apartament
Ansamblul rezidential Royal Town a inceput constructia a 3 noi blocuri in Iasi. 400 de apartamente disponibile pana la final de 2021
Royal Town, complex rezidential de lux situat in cartierul Copou, Iasi, a primit autorizatia de constructie pentru inca trei blocuri. Astfel, ansamblul va ajunge la un total de 7 blocuri pana la finalul anului 2021 si la peste 1.000 apartamente.
Ansamblul rezidential Royal Town din Iasi continua extinderea si a inceput constructia a inca trei blocuri, fiecare cu cate 11 niveluri. Acestea vor fi predate la finalul anului 2021.
In paralel, complexul are in desfasurare lucrarile pentru cel de-al patrulea bloc, care va fi predat la finele anului 2020 si va avea 220 apartamente dispuse pe 10 etaje.
Primele 3 blocuri din incinta ansamblului Royal Town sunt deja finalizate si date in folosinta. Aici sunt in total peste 300 de apartamente. Obiectivul final al proiectului este de a ajunge la un numar de peste 2.000 de imobile.
Apartamentele din ansamblul rezidential Royal Town au 1, 2 sau 3 camere, insa, la cerere, pot fi realizate si apartamente cu 4 camere. Pretul pentru un apartament incepe de la 1.050 euro pentru metrul patrat util, dar variaza in functie de modalitatea de plata aleasa de client, suprafata si termen de finalizare.
Suprafata unui apartament variaza intre 43 si 150 de metri patrati, in varianta atat decomandata, cat si open space, cu 12 tipuri de compartimentari diferite.
Ansamblul se adreseaza persoanelor care pun pret pe calitate, durabilitate si care apreciaza apropierea de natura, dar si celor mai exigenti care sunt in cautarea unui imobil... mai mult
Marti, 28 Aprilie 2020, ora 12:08
Apartamentele s-au ieftinit in patru mari orase, inclusiv in Capitala
Dupa o crestere de 0,4% in ianuarie, in februarie pretentiile vanzatorilor de apartamente (noi si vechi) s-au majorat, la nivel national, cu 1,6%. Cu toate acestea, in patru dintre cele sase mari centre regionale monitorizate inclusiv Capitala, s-au inregistrat scaderi de pret.
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pretul mediu solicitat la nivel de tara pentru apartamente a ajuns la 1.367 de euro pe metru patrat util la finele lui februarie, fata de 1.346 de euro pe metru patrat la finele lui ianuarie.
Comparativ cu perioada similara din 2019, cand un apartament putea fi achizitionat cu 1.233 de euro pe metrul patrat, valoarea actuala este cu 10,9% mai mare.
In februarie, pretul apartamentelor in Bucuresti a scazut cu 0,3%. Acestea costa acum, in medie, 1.444 de euro pe metru patrat util, fata de 1.449 de euro pe metru patrat luna trecuta. Comparativ cu perioada similara din 2019, cand o locuinta la bloc costa, in medie, 1.322 de euro pe metru patrat, nivelul actual de pret este cu 9,2% mai mare.
In februarie 2020, apartamentele vechi din Bucuresti s-au apreciat cu 0,4%, de la 1.368 la 1.373 de euro pe metru patrat; cele nou-construite, pe de alta parte, s-au depreciat cu 0,1%, de la 1.505 la 1.503 euro pe metru patrat.
In Brasov, a fost inregistrata o scadere de 2,4% luna trecuta, de la 1.190 la 1.162 de euro pe metru patrat util. In acest context, pretentiile actuale ale proprietarilor sunt cu 4,4% mai mari decat in perioada similara a anului trecut, cand... mai mult
Miercuri, 04 Martie 2020, ora 11:50
In Cluj, mai scump ca in Bucuresti. Cum au evoluat preturile apartamentelor in 2019
Pe parcursul anului trecut, preturile apartamentelor si-au continuat traiectoria ascendenta, insa au intrat pe o panta usor mai abrupta comparativ cu 2018.
