vanzatori incluzand investitori importanti din Europa. Achizitia este cea de-a treia tranzactie realizata de companie in Romania si marcheaza continuarea strategiei care vizeaza cresterea bazei de active prin diversificarea portofoliului din Europa de Sud-Est", se arata intr-un comunicat al companiei, citat de Mediafax.
Portofoliul cumparat consta in 122 de apartamente totalizand 11.700 metri patrati in patru ansambluri separate localizate in zone rezidentiale diferite din Bucuresti, cu o valoarea neta de 3,3 milioane de euro. Din total, 87 de locuinte sunt inchiriate, respectiv 71,3% din total, acestea generand un venit operational net de 270.000 euro.
"Cererea pentru locuinte in Bucuresti este mai mare decat oferta si, avand in vedere evolutia PIB-ului, ne asteptam la o crestere a preturilor si chiriilor pe piata rezidentiala, ceea ce va aduce profituri pentru companie", a declarat Lambros Anagnostopoulos, directorul executiv al Secure Property.
Compania a anuntat la finele lunii august achizitia sediului Danone din Bucuresti,... mai mult
Luni, 08 Septembrie 2014, ora 16:35
Cauti o chirie? Vezi care sunt preturile apartamentelor, la cel mai mic nivel
Daca esti in cautarea unei chirii in Capitala, acum e momentul potrivit. Luna martie a venit cu preturi mici la apartamentele de doua camere.
Cu o medie de 315 euro/luna, analistii imobiliari de la anunturi particulari.ro consemneaza cel mai scazut nivel din 2007 pana in prezent.
Conform ultimelor analize, s-a observat o dinamica ridicata pe piata inchirierilor la inceput de primavara, cu oscilatii intre -5% si +2% pe toate segmentele, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. Pe langa minimul istoric pentru apartamentele de doua camere, s-au consemnat stagnari la chiria garsonierelor, dar si cresteri pe segmentul apartamentelor de trei si patru camere.
Cum au evoluat preturile
Martie pare sa fi fost un interval calm pentru piata garsonierelor care da semne de stabilizare de la o luna la alta. De la inceputul anului pana in prezent, s-au inregistrat doar usoare nuante de crestere sau de scadere, chiria medie de strigare fiind in jurul valorii de 230 euro. De altfel, si diferenta pe un interval de 12 luni este infima, de doar - 2 euro, echivalentul a aproximativ 1%.
Puse sub presiunea unui numar mare de oferte nou aparute pe piata in martie, chiriile la apartamentele de doua camere au scazut la o medie de 315 euro/ luna. Un nivel similar s-a mai inregistrat in luna august 2011, perioada concediilor fiind atunci o explicatie pentru aceasta scadere. Comparativ cu luna martie a anului trecut, vorbim de o scadere de 5%.
Inceputul de primavara pe... mai mult
Marti, 10 Aprilie 2012, ora 13:13
Cele mai scumpe apartamente de lux din Capitala
Cu toate ca piata imobiliara din Bucuresti a fost pusa la pamant de criza economica si financiara, Capitala se mandreste inca cu preturi asemanatoare celor din anii 2007-2008.
Iar astfel de apartamente nu duc lipsa de chiriasi. Fie ca vorbim de bulevardul Aviatorilor, Primaverii sau Dorobanti, astfel de apartamente au aparut parca sa sfideze criza, care se simte in buzunarele romanilor de rand.
Daca te gandesti sa-ti inchiriezi o locuinta de lux in Bucuresti, iata care sunt cele mai luxoase oferte:
Penthouse in zona Herastrau
Este, potrivit portalului imobiliare.ro, cel mai scump apartament din Bucuresti, a carui chirie ajunge la 6.800 de euro/luna.
Cu o suprafata de 450 de metri patrati, penthouse-ul dispune de patru camere, iar fiecare dormitor este prevazut cu baie si dressing. Sufrageria este prevazuta cu bucatarie inchisa, ambele avand vedere spre parc. Dormitoarele, insa, sunt ferite de zgomotul si aglomeratia arterei principale avand terasa pe spate.
Locuinta dispune de o suprafata utila de 450 de mp dispune de aer conditional, parchet, gresie, faianta, termopane.
