Interviurile Business24.ro
HOT TOPICS

Avem cel mai ieftin pamant din Europa

Avem cel mai ieftin pamant din Europa

In unele zone ale tarii, pretul unui hectar de pamant nu depaseste patru milioane de lei. Preturile foarte scazute la terenuri au atras o multime de straini care cumpara mii de hectare.Autoritatile statului trag un semnal de alarma asupra faptului ca tot mai mult teren intra pe mana cetatenilor de alte nationalitati. Strainii sunt atrasi de pamantul Romaniei deoarece este cel mai ieftin din Europa. cn urma cu doua luni, chiar si premierul Adrian Nastase a afirmat ca ne vom trezi in 2007 ca terenurile agricole din Romania "nu mai sunt ale noastre".

Din 1998, cand a aparut legislatia privind circulatia terenurilor, aproximativ 4.000 de straini au cumparat peste 25.000 de hectare, aproape cat suprafata Capitalei.

In timp ce in tara noastra pamantul valoreaza putin peste un salariu minim pe economie, in alte state europene un hectar costa mii de euro. De exemplu, in Polonia, terenul costa 6.500 de euro, in Slovacia 6.000 de euro, Cehia 5.300 de euro, Rusia 2.000 de euro si Ucraina 1.600 de euro. Nu mai punem la socoteala state ca Olanda, unde un hectar este vandut cu 15.000 de euro, sau Franta, unde pamantul valoreaza 8.500 de euro. Bineinteles cand se compara aceste preturi cu cele din tara noastra trebuie sa se tina seama de o serie de factori specifici fiecarui stat. Este vorba, in special, de rentabilitate.

Cel mai ieftin pamant e in Baragan

Deocamdata, in Romania raman milioane de hectare nelucrate din cauza lipsei resurselor financiare si din cauza situatiei grele din agricultura.

Sunt proprietari de terenuri disperati care au nevoie de bani si care isi vand pamanturile la preturi infime. In aceste conditii, terenurile se vand mai bine acolo unde se poate construi ceva, si nu unde se poate cultiva ceva. Asa se explica faptul ca cele mai scazute preturi la terenurile aflate in extravilan sunt inregistrate in judetele cu activitate preponderent agricola.

In primele sase luni ale anului, un hectar de teren agricol nu a fost vandut cu mai mult de cinci milioane de lei in judete cu traditie in agricultura ca Olt, Mehedinti, Galati, Calarasi, Ialomita, Giurgiu, Gorj si Dolj.

Recordul la cel mai ieftin pamant l-a inregistrat judetul Tulcea, cu 3,4 milioane de lei hectarul, urmat de Teleorman, cu 4,1 milioane de lei.

11 miliarde de lei, un hectar in Bucuresti

La terenurile aflate in extravilan preturile cele mai mari sunt inregistrate acolo unde pamantul poate fi scoas din circuitul agricol. Actorii de pe piata imobiliara (supermagazine, hypermarketuri, cash & carry, dealeri auto, firme de constructii, parcuri rezidentiale etc.) sunt interesati de achizitia cu orice titlu a unor mari suprafete de teren in vecinatatea marilor orase.

De exemplu, in judetul Ilfov, in primele sase luni, un hectar a fost vandut in medie cu 200 de milioane de lei. In judetul Cluj, un hectar costa aproximativ 70 de milioane de lei. De obicei, aceste terenuri sunt introduse in intravilanul extins, fapt care le creste si mai mult pretul. Un hectar de pamant din judetul Ilfov aflat in intravilan costa in medie 1,3 miliarde de lei, iar unul in Cluj aproximativ 1,5 miliarde de lei.

Cele mai scumpe terenuri in intravilan sunt cele din Bucuresti, unde un hectar poate fi cumparat in medie cu 11 miliarde de lei. Cele mai mici valori la terenurile in intravilan au fost inregistrate in judetele Botosani (16 milioane de lei), Mehedinti (19 milioane de lei) si Satu-Mare (23 milioane de lei)

Ti-a placut acest articol? Urmareste Business24 si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Business24.

Sursa: Business24
Articol citit de 1223 ori