La sfarsitul lui decembrie 2019, suma medie solicitata pentru apartamentele disponibile spre vanzare la nivel national (atat vechi, cat si noi) a ajuns la 1.341 de euro pe metru patrat util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro; aceasta valoare marcheaza o crestere de 1,6% fata de finele lui noiembrie, cand o asemenea unitate locativa putea fi achizitionata, in medie, cu 1.320 de euro pe metru patrat util.
Comparativ cu perioada similara a anului anterior, cand pretentiile vanzatorilor se situau la 1.239 de euro pe metru patrat util, nivelul de pret valabil la inceput de 2020 este cu 8,2% mai ridicat.
Important de mentionat ar fi ca, desi apartamentele s-au apreciat ceva mai mult in 2019 fata de 2018, marjele de crestere inregistrate in cei doi ani anteriori au fost mai ridicate decat atat - este vorba despre un avans de aproape 11% in 2017 si, respectiv, de un plus de 10,4% in 2016.
Bucuresti:
In cel mai mare oras al tarii, asteptarile vanzatorilor de apartamente au ajuns la o medie de 1.413 euro pe metru patrat util la sfarsit de 2019, in crestere cu 1,9% fata de luna noiembrie (cand costau 1.387 de euro pe metru patrat util).
In ultimele 12 luni, apartamentele din Capitala au consemnat, per ansamblu, un avans de 5,8% (de la 1.335 de euro pe metru patrat util in decembrie 2018).
Tendinta de crestere a... mai mult
Marti, 07 Ianuarie 2020, ora 11:04
Declaratia de avere a Rovanei Plumb care a trezit suspiciuni la Bruxelles, a costat-o postul de comisar si doua apartamente
In cea mai recenta declaratie de avere a Rovanei Plumb, depusa in iulie dupa ce a fost aleasa europarlamentar din partea PSD, apar 4 terenuri, 2 case, 2 apartamente, o casa de vacanta, bijuterii de 7.000 de euro si imprumuturile de 800.000 de lei si tot atatia euro, care au ridicat suspiciuni la Bruxelles.
Rovana Plumb nu va fi comisar european. Comisia JURI a respins-o definitiv: Nu indeplineste conditiile!Prima reactie a Rovanei Plumb dupa ce a fost respinsa definitiv de Comisia JURI: E o decizie eminamente politica
Dar sa le luam pe rand. Rovana Plumb detine o padure de 2.600 mp in comuna damboviteana Pietrosita si un teren intravilan de 2.260 mp in comuna Buciumeni, tot din Dambovita, ambele primite prin succesiune in 2013. Impreuna cu sotul sau a cumparat in 2005 un teren intravilan de 1.898,16 mp in orasul Pantelimon. In declaratie mai este trecut si un teren intravilan de 354,5 mp pe care sotul sau l-a primit prin succesiune in orasul prahovean Comarnic in 2005.
A platit imprumutul cu apartamente care nu sunt ale ei
La capitolul cladiri apar 5 imobile. O casa de 671 mp pe care a construit-o impreuna cu sotul in Pantelimon in 2007. Ea a primit prin succesiune in 2013 si o casa de vacanta de 48 mp in 2013 in aceeasi comuna damboviteana Buciumeni. Este trecut si sotul sau cu o casa in Comarnic, de 95,56 mp, obtinuta prin succesiune in 2005 si un apartament de 50 mp cumparat in 1982 in Sectorul 2 din Bucuresti.
Rovana Plumb mai detine un apartament in... mai mult
Luni, 30 Septembrie 2019, ora 16:25
5 lucruri utile atunci cand achizitionezi un apartament pentru inchiriere
In ultimii ani, din ce in ce mai multe persoane achizitioneaza un apartament destinat inchirierii, fie ca vorbim despre inchiriere pe termen lung sau pe termen scurt, prin intermediul site-urilor specializate, din care cele mai populare sunt AirBNB sau Booking.
Daca esti la primul apartament pe care il cumperi pentru inchiriere si nu numai, iata care sunt cele mai importante intrebari la care trebuie sa gasesti raspuns, daca vrei sa ai succes:
1. Care este clientul pe care il vizezi?
Poate ca la prima vedere nu te gandesti la acest aspect, dar este unul esential atunci cand iti doresti sa faci din inchirierea unui apartament o mica afacere profitabila.
In functie de clientul dorit, vei putea sa alegi zona in care cumperi apartamentul, dar si tipul de apartament.
Unul dintre cele mai cautate segmente, de exemplu, este cel al tinerilor profesionisti, cupluri aflate in prima perioada de activitate, care nu au copii inca si cu un job suficient de bun incat sa plateasca o chirie destul de mare.
Pentru acestia va fi potrivit un apartament de inchiriat aproape de metrou, nu neaparat in centru, dar usor accesibil daca vorbim despre apartamente la vanzare in Bucuresti.
Daca achizitionam un apartament in vederea inchirierii la Cluj, Timisoara sau Iasi, unele dintre orasele ce s-au dezvoltat rapid in ultimul timp, vei opta pentru zonele cu acces facil catre centru, dar si catre centrele de business. Cel mai probabil tinerii vizati de tine acolo lucreaza.
Un... mai mult
Miercuri, 28 August 2019, ora 09:00
Apartamente de vanzare in Cluj: In cat timp se amortizeaza investitia intr-o locuinta cumparata, pe care ai scos-o la inchiriat?
In sfarsit ai facut pasul: ai cumparat o locuinta (poate prin credit), pe care vrei sa o inchirezi, sau poate esti la un pas de a face asta si vrei sa stii in cat timp ti se va amortiza investitia.
Daca nu ai cumparat inca un apartament cu scopul de a-l inchiria, uite ce trebuie sa ai in vedere:
Ce tipuri de apartamente se inchiriaza mai usor: garsonierele, 2 camere sau 3 camere?
Orice ai alege, porneste de la chiriasul ideal pe care ti-ai dori sa il ai, dar si de la ideea ca garsonierele si apartamentele de 2 camere se cumpara mai ieftin si se inchiriaza mai repede, insa si chiriasii pleaca mai rapid din ele.
Garsonierele au cel mai bun raport chirie vs. pret de achizitie
Ca pret de achizitie, garsonierele pot ajunge si la jumatate comparativ cu pretul de cumparare al unui apartament din acelasi bloc.
Avantajul garsonierelor este ca la inchiriere pretul lor difera cu foarte putin fata de cel al unui apartament cu 2 camere care are aproximativ aceleasi dotari.
Apartamentele cu 2 camere au cea mai mare rata de ocupare
Pe de alta parte, revalorizarea proprietatii pe termen lung este net favorabila apartamentelor cu 2 camere.
Odata ce reusesti sa recuperezi investitia, o mare parte din chirie va fi doar profit. In afara de taxele anuale si eventualele reparatii, toata chiria pe care o incasezi va fi considerata un castig financiar. Si avand in vedere ca o chirie pentru apartamentele de 2 camere e mai mare decat la garsoniere, pe termen lung si... mai mult
Marti, 30 Iulie 2019, ora 12:31
Aproape 60% dintre cei care cauta sa isi cumpere o locuinta aleg apartamente noi (analiza)
Aproape 60% dintre cei care cauta sa isi cumpere o locuinta aleg apartamente noi, in vreme ce apartamentele vechi pierd tot mai mult teren in fata cumparatorilor, pe o piata in care oferta de locuinte noi este in crestere, iar preturile acestora s-au stabilizat, releva o analiza realizata de o companie de consultanta imobiliara.
"Din datele pe care le-am adunat, constatam ca preturile pe piata de rezidential nou au ramas constante, cu un ritm de vanzari la fel de constant. S-au inregistrat mici ajustari de pret fata de anul trecut, ca medie generala un minus de 3 - 4%. Aceste scaderi sunt in general pe piata proiectelor de volum si sunt firesti in conditiile unei cresteri mari de produs", releva analistii companiei de consultanta imobiliara Imoteca The Residential Experts.
Potrivit analizei, in 2018, pe piata au fost mai putine produse livrate si mai multe produse off plan, anul acesta estimarile aratand o crestere cu 40% a locuintelor noi finalizate, in jur de 14.000 de unitati.