Apartament in Dorobanti
Pe locul doi in topul celor mai scumpe apartamente de inchiriat se afla un apartament din Dorobanti, pentru care proprietarul cere o chirie de 5.700 de euro/luna. Apartamentul dispune de 309 metri patrati, la care se adauga 44 mp de terase.
Imobilul este complet mobilat si utilat si dispune de trei dormitoare, un living, patru bai, trei dressinguri, o... mai mult
Joi, 29 Martie 2012, ora 08:27
Apartamente in Bucuresti: unde gasesti cele mai bune oferte
La trei ani dupa criza, pretul imobilelor din Bucuresti au scazut cu 50%. Daca esti in cautarea unui apartament, vezi ce sfaturi iti ofera specialistii si dezvoltatorii contactati de Business24.
Zonele periferice, precum Militari, Berceni si Rahova au ramas cele mai ieftine locatii pentru bucurestenii in cautare de apartamente. Pe masura ce te apropii de centrul Bucurestiului, preturile incep sa creasca.
Potrivit analistilor contactati de Business24, preturile in zonele periferice pornesc de la 1000 de euro/mp, in timp ce in zonele mai scumpe din Capitala, precum Soseaua Nordului sau Primaverii, preturile varieaza intre 1600-25000 de euro/mp.
"Facand o comparatie cu anii trecuti, preturile din 2012 sunt mai mici cu 50% fata de cele din 2008. Metrul patrat in zonele periferice ajunsese in jur de 2000-2200 de euro/mp, iar acum este de 1000 de euro/mp, iar cele din zonele cele mai ravnite au scazut la 2500 euro/mp de la 5000 de euro/mp", a declarat specialistul in imobiliare, doctor Ion Radu Zilisteanu, pentru Business24.
In opinia acestuia, exista inca un stoc destul de mare de unitati locative nevandute, insa cu toate acestea vremea promotiilor au trecut.
"Dezvoltatorii au lasat din pret pe diverse metode de marketing cat au putut de mult. Dezvoltarile imobiliare in rare cazuri s-au facut cu surse financiare proprii, cele mai multe s-au facut cu surse financiare atrase de la banci. In multe cazuri, bancile care au acordat imprumuturile respective, nu au fost... mai mult
Vineri, 10 Februarie 2012, ora 18:50
Luxul rezista in criza. Top 5 cele mai scumpe apartamente de vanzare in Bucuresti
Ca si vacantele, hainele sau parfumurile de lux, imobilele scumpe nu duc lipsa de clienti din cauza crizei. In Capitala, sunt de vanzare cateva apartamente al caror pret depaseste 3 milioane de euro, insa, daca centrul luxului era inainte in cartierul Primaverii, acum s-a mutat pe Soseaua Nordului.
Piata imobiliara a fost segmentul cel mai afectat de criza, preturile locuintelor suferind scaderi dramatice in ultimii trei ani. Efectele au fost simtite si in randul imobilelor de lux, insa acest lucru nu inseamna ca nu se gasesc clienti pentru un apartament de peste 3 milioane de euro.
In punctul de varf al pietei, atins in toamna anului 2007, o vila din zona Primaverii sau Dorobanti s-ar fi vandut cu aproximativ 3.000 de euro pe metru patrat construit, conform unei analize Imobiliare.ro.
La aceasta suma, s-ar fi adaugat si valoarea terenului, adica inca 3.000 - 3.500 de euro pe metro patrat. La sfarsitul anului trecut, aceleasi imobile erau vandute la preturi de circa 1.700 de euro pe metru patrat construit, valoarea terenului ajungand pana la 1.500 de euro pe metru patrat.
Top imobile de lux
Cel mai scump apartament din Bucuresti, ce-si asteapta cumparatorul, este un penthouse de 560 mp din zona Nordului. Apartamentul de tip duplex are 12 camere si costa 3,5 milioane de euro, adica aproximativ 6.250 euro/mp. Locuinta este formata dintr-un living, un dinning, trei dormitoare, birou, sase bai, dressing, bucatarie si terasa.
Mai mult, are un hobby room,... mai mult
Vineri, 20 Ianuarie 2012, ora 09:07
Top stiri din Bani
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie