ansambluri rezidentiale
Peste o treime dintre ansamblurile rezidentiale noi sunt bransate ilegal la reteaua electrica
Clientii care vor sa cumpere apartamente in ansamblurile rezidentiale noi trebuie sa fie foarte atenti ca bransamentele la reteaua electrica sa fie cele finale, individuale, intrucat foarte multe blocuri noi sunt in prezent racordate ilegal, a declarat, joi, Leonela Leca, expert in securitate energetica in cadrul Asociatiei Experts for Security and Global Affairs (ESGA), un ONG care a realizat un studiu in acest sens.
"Am plecat de la ideea ca trei dintre cei patru oameni implicati direct in aceasta campanie (campania de mobilizare pentru acces la energie electrica al proprietarilor din ansamblurile rezidentiale noi' - n. r.) au intampinat probleme de acest tip, astfel ca am realizat un studiu timp de sase luni, in perioada aprilie - noiembrie 2018, pentru a face o radiografie a acestui fenomen", a spus Leca, intr-o conferinta de presa.
Potrivit acesteia, exista in Bucuresti 641 de ansambluri rezidentiale noi, iar voluntarii ESGA au analizat, aleatoriu, 156 dintre ele.
"A rezultat ca 60 dintre acestea erau bransate ilegal, adica bransamentele erau de tip organizare de santier, nu finale, individuale. In sectoarele 1 si 5 am gasit cele mai mari probleme, insa neregulile sunt la nivelul intregii tari. Si in blocurile noi din Mamaia-Navodari exista astfel de probleme. La fel, in Pipera, intr-un ansamblu unde apartamentul costa 300.000 de euro", a continuat expertul ESGA.
Leca a mai aratat ca demersul ONG-ului s-a lovit de un blocaj total la nivelul autoritatilor,... mai mult
Joi, 29 Noiembrie 2018, ora 15:49
tIMOn vine pe Arena Nationala cu peste 45 de ansambluri rezidentiale noi
Circa 45 de ansambluri rezidentiale, cu o valoare de piata de peste 275 de milioane de euro, vor fi lansate la Targul Imobiliar National (tIMOn), care se va desfasura in perioada 25-28 mai, la Arena Nationala, au anuntat organizatorii.
Dezvoltatorii imobiliari vor lansa cinci faze noi ale ansamblurilor de mari dimensiuni precum: GVI Town fazele 3 si 4, GranVia Park fazele 3 si 4, Onix Pipera, New Point Pipera si Ivonco Pantelimon, care vor avea peste 400 de apartamente fiecare faza.
"Dupa ani buni in care dezvoltarile au reinceput timid, cu ansambluri de mici dimensiuni, dezvoltatorii reducandu-si vizibil riscurile, asistam astazi la o adevarata eruptie de ansambluri de mari dimensiuni in Bucuresti. (...)
Greselile trecutului au fost invatate atat de catre dezvoltatori, cat si de cumparatori si, desi exista posibilitatea de achizitie imobiliara din stadiul de proiect, expunerea este una mult mai mica pentru ambele parti implicate in procesul de achizitie imobiliara", a declarat directorul tIMOn, Vlad Vlasceanu.
In cadrul targului vor mai fi inaugurate 40 de proiecte de dimensiuni mici, cu o valoare de piata de peste 200 milioane de euro.
Dezvoltatorul imobiliar Gindi Group impreuna cu firma Real-Sol vor lansa doua faze ale ansamblului rezidential GViTown, prin care vor construi 130 de apartamente, cu o investitie de 8 milioane de euro.
Grupul spaniol Gran Via Real Estate investeste 13 milioane de euro in faza a doua a proiectului Gran Via Park, dupa ce a... mai mult
Luni, 22 Mai 2017, ora 17:34
Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux
Cresteri de executari silite, dezvoltari rezidentiale precaute in paralel cu construirea de parcuri de retail noi, iesirea in piata a mai multor proprietati de lux si cresterea interesului pentru acest segment sunt numai cateva dintre caracteristicile sectorului imobiliar in anul 2015, a declarat, vineri, expertul Razvan Muntean.
"Ma astept ca in 2015 sa avem o crestere a executarilor silite prin dezghetarea portofoliilor bancare executate. In ultimii ani, bancile s-au dovedit tot mai putin permisive, urmare a cresterii portofoliului de credite neperformante.
Dupa o perioada in care terenurile aproape ca nu mai aveau pret, iata ca a doua parte a anului 2014 a creat un interes tot mai mare in acest segment, interes pe care il vad continuat si in 2015. Aceasta ar putea fi baza aparitiei atat de dezvoltari rezidentiale, cat si in zona de retail", a precizat managerul general al Imopedia.ro, Razvan Muntean.
Factorii care influenteaza pretul unui apartament
Dezvoltatorii vor ...citeste mai departe despre "Piata imobiliara in 2015: Executari silite in crestere, dezvoltari rezidentiale precaute, mai multe locuinte de lux" pe Ziare.com mai mult
Vineri, 09 Ianuarie 2015, ora 15:10
Garantia locuintei, un concept introdus de ansamblurile rezidentiale: Realitatea si mitul
Aparitia ansamblurilor rezidentiale noi a generat de la bun inceput o dezbatere continua: ce sa alegi atunci cand iti cauti o locuinta - un apartament intr-un bloc nou sau intr-unul vechi? Dincolo de diversele argumente mai mult sau mai putin subiective, apartamentele din blocurile noi au, cel putin teoretic, un avantaj: garantiile de care poate beneficia orice locatar cand se confrunta cu probleme in apartament si de care, intr-o locuinta dintr-un bloc vechi, nu dispune.
De la probleme minore legate de finisaje pana la disfunctionalitati mai ample, cumparatorul unui apartament intr-un ansamblu rezidential nou poate solicita, in perioada de garantie, interventia dezvoltatorului, care are si calitatea de vanzator, sau a constructorului, pentru remedierea respectivelor probleme si disfunctionalitati. Subiectul este unul tabu insa - dezvoltatori si constructori care nu isi respecta obligatiile, dar si cumparatori care pun in responsabilitatea acestora inclusiv aspecte care tin de o buna intretinere de care doar ei sunt raspunzatori.
Ce sunt garantiile si cum poti beneficia de ele
Prin intermediul garantiei unei locuinte, cumparatorul unui apartament situat intr-un ansamblu rezidential nou poate beneficia pe o anumita perioada de timp de reparatii si interventii in propriul apartament si/sau in spatiile comune ale ansamblului rezidential fara a suporta cheltuieli suplimentare, costurile acestor reparatii si interventii fiind acoperite de dezvoltatorul sau de... mai mult
Miercuri, 23 Iulie 2014, ora 11:00
Criza nu opreste complet motoarele investitiilor imobiliare - Interviu Dragos Dragoteanu
Deblocarea creditarii de catre banci ar ajuta piata imobiliara, numarul autorizatiilor de construire urmand sa creasca intr-un ritm alert, considera Dragos Dragoteanu, seful Euroest, companie care ofera servicii de profil de 17 ani.
Recent, Institutul National de Statistica a anuntat o crestere a numarului de astfel de autorizatii eliberate in ultimele luni, in ciuda crizei economice si a problemelor din piata.
Dragos Dragoteanu a analizat pentru Business24 piata imobiliara din Romania, viata in complexurile rezidentiale din jurul Bucurestiului si cladirile de milioane de euro scoase la vanzare.
In Bucuresti sunt numeroase oferte de locuinte de milioane de euro. Exista cu adevarat o piata pentru aceste cladiri sau ele stau "pe raft" perioade lungi de timp, pana cand sunt scoase spre inchiriere?
Piata cladirilor de milioane de euro se imparte in doua categorii: prima, cea care merita toti banii, chiar si pe timp de criza. O cladire poate fi atractiva pentru un potential cumparator daca este intr-o locatie de top, daca este construita foarte bine si daca are potential de inchiriere sau revanzare in profit - dupa o perioada de timp. Astfel de cladiri sunt extrem de rare si nu reprezinta mai mult de 2% din cladirile bune.
A doua categorie este data de proprietatile comune, care au comparabile pe piata. Este categoria imobilelor care nu conteaza pentru un cumparator avizat, interesat sa achizitioneze numai imobile prime-location. Acest gen de cladiri pot fi... mai mult
Joi, 30 August 2012, ora 09:02
Falimentele de pe piata imobiliara continua si in 2012
Au trecut doar doua luni din 2012 si avem deja trei cereri de insolventa in piata imobiliara, in randul dezvoltatorilor. Lista esecurilor va continua si in 2012, potrivit analistilor chestionati de Business24.
Alia Apartments a intrat oficial in insolventa, dupa ce judecatorii Tribunalului Bucuresti au acceptat cererea spaniolilor de la Alia Inmobiliaria.
Este cel de-al treilea ansamblu rezidential care intra in insolventa doar in acest an, dupa Laguna Residence si Citadella Titan, iar lista esecurilor in industria imobiliara va continua in 2012, potrivit analistilor.
La lansarea proiectului Alia Apartments, in 2010, dezbvoltatorii au anuntat ca 45% din cele 124 de apartamente sunt deja contractate. Cu toate acestea, vanzarile au inceput sa scada tot mai mult, astfel incat in 2011, au vandut doar 11 locuinte.
Inca un an de cumpana pentru dezvoltatori
Nu sunt insa singurii dezvoltatori loviti de criza imobiliara. Doar in ultimul an 10 ansambluri rezidentiale din Bucuresti au intrat in procedura insolventei, printre care amintim Asmita Gardens cu 800 de apartamente, Green Lake Residence cu 38 de vile si 118 apartamente sau Vitan Platinum Tower, cu 312 apartamente.
"Cereri de intrare in insolventa vom mai vedea pe parcursul anului 2012, deja avem cateva exemple", este de parere analistul imobiliar, Dr. Ioan Radu Zilisteanu.
Potrivit analistului imobiliar, in 2012 nu vor exista schimbari fundamentale pe piata imobiliara, ci mai curand o tendinta de... mai mult
Marti, 28 Februarie 2012, ora 12:47
Mona Ardeleanu, head of communication South Pacific
Mona Ardeleanu, Head of Communication South Pacific
South Pacific este o companie de dezvoltare imobiliara cu actionariat australian, care a dezvoltat mai multe complexuri rezidentiale in Romania, majoritatea localizate in localitatea Tunari.
•Apartamente 2 camere, 45.000 euro
•De ce sa-ti achizitionezi o locuinta ecologica?
•Preturile la ansamblurile rezidentiale noi vor mai scadea in 2011
"Exista o lege care interzice vanzarea apartamentelor sub pretul de constructie. Suntem dezvoltatori, am construit in 2005 la anumite preturi si nu putem scade sub pretul din acea perioada. Preturile vor mai scadea in 2011 la ansamblurile rezidentiale noi, dar nu foarte mult", a declarat Mona Ardelean, head of communication South Pacific.
mai mult
Marti, 09 Noiembrie 2010, ora 12:35
Project Expo aduce cele mai avantajoase oferte imobiliare
Palatul Copiilor va gazdui in perioada 7-9 mai, Targul Imobiliar Project Expo. Printre cele 45 de companii de profil care si-au anuntat participarea in cadrul targului, se vor numara dezvoltatorul imobiliar Cordia si compania RPF Development.Dezvoltatorul imobiliar Cordia va prezenta in cadrul Project Expo ansamblul residential Parcul Privighetorilor, ce este localizat in zona Baneasa si cuprinde 118 apartamente de lux.
Complexul residential Vitan Residence, al companiei RPF Development, se afla in zona central a capitalei, adiacent de Sos Mihai Bravi si Splaiul Unirii.
Toate aparatmente scoase la vanzare in cadrul Targului imobiliar beneficieaza de finisaje complete si sunt dotate cu zone de servicii(sala de fitness, sala de forta si sauna), spatii de depozitare si finisaje termoizolante de ultima generatie.
Noile oferte imobiliare se gasesc la Targul Imobiliar PROJECT EXPO in perioada 7 – 9 mai 2010, iar persoanele interesate pot gasi mai multe detalii referitoare la acest eveniment accesand site-ul www.projectexpo.ro. mai mult
Miercuri, 28 Aprilie 2010, ora 11:40
50.000 de locuinte noi vor scadea in 2012 preturile la apartamentele ceausiste
Peste trei ani, daca dezvoltatorii se tin de cuvant, oferta de apartamente in ansambluri rezidentiale poate duce la suprasaturarea pietei rezidentiale din Bucuresti, ducand la diminuarea preturilor la apartamentele vechi.Potrivit agentiei imobiliare Real Time, numarul total de unitati locative situate in ansambluri rezidentiale anuntate pana in 2012 se ridica la 54.283 de locuinte. Actorii de pe piata imobiliara sustin ca si daca vor fi livrate doar jumatate dintre locuintele anuntate preturile apartamentelor vechi vor scadea, pentru ca se va crea un dezechilibru intre cerere si oferta.
"In cazul in care jumatate din apartamentele anuntate vor fi livrate se va crea o supraoferta. Va fi un soc pe piata apartamentelor vechi, nu putem estima cu cat, dar cu siguranta preturile vor fi in scadere, mai ales ca apartamentele noi din 2012 vor fi construite cu preturi mai mici la teren, materiale de constructie, precum si la manopera, lucru ce se va reflecta in preturile mai mici de vanzare", ne-a spus Matei Malos, directorul site-ului imobiliar magazinuldecase.ro.
In momentul de fata exista zone unde apartamentele noi sunt mai ieftine decat cele vechi si nu intra in discutie zonele centrale.
"Spre exemplu, in Titan, preturile apartamentelor vechi sunt mai mari cu 15% decat ale celor din ansambluri rezidentiale. Raportul se va inversa in momentul aparitiei pe piata a ofertelor anuntate", a adaugat Ion Catutoiu.
mai mult
Luni, 05 Octombrie 2009, ora 09:31
Top stiri din Bani
Termeni si conditii|Confidentialitate|Cookie