"Un numar mai mare de locuinte scoase la vanzare creste presiunea pe preturi pentru dezvoltatori care, pentru a vinde tot ce finalizeaza, au nevoie de preturi bune. Asa ca fata de maximul istoric de preturi pentru apartamente noi care s-a inregistrat in 2006 - 2007 si prima jumatate din 2008 (inainte de debutul crizei din octombrie 2008) preturile din prezent sunt semnificativ mai mici, deci suntem departe de un maxim istoric in piata rezidentiala. De exemplu, in 2008, media de pret la... mai mult
Marti, 30 Iulie 2019, ora 12:08
Se mai scumpesc anul acesta apartamentele de vanzare in Bucuresti? Dar cele din Brasov, Cluj-Napoca sau Timisoara?
Suntem deja la jumatatea anului, dar 2019, teoretic, inca ne poate aduce surprize in ceea ce priveste pretul apartamentelor de vanzare din Bucuresti si nu numai. Asa sa fie?
Expertii spun ca piata imobiliara rezidentiala din Romania va functiona cu doua viteze pana la finele acestui an, pe fondul accentuarii discrepantelor intre mediul urban si cel rural.
Cererea de locuinte in marile orase va ramane la un nivel ridicat, astfel ca dezvoltatorii vor continua investitiile in constructia de blocuri, se arata intr-o analiza recenta. Cat despre preturile apartamentelor de vanzare din Bucuresti si nu numai, acestea vor avea o crestere temperata, la fel ca in 2018.
In Capitala si in marile orase, cererea in crestere de spatii de locuit va continua sa puna presiune pe oferta. Prin contrast, in zonele rurale, mare parte din investitii ar putea fi inghetate.
Deficit de 1 milion de locuinte
In Romania, piata imobiliara rezidentiala este caracterizata, in continuare, de decalajul mare dintre cerere si oferta. Nici nu e de mirare, in conditiile in care deficitul de locuinte la nivel national depaseste un milion de unitati locative.
Cererea de apartamente de vanzare in Bucuresti, dar si de case de vanzare in Iasi, Cluj, Timisoara, Sibiu sau Constanta va ramane la un nivel ridicat, se arata in analiza. Prin urmare, dezvoltatorii vor continua investitiile in constructia de blocuri, iar preturile vor urma aceeasi tendinta de crestere temperata inregistrata si in 2018, mai... mai mult
Joi, 18 Iulie 2019, ora 17:53
Preturile astronomice cerute de clujenii care-si inchiriaza apartamentele pe perioada Untold. Alternativa, cort intr-o curte
Festivalul Untold va face la inceputul lunii august ca orasul condus de Emil Boc sa devina unul dintre cele mai aglomerate din tara.
Cu cateva saptamani inainte de festival, clujenii se intrec in oferte de cazare pentru doritori. Adevarul a gasit cateva anunturi ale unor persoane care isi pun locuintele la inchiriat doar pentru perioada in care se desfasoara festivalul.
Un clujean care locuieste in cartierul Grigorescu isi scoate la inchiriat apartamentul de trei camere pentru 1.600 de euro. Oferta este valabila pentru 5-6 nopti, iar in apartament exista 6-10 locuri de dormit. Acesta precizeaza ca apartamentul se afla la 10 minute de mers pe jos pana in zona in care se desfasoara Untold.
O alta persoana ofera o casa cu doua camere, in care pot sta 4 persoane si care se afla la 25 de minute de mers pe jos de festival. Pentru perioada de desfasurare a festivalului acesta cere 2.400 de lei.
Un alt clujean isi pune la dispozitie curtea, pentru parcat, si un cort de doua persoane pentru 60 de lei pe zi.
"Cazare in regim hotelier, apart. 2 camere situat la 50 m Iulius Mall si aprox. 3km ParcCentral. Apart. are 2 camere, dormitor cu pat matrimonial plus o canapea mare extensibila 2 persoane. Bucatarie, baie complet echipata pentru folosinta. Oferta este pentru 5 zile, 4 nopti. Pentru rezervare se percepe avans 50% la rezervare si semnarea contractului. Nr persoane maxim4", este un alt anunt pentru un apartament dat spre inchiriere cu 600 de euro.
Un alt clujean... mai mult
Joi, 04 Iulie 2019, ora 13:50
Top stiri din Bani
Top stiri
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie